1 各国の不動産の価格と利回り 現地に住んでいない非居住者が、不動産投資目的で物件を購入できるおもな投資対象国（カンボジア、マレーシア、フィリピン、タイ、アメリカ）の不動産価格と利回りを、首都や人気エリアごとに見ていきます。なお、単価は㎡当たりの価格（米ドル：2019年6月の為替相場から108円で計算）で記載しています。 1-1 カンボジア不動産 カンボジアの不動産は価格単価が...

1 Sunway Bhd（サンウェイ）とは 1-1規模も実績も文句無しの不動産デベロッパー Sunway Bhdはマレーシアの大企業である、Sunway Groupの不動産事業部門に属しています。国内トップクラスの不動産デベロッパーであり、マレーシア証券取引所に上場している企業です。住宅や商業・レジャー施設、ホスピタル、教育、ヘルスケアなど様々な物件を手がけているのが特徴です。さらに、マレー...

1 マレーシア不動産投資でかかる税金 外国人がマレーシア不動産を購入するときは、州や地域によって異なる最低購入価格に注意する必要があります。最低購入価格は原則100万リンギット（約2,700万円）ですが、高い地域（セランゴール州など）では200万リンギット、安い地域（サラワク州など）では40万リンギットから購入できます。 マレーシア不動産は購入時にかかる税金は特にありませんが、賃貸運用時と売却時には、家賃収入等にかかる「所...

１ ランカウイ島とは？ ランカウイ島はマレーシアの北西部のアンダマン海に浮かぶ、広さ380km２（淡路島の2/3程度）、人口約7万人の島になります。島へのアクセス方法については、クアラルンプール国際空港から飛行機を使って１時間程度で行くことができます。ランカウイ島では綺麗なビーチやマングローブツアーといった豊かな自然を楽しめることができ、また、自由貿易地帯に指定されており、物価が非常に安い（日本の約1/3）などの魅...

1 SP Setia Bhdとは 1-1マレーシアでトップクラスの不動産デベロッパー SP Setia Bhdは不動産業界で有名なLiew Kee Sin氏(リウ キー シン)によって1974年に設立されました。現在はマレーシア証券取引所に上場している、国内トップクラスの不動産デベロッパーです。タウンシップ、経...

1 コンドミニアム (Condominium) こちらは日本でいう大規模分譲マンション（タワーマンション）などがあてはまります。とりわけコンドミニアムの中には、充実した共用施設（プール、ジム、シアタールーム、ゲストルーム）とコンシェルジュサービスなどがあります。そのコンドミニアム内または併設される形で、スーパーマーケット、コンビニ、レストラン、託児所とい...

1 海外不動産投資の4つのメリット 東南アジアをはじめとした新興市場、さらには先進国であってもアメリカやカナダなどの一部エリアでは、人口増加や経済成長が続いています。海外不動産投資によって、大きな利益が見込めることはもちろん、それ以外にもたくさんのメリットがあります。具体的に挙げていきます。 ...

1 マレーシア最大の都市開発が生み出す、フォレストシティ 1-1 フォレストシティとは このフォレストシティは、2050年までに人口が70万人（江戸川区ほぼ同じ人口）に達する予定。少なくとも10万戸以上の住宅物件が供給されることになります。投資規模や開発規模を含めても、前例のない大きさとなります。※商業施設やホテル、ビーチパーク、プールなど島の一部は完成しています。本格稼働し始めるのは202...

1 セミナーの概要 〜マレーシアのザ・リッツ・カールトンレジデンスの全貌を紹介〜 第一部：今、何かと注目されるマレーシア不動産の市況第二部：住む者に最上級の贅沢な日常を与えるマレーシア・ザ・リッツ・カールトンレジデンスの紹介第三部：個別購入相談会 ...

定年後、海外移住するならこの国、ベスト10を一挙に発表！ 10位 【スペイン】ヨーロッパ屈指のビーチリゾートが魅力、物価も安め

1 マレーシアのリタイヤメントビザについて 東南アジアの国々の中では比較的治安が良く、多くの日系企業が進出しているマレーシアは、日本人の移住先として非常に高い人気があります。そんなマレーシアのロングステイビザでもっともメジャーな存在が、マレーシア・マイセカンドホーム・ビザ、通称「MM2H」です。このビザ...

1 クアラルンプール日本人会とは 1963年に設立、マレーシア政府より正式に認定されました。会長は在マレーシア日本国大使館の大使をされています。場所は、KTMミッドバレー駅より徒歩10分。利用されている方は、Grabか自家用車で来られる方が多いです。

1 セミナーの概要 数年前、空前の海外不動産ブームを巻き起こしたマレーシア不動産が現在どのようになっているのか、ここ数年で円と比べ最もマレーシアリンギットが安い状況でいまどう投資家が動くべきか等、マレーシア不動産のプロが解説致しました。 ◾︎当日のセミナーの流れ１．ビヨンドボーダーズの紹介２．海外不動産の基礎知識３．ibn Corp Bukit Bintangの紹介...

1 なぜ、東南アジアの不動産が注目されているのか 日本のように一定の成長を遂げてしまった国では、不動産価値が一気に上昇するのは珍しいこととなります。しかし、東南アジアでは、現在進行形で発展を続ける国が多くあるため、不動産投資に多くのチャンスがあるのです。 1-1 成長が約束されている東南アジア 人口構成がピラミッド型という、

1 ゲンティンハイランドってなに？ 通称「マレーシアのラスベガス」とも言われる、マレーシアで唯一の政...