海外不動産コラム

タイプ別・価格別・エリア別の取引量について マレーシア政府は、半期に1度不動産取引に関するデータを公表しています。公表されているデータから、最も取引量が多いのはどのような住宅なのか、タイプ別・価格帯別に分析します。 物件タイプ別の取引量について マレーシア全体における、2020年上半期の物件タイプ別取引量は以下の通りです。

カンボジア不動産の登記について カンボジアでは1991年まで内戦が続いており、内戦中に不動産所有権に関する登記情報が処分されています。また、不動産取引のみの証明となるソフトタイトルと、不動産所有権の証明となるハードタイトルがあり、物件所有権を法的に主張するためにはハードタイトルが必要です。 1.物件の所有権を主張できないことはリスクと言えますが、...

ベトナム移住の6つのメリット 1.笑顔でフレンドリーな国民性(親日国) ベトナム人はとてもフレンドリーで、いつでも笑顔を絶やさずにポジティブです。またベトナムは親日国であり、歴史的には日本とそれほど関わりがないものの、ベトナム人は日本人に好印象を持っています。日本人がベトナム人に好まれる理由は「日本人観光客の礼儀の正しさ」です。ベトナムは日本人の旅行先として高い人気を誇ってお...

日本の住宅市場動向 住宅価格指数と長期金利の動向分析から、コロナが日本の住宅市場に与えている影響を探ります。日本の住宅市場では、それほど大きな値動きは起きていないのが特徴的です。 日本の住宅価格推移 国土交通省が発表した不動産価格指数調査によると、日本におけるコロナ前後の住宅価格指数推移は以下グラフの通りです。

ハワイの銀行口座の種類 ハワイの預金口座は大きく分けると「Checking Account（当座預金口座...

1. アカウントへの資金移動・資金送金手続き トランスファーワイズ（TransferWise）へのアカウント登録方法は前編でご確認いただけます。後編は、実際の送金手続きを行ってみましょう。と、その前に、実はこの送金手続きですが、初回送金をされる場合は、「本...

1. トランスファーワイズとは？ TransferWise(トランスファーワイズ）とは、安い・速い・簡単の、3要素が兼ね揃った、オンライン海外送金サービスです。通常、銀行窓口やオンラインバンキングで海外送金を行うことが多いですよね。筆者も過去に、日本から海外、海外から日本と、双方向での海外送金を行ったことがありますが、わざわざ銀行窓口に行って、必要書類を揃え、長蛇の列に並んで手続きを行うといった、面倒な経験をしています。...

イスラム教の女性は、肌や髪を見せてはいけない？！

1. 超一等地に建つ不動産が1,000万円台で購入できる カンボジアの不動産はとにかく安い。所有権を持てる東南アジアの中で、最も不動産価格が安いのがカンボジアである。どのくらい安いかというと、日本で言う東京の銀座や六本木のようなエリアのタワーマンションを、1,000万円台で購入することができるくらいである（銀座のタワーマンションの相場価格：5...

1. 2020年10月7日までのマレーシアの様子について RMCO（回復のための活動制限）期間中は、国内旅行も可能だったので、久々に国内旅行に行かれる方や通勤している方も多かったです。ショッピングモールや露店にも人が戻りつつありました。一部ですが、映画館もオープンしていました。 ただ、以前と違うことは、公共の場...

1 フィリピン株式市場の魅力 今フィリピンの株式投資が密かに人気です。もちろん、フィリピン不動産も人気ですが少額で始められる株式にも注目が集まってきています！何故ならば、東南アジアでもっとも成長する国であり、2018年には世界でもっとも投資すべき国ランキング1位も獲得しました。そんなフィリピンの成長を支える主要上場企業30銘柄への投資がなんと30万円で購入可能です。 世界経済は、コロナ問題で大混乱...

1 マレーシアの長期滞在用ビザ「S-MM2Hビザ」の概要 S-MM2Hビザとは東マレーシアのサラワク州が独自に発行しているMM2Hビザです。以前からS-MM2Hビザ自体はあったのですが、MM2Hビザの方に人気が集まり、S-MM2Hビザは取得するメリットがあまりなく、取得者はあまりいなかったようです。MM2Hビザが今回のコロナ状況下において新規受付を停止したことで...

【1位】マレーシア移住完全ガイド。メリットやビザ、生活費まで徹底解説！ マレーシア移住を考えている方向けに、マレーシアへの移住のメリットや注意点を解説したコラムです。マレーシア移住は物価の割に豪華な暮らしができるということで大変注目を集めています。しかし、移住の際には注意点もあります。コラムでは、マレーシア移住のメリットから注意点、おすすめのエリア、ビザなどについて網羅的に解説していま...

1 2020年9月マレーシアのコロナウイルスの状況 9月中旬現在では、感染者数は1日2桁以内に抑えられており、特にクラスターなどは発生しておりません。近隣諸国であるインドネシアやフィリピン・タイなど感染者数が多い国もあるため、マレーシア国内でも厳戒態勢は常に保たれています。...

1 モントキアラの概要 モントキアラは、クアラルンプールの中心部から北西に車で約15分ほどのところにあります。Mont（モント）がフランス語で「山」を意味する通り、Bukit Kiara （ブキキアラ）という地域のとある丘陵地帯に造成された住宅地です。 モントキアラには、高所得者層をターゲットに最新の建築トレンドと技術を取り入れた高層コンドミニアムが数多く立ち並び、その数は...