海外不動産コラム
国ごとの特徴やメリット・デメリットなど
海外不動産投資のお役立ち情報をお届けしています。
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2020.09.10
＜最新＞MM2H保有者2名のマレーシア入国までの流れを解説！
【MM2H保有者向け】マレーシアの入国審査で必要とされている書類 ・MM2Hセンター（MOTAC）からのApproval・入国管理局長からの再入国許可証（2020年3⽉18⽇以降にマレーシアを出国した⽅のみ必須）・駐日大使館発行のPERMISSION TO PERFORM JOURNEY TO MALAYSIA（渡航許可証）...
2020.09.04
【留学コーディネーターが選ぶ！】おすすめのマレーシアのインターナショナルスクール5校！
クアラルンプールのモントキアラエリアについて
2020.09.03
＜必見＞MM2H保有者がコロナ状況下における帰国をレポート！
1.マレーシアで取得しているMM2Hビザについて 近年、海外移住先として1番の人気を誇っている「マレーシア」。マレーシアに移住する方法としては、以下の方法が挙げられます。 ・就労する（就労VISAの取得）・現地法人やラブアン法人などの会社を設立し就労ビザを取得する・MM2Hビザなどのリタイヤメントビザを取得する 私は、...
2020.09.02
<9/2更新>マレーシア国内による新型コロナウイルス対策の活動制限令について時系列
3月16日 新型コロナウイルス対策＜MCOを発表＞ 3月18日から3月31日までの「活動制限令」MCOを発表。・「観光客及び外国人渡航者の入国は全て禁止する。」とされていますが，外国人の出国についての言及はありません・外国人は出国できます・入国管理局によれば、活動制限令下において、就労ビザ、学生ビザ、MM2Hの査証では、マレーシアへの入国...
2020.08.12
7月の海外不動産コラムランキングTOP10
【1位】マレーシア移住完全ガイド。メリットやビザ、生活費まで徹底解説！ テレビなどでもよく放送される国「マレーシア」。物価が安い割に、豪華が暮らしができるといった点から、「移住先」として大変注目が集まっています。安い物価や、過ごしやすい気候、日本人の口に合いやすい現地食、他国と比較すると取得しやすい長期滞在ビザなど、挙げればきりがないほど魅力に満ちたマレーシア。今回は、マレーシアが持つ移住先としての魅力をお伝えします。 ▼...
2020.08.06
タイの永住権取得方法｜取得難易度は意外と低い？
他国に比べて取得難度が低いタイの永住権 タイの永住権は他国と比較して取得しやすい状況にあると言えますが、ビザの取得のようにスムーズに進むわけではありません。さまざまな条件や申請手続き、信用度に関する審査などもあるので時間を掛けて準備しておく必要があります。 タイの永住権には100人の年間枠がある
2020.07.22
MM2Hって取るべき？マレーシア移住中の方に聞いてみた。
マレーシアに魅了され、MM2Hの取得を決意
2020.07.15
海外不動産投資、自己資金はいくら必要？ローン情報も紹介
1 海外不動産は現金で購入する 海外不動産を購入する際は、現金を用意するのが一般的です。国内金融機関の多くは海外物件を融資対象としておらず、また非居住者の外国人が現地銀行で住宅ローンを借りるのも難しいからです。 1-1 海外不動産の購入ではローンの利用が難しい 例えばフィリピンの場合、住宅ローンの融資をする銀行としてBDO銀行が有名です。住宅ローンを提供する条件は次のよ...
2020.05.29
海外不動産投資で成功するための4つのポイント
1 海外不動産投資が注目されている理由 より正しい投資判断をするためにも、「なぜ海外不動産投資が注目されているのか。」その理由を正確に知ることが大切だと考えます。そのため、まずは海外不動産投資が注目されている3つの理由からご説明致します。 1-1 不動産と密接に関わる人口動向 日本や一部の先進国では出生率の低下から人口減少が問題になっております。ですが、世界的に見れば人口は毎年...
2020.05.25
スリランカ首都「スリジャヤワルダナプラコッテ」のおすすめ観光スポットとは
1 スリジャヤワルダナプラコッテとは スリランカの首都であるスリジャヤワルダナプラコッテは人口10万人ほどの都市です。現在、行政機関や公園、植物園、スポーツスタジアム、博物館などの建設を計画として整備しようとしており、注目が集まっています。
2020.04.03
海外のコンドミニアム投資って？手順とメリット・デメリットを解説
1 海外コンドミニアム投資とは コンドミニアムとは日本で言う分譲マンションのことを指します。自分で住まない場合は賃貸してインカムゲイン（家賃収入）を得られるほか、人気エリアのコンドミニアムを完成前に購入すれば転売で早期にキャピタルゲイン（売却益）を狙うこともできます。 節税を考えるなら経済の成熟した先進国で、 土地よりも建物の価値が高く、その建物の...
2020.04.02
マレーシア留学のプロが伝える、マレーシア教育移住の６つの魅力！
教育移住先としてのマレーシアの魅力 1. 世界基準の教育プログラム マレーシアには数多くのインターナショナルスクールがあり、それぞれイギリスやアメリカ、オーストラリア、カナダ、そしてIB（国際バカロレア）プログラムなど、世界基準の教育プログラムに沿って授業を開講しています。
2020.04.01
＜ペナン不動産ガイド＞マレーシアのリゾートアイランド投資の魅力。
1 マレーシアのペナンってどんなところ？
2020.03.31
ハワイの不動産利回りは低い? 7ヵ国・15の州と利回り比較し、ハワイ不動産のメリットに迫る
7か国比較！主要各国の不動産利回り比較 以下は、先進7か国の年間賃貸利回りを示したものです。アメリカは日本よりも少々高い利回りとなっています。 また、他国と比較して、アメリカは先進国の中では比較的利回りが高い国ということができます。 アメリカ（ニューヨーク）／2.91%日本（東京）／2.66%カナダ（トロント）／3.91%イギリス（ロンドン）／2....
2020.03.24
【実録】私の友人が巻き込まれたカンボジア・タイ不動産投資事例を公開
1 不動産投資は失敗例も知っておくべき よく海外不動産投資について質問を受けることがある。「どのようなメリットがあるのか」「どれだけ儲かったのか」など良い面について聞いてくる人が多いが、案外デメリットやマイナス面、もしくは失敗例について質問を受けることが少ない。 これは恐らく、私自身が海外の物件の大家さん業を行っているため、悲観的な話やマイナスな話...
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