海外不動産コラム

１．コンドミニアム／共有施設が充実の大規模分譲マンションタイプ 日本の大規模分譲マンションに相当する物件です。購入価格帯や居住人数に合わせて、最適な間取りや内装、眺望など多彩な物件から選択が可能。区分所有となり、部屋ごとにオーナーが異なるため、内装や家具・家電などの設備が様々です。 1-2 プールにスーパー、コンシェ...

韓国で銀行口座を開設するメリット 日本で外国人が銀行口座を開設するのが簡単でないように、韓国で日本人が銀行口座を開設することは、やはりそんなに簡単にはいきません。しかし、苦労してでも韓国で銀行口座を開設するのは、それだけのメリットがあるからです。 yen⇔won両替時の手数料を省ける 韓国に頻繁に行く人や韓国で生活する人は現地通貨が必要ですね。必要になる度に円からウォン（KRW...

1 プレビルドのメリット 1-1 プレビルドならキャピタルゲインが得やすい 東南アジアでプレビルドは、不動産を購入する方法の一つとして一般的です。しかし、日本ではこの販売方法が禁止されているため、これから海外不動産投資を行おうと考えていた方にとっては、あまり聞いたことのない言葉になるかもしれません。 プ...

開放的で環境に配慮した注目の国際金融特区TRX ブキビンタンやプドゥに隣接するTRX（Tun Razak Exchange）は、マレーシア政府の経済改革プログラムの一環で国際金融特区として戦略的に開発されているエリアです。70エーカー（東京ドームおよそ6個分）という広大な敷地は、国際金融特区のため金融系企業への税制の優遇やグローバル企業とローカル企業を結びつけるビジネス街の顔も持ちますが、エリアの約24％を公園やオープンスペースとして確...

1 ビーチ沿いの大豪邸 「Kai Moena Kailua Estate」（カイモエナ） 一軒目は、豪邸という言葉ではもの足りない「大豪邸」。オアフ島のカイルアビーチに面した、2階建ての超高級戸建て物件です。カイルアビーチのオーシャンフロントを76メートルにわたって独り占めする本物件は、2軒の母屋に加え、2つのロット付き。さらに、テニスコートも併設しています。

1 物件価格が東南アジアの中でも安い ベトナムのホーチミンの高級物件と東京の物件を比べてみると、ホーチミンの物件は東京の1／10くらいの価格で購入することができます。また、マレーシアなどと比べても、物件価格は半分程度になります。そのため、手ごろな価格でベトナムの不動産を手に入れることができます

１ カンボジアでのビザの種類について カンボジアのビザは、主に観光ビザ(T-VISA)とビジネスビザ(E-VISA)の2つがあり、その中でもそれぞれ、シングルビザとマルチプルビザの2種類に分けられます。 １-１ 観光ビザ カンボジアに観光目的で滞在する際には、観光ビザが必要になります。シングルビザの場合は、有効期限がビザ発行日より３カ月、１回に限り入国が可能となっています。また...

1 ニュージーランドの主なビザ まず最初に、ニュージーランドのビザについて概観しましょう。ニュージーランドに3カ月以上滞在するには、目的に応じてビザを取得する必要があります。「就労ビザ」「学生ビザ」「訪問者ビザ」などさまざまな形態がある中から、各自の用途に即したものを、ニュージーランド移民局（Immigration New ...

1 ハワイの人気エリアを紹介 全部で8つの島があるハワイ。実は、その全てに入れるわけではありません。日本人が入ることができ、特に人気の高いオアフ島、ハワイ島、カウアイ島、マウイ島の4つの特徴を紹介していきます。 1-...

1 アメリカに消費税がない理由 アメリカでも1960年代から、消費税の導入に関する議論が行われてきました。しかし2020年現在、導入には至っていません。その理由はなぜなのでしょうか。 1-1 消費税は企業の経営悪化を招く？ アメリカで消費税が導入されていないのは、「間接税が良い制度ではない」と評価さ...

1 NYの不動産は大きく分けて3種類 ニューヨークは不動産の価格や市場が安定しており、投資家や不動産業者から人気が高いエリアです。マンハッタンを例に挙げると、2010年～2014年の間に人口が3.2％増加し、不動産のニーズが増えています。空き室率は平均1.5％と非常に低く、賃料も毎年上昇傾向にあります。そんなニューヨークで購...

マレーシア銀行ランキング1位：Maybank 企業価値：2,518 MI(US$)ブランドレート：AAA- 1960年にマレーシアのビジネス界の大物であるKhoo Teck Puatによって設立された後、数年の間に急速に牽引され、今日ではマレーシアのクアラルンプールに本社を置くマレーシア最大の銀行となりました。 ブルネイ、シンガポール、フィリピン国内でも主要銀...

１ ウィーンの基本情報 ウィーンはオーストリアの東部に位置する、面積414.89 km2 ・人口約190万人を有する、同国の首都で最大の都市となっています。クラシック音楽が盛んであり、過去にモーツァルトやベートーヴェン、シューベルトなど、多くの作曲家が活躍したことから「音楽の都」と呼ばれていると同時に、国際連合事務局など数多くの国際機関本部が集まっていることから、ヨーロッパ有数の世界都市として評価されています。また...

1 ミッドバレー・サウスキー・メガモール 1-1 東南アジア最大級のショッピングモール クアラルンプールにあるマレーシア最大級のショッピングモール「ミッドバレーメガモール」が、2019年4月ジョホールバルに進出「

第5位 ニュージーランド 世界第2位の治安の良さ まずニュージーランドを移住先に推せる理由として挙げられるのが、世界屈指の治安の良さです。2018年6月に発表された 「世界平和度指数(GPI:Global Peace Index) 2018」（国際シンクタンク経済平和研...