ザ・オーパス・ワン

The Opus One

担当者コメント

物件概要・魅力紹介

The Opus Oneは、ベトナムの首都ホーチミン市東部、トゥードゥック市に広がる大規模都市開発エリア内に計画された高層レジデンスです。本プロジェクトは、ベトナム最大級の不動産デベロッパーであるVinhomesと、日本の不動産会社サムティグループによる共同開発として進められています。

建物は4棟で構成され、住戸タイプはスタジオから3ベッドルームまで幅広く用意されています。コンパクトな単身者向けプランから、家族での居住を想定した間取りまで揃っており、実需・投資の両需要に対応した構成です。大きな開口部を設けた住戸が多く、周辺の都市や緑地を一望できる設計が特徴です。また、全ユニットがスマートホームシステムを導入しており、世界有数のインテリアブランドによる家具が完備されています。3ベッドルームには、専用バスタブも備わっています。

共用部には天井高が7mを超えるエントランスロビーをはじめ、プール、フィットネス施設、居住者専用のラウンジなどが計画されています。その他にもVinhomes Grand Park 全体の共用施設を利用可能であり、日常生活の利便性と居住者向けの快適な環境が整備されています。

エリア情報・生活環境

The Opus Oneが位置するのは、トゥードゥック市で進行中の大規模複合都市開発「Vinhomes Grand Park」の中心エリアです。住宅、商業施設、教育機関、医療施設、公園などが一体的となって整備される計画型都市として開発が進められており、生活がエリア内で完結しやすい点が特徴です。

大型ショッピングモールやスーパーマーケット、飲食店などが徒歩でアクセス可能であり、日常の買い物や外食にも困らない環境です。また、広大な公園や緑地が設けられているため、都市部でありながら散歩や運動を取り入れやすい点が魅力です。

The Opus One周辺では高速道路の整備が進んでおり、ホーチミン中心部まで約10分でアクセス可能です。さらに、将来的な地下鉄の整備計画も進められており、 特に2035年頃までに開業予定の「メトロ7号線」は Vinhomes Grand Park を経由する計画である点が注目されています。メトロ7号線は東西を結ぶ幹線路線の一つであり、完成後はタオディエンやタンキエンなどの主要エリアへのアクセス改善が見込まれています。

投資の観点から見た魅力

The Opus Oneは、ホーチミン市の中でも中長期的な成長が見込まれる東部エリアに位置しています。トゥードゥック市は、行政再編によって「新都市」として位置づけられ、インフラ整備や企業進出が進むエリアです。そのため、今後の人口流入や住宅需要の拡大が期待されています。

Vinhomes Grand Park全体は、現地富裕層や外資系企業の駐在員などからの賃貸ニーズが比較的高いエリアで、完成後は自用だけでなく賃貸運用を視野に入れた購入もできます。敷地規模の大きさや共用施設の充実度、計画的に整備された街区構成などによって、賃貸募集時や将来の再販時における流動性が高いと見込まれています。

将来的にメトロ7号線が開業しVinhomes Grand Parkを経由することで、沿線不動産価格が大幅に上昇することも考えられます。実際に2024年に開業したホーチミンメトロ1号線のアンフー駅からタオディエン駅にかけてのエリアに関して、物件価格が2024年初頭と比較して20～30%、2019～2020年と比較して45～90%増加しています。同様にメトロ7号線の開業によりThe Opus Oneも沿線価値が向上すると考えられ、キャピタルゲインが期待できます。

また、日本企業が開発に関与している点は、品質管理やプロジェクト運営面での安心材料として評価されやすく、海外不動産投資に不慣れな層にとっても検討しやすいです。立地・開発体制・将来性のバランスを踏まえると、分散投資先の一つとして検討価値のある物件です。