ザ・フィルモア・ダナン

The Filmore Da Nang

担当者コメント

物件概要・魅力紹介

The Filmore Da Nangは、ベトナム中部最大の都市であるダナンの中心部、ハイチャウ区のバクダン通りに面している高層レジデンスです。本プロジェクトはベトナム国内でコンドミニアムの開発実績が豊富なFilmore Real Estate Developmentが開発を手がけています。

建物は地上25階建てで総戸数は206戸です。本プロジェクトはハン川沿いというリバーフロントの希少な立地を活かし、バルコニーからダナンの象徴であるドラゴンブリッジやハン川の美しいリバービュー、そしてダナンの夜景を一望できる設計です。住戸タイプは、1ベッドルーム（約45㎡）から3ベッドルーム（約97㎡）を中心に構成されており、単身者からファミリー層までさまざまなニーズに対応する設計となっています。また、居住者向けのスマホアプリサービスが導入されており、スマートホームシステムと連携した最先端の技術で快適な暮らしを送ることができます。

共用施設として、屋上階には温水インフィニティプールやフィットネスジム、ラウンジなどが用意されており、ダナンのパノラマを一望しながらアクティビティを楽しむことができます。また、子供用のプレイグラウンドや赤外線サウナ、バーベキューエリア、コワーキングスペースなどの多種多様なニーズに対応した設備が揃っているなど、共用施設の充実度が強みです。

エリア情報・生活環境

ダナンは、ベトナムの南北に長く広がる国土の中央部に位置し、ハノイやホーチミンに次ぐ第3の都市です。市内東側にはミーケビーチやノンヌオックビーチをはじめとした世界的に有名なビーチが数多くあり、世界中の観光客から注目を集めるリゾート地としても知られています。

The Filmore Da Nangが面しているバクダン通りは、ハン川沿いの西側に約5kmにわたって整備されている遊歩道で、観光客だけでなくダナン市民にも人気のストリートです。昼間にはリバーサイドの景色を楽しむことができる散歩コースやカフェが集まる観光スポットとして人気が高く、夕暮れ時にはバーやパブ、レストランなどが集まる繁華街として多くの市民や観光客で賑わう活気あるエリアです。

本プロジェクトの徒歩圏内には、ダナンのランドマークであるドラゴンブリッジやAPECパーク、さらには歴史的なチャム彫刻博物館が位置しています。また、ローカルな雰囲気を味わうことができるハン市場や、レストランや映画館をはじめとした多数のテナントが入る大型ショッピングモールのビンコムプラザへも車で10分以内にアクセス可能なため、日常の買い物や娯楽に困らない生活環境が整っています。医療面では、ビンメック国際病院ダナンやファミリー病院などの大型総合医療機関も整っており、外国人駐在員や長期滞在者にとっても安心して生活できる環境です。

交通面では、市中心部からダナン国際空港まで車で約10〜15分程度とアクセスが良好です。ダナン国際空港は、ハノイ、ホーチミンから直行便で1時間20分ほどでアクセス可能なため、国内の主要都市との移動においても利便性の高い立地です。また、市内ではGrabをはじめとした配車アプリが整備されており、安価でタクシーやバイクを利用可能です。そのため、本物件から市内の観光スポットや空港への移動手段をスマホ一つで手軽に手配することができます。

投資の観点から見た魅力

ダナンはベトナム中部における経済・観光の中核都市として位置づけられており、近年は外国人投資家からの関心も高まっています。特にThe Filmore Da Nangの位置するバクダン通り・ハン川沿いのエリアは景観性と利便性を兼ね備えた立地として評価が高く、賃貸需要が安定している地域です。特にリバーフロントという希少性の高い立地条件により他物件との差別化がなされており、将来的な再販時の流動性の高さを期待できます。

ダナン全体として不動産価格はホーチミンやハノイと比較して相対的に抑えられている水準にありながら、一方で多くのビーチや観光スポットが集まるリゾート地として観光需要の高さが特徴のエリアです。The Filmore Da Nangは市内中心エリアに位置し空港や商業施設、観光スポットの全てへのアクセスに優れているため、観光客向けの短期・中長期の賃貸需要を取り込んだ高い稼働率を期待することができ、インカムゲインを狙った運用におすすめです。