ホーチミンの
不動産・物件情報

ホーチミンの不動産・物件情報

おすすめのエリア

トゥードゥック市（Thu Duc City / District 9）

トゥードゥック市（旧9区）は、ホーチミンの東部で急速に開発が進む「次世代都市エリア」です。2021年に1区・2区・9区が統合して誕生した新行政都市で、政府が掲げる「東部経済拠点（Eastern Innovation City）」の中心に位置します。 ベトナム最大手デベロッパー「ビンホームズ」が開発する「ビンホームズ・グランドパーク（Vinhomes Grand Park）」をはじめとする大規模都市開発が進み、メトロ1号線やサイゴン・ハイテクパークへのアクセスも便利です。また、韓国大手メーカー「サムスン（Samsung）」や、半導体で有名な「インテル（Intel）」など外資企業が集まり、住宅・教育・商業機能を備えたスマートシティ構想が現実化しています。 中心部よりも物件価格が約40％低く、1㎡あたり4,900〜6,900万ベトナムドン前後と手頃で、長期的なキャピタルゲインが期待できるエリアです。

トゥーティエム（Thu Thiem, District 2）

トゥーティエムは、ホーチミンの新都心として整備が進むベトナム最大規模の再開発エリアです。メコン川を挟んで1区の向かいに位置し、地下鉄1号線やトゥーティエム橋など交通インフラが次々と整備されています。金融機関・行政機能・高級住宅街が集中し、今後の都市中枢機能の移転先として政府が重点開発中です。 地価は過去5年で約60％上昇し、高級コンドミニアムは1㎡あたり9,800〜14,700万ベトナムドンが相場。世界的なデベロッパー（Masterise、Keppel Landなど）が参入し、ドバイのダウンタウンを彷彿とさせる国際都市型開発が進んでいます。

ビンタイン区（Binh Thanh District）

ビンタイン区は、ホーチミン中心部（1区・3区）と新都心2区をつなぐ重要なエリアで、立地・利便性・コスパのバランスが抜群です。ランドマーク81を中心とした「Vinhomes Central Park」が象徴的で、ホーチミンを代表する高層住宅街として知られています。 メトロ1号線の開通に伴い都心へのアクセスがさらに向上し、住宅・オフィス・商業施設の需要が高まっています。平米単価は6,100〜7,800万ベトナムドン前後で、賃貸利回りは5〜6％と高水準です。 外国人駐在員や中間層ファミリーの需要が安定しており、都心近接×安定運用型の投資エリアとして人気を集めています。