海外不動産コラム
国ごとの特徴やメリット・デメリットなど
海外不動産投資のお役立ち情報をお届けしています。
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2020.03.22
タイで海外不動産投資を行うなら、押さえておくべきポイント
1 タイで海外不動産投資をするべき理由 1‐1 今後も国の成長が見込める 製造業がGDP全体の約4割を占めるタイでは、高度な工業化が進んでいます。特に自動車製造関連に注力していることから「東洋のデトロイト」とも呼ばれ、自動車産業の一大生産拠点となっています。
2020.03.16
マレーシア不動産の利回りを9つの国・4つのエリアで徹底比較
アジア各国の不動産利回り比較 まず、アジア各国と比較した際のマレーシア不動産の利回りを解説します。 図：アジア不動産の利回り比較
2020.03.08
ニュージーランド移住のメリット｜移住満足度はトップクラス？
ニュージーランド移住の魅力 豊かな自然と都市生活のバランス ニュージーランドはオーストラリアの南東に浮かぶ島国です。北島・南島と呼ばれる2つの大きな島を中心に、小さな島々で構成されています。国土は日本の4分の3程度、人口は約495万人です（2020年3月時点）。人口密度は日本と比べようもなく、手つかずの自然が多く残されています。成田・羽田・関西国際空港からは飛行機で約11時間。人気の観光地と...
2020.03.01
シンガポールの不動産購入方法について5ステップでわかりやすく解説！
シンガポール不動産購入ステップ①物件を探す シンガポールで物件を探す際、主な手段は３つあります。 現地新聞の不動産広告欄から探す 不動産紹介サイトから探す 大手エージェントに問い合わせて紹介してもらう シンガポールの英字新聞、「ストレートタイムズ（the straits times）」...
2020.02.28
オーストラリア口座開設方法｜おすすめ4大銀行と高金利
1 オーストラリアの銀行口座を開設する必要性 旅行で一時的に滞在する場合は必要ありませんが、それ以外で一定期間オーストラリアに住む予定の場合、オーストラリアの銀行口座を持つ必要性が出てきます。 ワークビザやワーキングホリデービザを取得して現地の企業で働く場合、通常、給料は銀行口座への振込となります。 自分で部屋を借りる場合、オーストラリアでの家賃の支払い方法のほとんどが、小切手払いか銀行口座からの自動引き落と...
2020.02.28
オーストラリア不動産の魅力｜購入方法9ステップと注意点
1 オーストラリアで外国人は不動産を購入できる？ オーストラリアにて不動産を購入するには FIRB（Foreign Investment Review Board：外国投資審議会）の許可を得た非永住外国人 18歳以上の1年以上有効のビザを保有する者 駐在員向けに購入する法人である などの条件をクリアする事が必要となっています。 その他...
2020.02.26
ハワイの別荘購入方法｜最新相場やおすすめエリア
ハワイに別荘を持つメリット ハワイ滞在時に宿泊場所を気にしなくてもよい ハワイに年に何度も訪れる人は、宿泊費の負担が大きくなります。特に年末年始のハイシーズンは宿泊費も高騰するので、そんなときも費用を気にせずゆっくり過ごすことができるというのはやはり魅力です。 老後も安心 ハワイは、雨季でも最低気温が18度、逆に1番暑い８月でも最高...
2020.02.26
オーストラリア移住の魅力｜必要予算とビザ情報
はじめに オーストラリアというと、どのような国のイメージでしょうか？ 世界第6位とされる広大な国土では日本で想像しきれない規模の自然だけでなく、世界中の国から積極的に多くの移民を受け入れてきた為に多様な文化であることも特徴的です。 人気の移住先として気になるけど、何から手をつけるべきか分からない…。具体的にはどのような生活になるか情報がほしい。 そんな方の為にオーストラリア移住についてお話します...
2020.02.24
なぜ、私はカンボジア不動産投資に目覚めたのか？
カンボジアへの不動産投資を考えるきっかけ 最初はカンボジアを過小評価していたが... 観光でしか行ったことが無かったカンボジア。プノンペン居住中の日本人の話を聞いて興味がわく海外不動産投資家として、マレーシア、タイ、フィリピン、ベトナムと順番に不動産を見てきて実は最後にたどり着いたのがカンボジアだった。外国人への不動産購入規制解禁という意味ではベトナムより早い段階で解放されていたカンボジア不...
2020.02.24
<クアラルンプールおすすめ物件>サービスつき高級コンドミニアム「8Conlay」
1 サービスつき高級コンドミニアム「8 Conlay」（エイト・コンレイ） 1-1 クアラルンプールの一等地に立地 まずは重要な立地から確認しましょう。下の地図の赤い印の部分が、当物件の所在地です。クアラルンプールの一等地、ゴールデン・トライアングル/KLCCエリアに位置します。地図を見ても分かる通り、左上にはクアラルンプールの観光名所として有名な「ペト...
2020.02.23
フランスで海外不動産投資／現地の銀行で口座開設する方法をご紹介！フランスにあるオススメの銀行も解説
渡仏前に日本で準備しておきたいこと フランスに現地入りしたからといってすぐに銀行口座が開設できるわけではありません。その間、ホテルに滞在したりアパルトマンを借りて生活する必要があります。アパルトマンを借りる際に、資金面の保証をする書類として、銀行口座の証明書や振込先の詳細を記したRIBと呼ばれる銀行口座開設証明書の提出が求められますが、口座開設前であれば、日本の本人名義の銀行口座の残高証明書が必要に...
2020.02.22
ビジネス、アート、食文化が混在するバンコク最注目エリア「サトーン」
1 サトーンエリアってどんな所？ 1-1 バンコクを代表する高層ビル「マハナコン」 近代化が進むサトーンエリア中でも存在感を放っているのが、BTSチョンノンシー駅直結の超高層ビル「マハナコン」です。地上77階、高さ314mのビル内に...
2020.02.20
ベトナム不動産の種類を徹底解説！海外移住・投資検討者は必見！
１．コンドミニアム／共有施設が充実の大規模分譲マンションタイプ 日本の大規模分譲マンションに相当する物件です。購入価格帯や居住人数に合わせて、最適な間取りや内装、眺望など多彩な物件から選択が可能。区分所有となり、部屋ごとにオーナーが異なるため、内装や家具・家電などの設備が様々です。 1-2 プールにスーパー、コンシェ...
2020.02.18
韓国で銀行口座を開設するメリットは？必要書類や金利まで紹介
韓国で銀行口座を開設するメリット 日本で外国人が銀行口座を開設するのが簡単でないように、韓国で日本人が銀行口座を開設することは、やはりそんなに簡単にはいきません。しかし、苦労してでも韓国で銀行口座を開設するのは、それだけのメリットがあるからです。 yen⇔won両替時の手数料を省ける 韓国に頻繁に行く人や韓国で生活する人は現地通貨が必要ですね。必要になる度に円からウォン（KRW...
2020.02.14
プレビルドとは？マレーシアでの不動産投資／成功するための基礎知識①
1 プレビルドのメリット 1-1 プレビルドならキャピタルゲインが得やすい 東南アジアでプレビルドは、不動産を購入する方法の一つとして一般的です。しかし、日本ではこの販売方法が禁止されているため、これから海外不動産投資を行おうと考えていた方にとっては、あまり聞いたことのない言葉になるかもしれません。 プ...
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