ザ　グローリーハイツ

The Glory Heights

担当者コメント

物件概要・魅力紹介

The Glory Heightsは、ベトナムの首都ホーチミン市東部、トゥードゥック市に広がる大規模都市開発エリア「Vinhomes Grand Park」内に計画されている全5棟の高層レジデンスです。本プロジェクトは、ベトナム最大級の不動産デベロッパーであるVinhomesと、日本の三菱商事および野村不動産による共同開発として進められています。

住戸はスタジオタイプから3ベッドルームまで幅広く用意されており、単身者向けのコンパクトなプランから、ファミリー向けの広々としたプランまで、多様なニーズに対応しています。各住戸には広々としたバルコニーが設けられており、自然光を取り入れつつ、周囲の都市景観や緑地を一望できる開放感が特徴です。

共用部には、ジャグジー、男女別のサウナ、さらには居住者専用のカラオケルームといった、さまざまなエンターテインメント施設が充実しています。他にも、アメリカの海岸沿いの都市であるマリブからインスピレーションを得て設計された「マリブ・プール」が各棟の中心に位置しており、子供から大人まで楽しめる大型のプールによって、リゾート施設のような雰囲気を感じられます。恐竜や熱帯をテーマにした子供用の遊び場も用意されているなど、ファミリー層のニーズにぴったりな施設が揃っています。

また、施設全体で監視カメラの設置や警備員による屋外の巡回警備が行われており、24時間体制でのセキュリティによって安心して生活することができます。

エリア情報・生活環境

The Glory Heightsが位置するのは、トゥードゥック市で進行中の大規模複合都市開発「Vinhomes Grand Park」の中心エリアです。住宅、商業施設、教育機関、医療施設、公園などが一体的となって整備される計画型都市として開発が進められており、生活がエリア内で完結しやすい点が特徴です。

大型ショッピングモールやスーパーマーケット、飲食店などが徒歩でアクセス可能であり、日常の買い物や外食にも困りません。エリア最大級の規模を誇るショッピングモールのビンコムメガモールも近接しており、日系企業のユニクロやニトリ、無印良品、すき家、GIGO等が出店しているため、日本人の駐在員の方からも人気のスポットです。また、スーパーマーケットでの買い物だけでなく、施設内の映画館やスケートリンクで休暇を楽しめます。 また、巨大な噴水が特徴的な公園のゴールデン・イーグル広場も近くにあり、憩いの場としても利用されています。

The Glory Heights周辺では交通インフラの整備が進んでいます。2026年には、Vinhomes Grand Park内を通過する環状3号線の全線開通が予定されており、開通後はホーチミン中心部まで車で約20〜30分でアクセス可能です。2026年にはロンタイン国際空港が開港予定となっており、新空港へ車で約30分でアクセス可能な利便性の高さも魅力です。

Grand Park内やホーチミン市内、メトロ1号線の駅などへの移動に関しては、電気バスのVin Busを利用可能です。また、将来的な地下鉄の整備計画も進められており、 特に2035年頃までに開業予定のメトロ7号線は Vinhomes Grand Park を経由する計画である点が注目されています。メトロ7号線は東西を結ぶ幹線路線の一つであり、完成後は他の地下鉄との乗り換えが可能になることでタオディエンやタンキエンなどの主要エリアへのアクセス改善が見込まれています。

投資の観点から見た魅力

The Glory Heightsは、ホーチミン市の中でも中長期的な成長が見込まれる東部エリアに位置しています。トゥードゥック市は、行政再編によって新都市として位置づけられ、インフラ整備や企業進出が進むエリアです。そのため、今後の人口流入や住宅需要の拡大が期待されています。

Vinhomes Grand Park全体は、現地富裕層や外資系企業の駐在員などからの賃貸ニーズが比較的高いエリアで、完成後は自用だけでなく賃貸運用を視野に入れた購入もできます。敷地規模の大きさや共用施設の充実度、計画的に整備された街区構成などによって、賃貸募集時や将来の再販時における流動性が高いと見込まれています。

将来的にメトロ7号線が開業しVinhomes Grand Parkを経由することで、沿線不動産価格が大幅に上昇することも考えられます。実際に2024年に開業したホーチミンメトロ1号線のアンフー駅からタオディエン駅にかけてのエリアに関して、物件価格が2024年初頭と比較して20～30%、2019～2020年と比較して45～90%増加しています。同様にメトロ7号線の開業によりThe Glory Heightsの周辺エリアも沿線価値が向上すると考えられ、キャピタルゲインが期待できます。

また、三菱商事および野村不動産などの日本企業が開発に関与している点は、品質管理やプロジェクト運営面での安心材料として評価されやすく、海外不動産投資を始めたての方にとっても検討しやすいです。日系企業の安心感と、ベトナムを代表するVinhomesのブランド力・実績を加味すると、分散投資先の一つとして検討価値のある物件です。