1 マレーシアのペナンってどんなところ？

アジア各国の不動産利回り比較 まず、アジア各国と比較した際のマレーシア不動産の利回りを解説します。 図：アジア不動産の利回り比較

1 サービスつき高級コンドミニアム「8 Conlay」（エイト・コンレイ） 1-1 クアラルンプールの一等地に立地 まずは重要な立地から確認しましょう。下の地図の赤い印の部分が、当物件の所在地です。クアラルンプールの一等地、ゴールデン・トライアングル/KLCCエリアに位置します。地図を見ても分かる通り、左上にはクアラルンプールの観光名所として有名な「ペト...

1 プレビルドのメリット 1-1 プレビルドならキャピタルゲインが得やすい 東南アジアでプレビルドは、不動産を購入する方法の一つとして一般的です。しかし、日本ではこの販売方法が禁止されているため、これから海外不動産投資を行おうと考えていた方にとっては、あまり聞いたことのない言葉になるかもしれません。 プ...

【1位】マレーシア移住完全ガイド。メリットやビザ、生活費まで徹底解説！ マレーシア移住を考えている方向けに、マレーシアへの移住のメリットや注意点を解説したコラムです。マレーシア移住は物価の割に豪華な暮らしができるということで大変注目を集めています。しかし、移住の際には注意点もあります。コラムでは、マレーシア移住のメリットから注意点、おすすめのエリア、ビザなどについて網羅的に解説していま...

開放的で環境に配慮した注目の国際金融特区TRX ブキビンタンやプドゥに隣接するTRX（Tun Razak Exchange）は、マレーシア政府の経済改革プログラムの一環で国際金融特区として戦略的に開発されているエリアです。70エーカー（東京ドームおよそ6個分）という広大な敷地は、国際金融特区のため金融系企業への税制の優遇やグローバル企業とローカル企業を結びつけるビジネス街の顔も持ちますが、エリアの約24％を公園やオープンスペースとして確...

マレーシア銀行ランキング1位：Maybank 企業価値：2,518 MI(US$)ブランドレート：AAA- 1960年にマレーシアのビジネス界の大物であるKhoo Teck Puatによって設立された後、数年の間に急速に牽引され、今日ではマレーシアのクアラルンプールに本社を置くマレーシア最大の銀行となりました。 ブルネイ、シンガポール、フィリピン国内でも主要銀...

１ ブキッ・ビンタンについて クアラルンプール市内の中心部に位置しており、複数の大型ショッピングモールや５つ星ホテルなどのあらゆる施設が「ブキッ・ビンタン」に集中していることから、観光客など多くの人で年間通して賑わう、マレーシア最大の繁華街となっています。また、バスやモノレール、MRTなどの交通機関も発達していますので、ペトロナスツインタワーがあるKLCCやクアラルンプール国際空港やプトラジャヤへの直通の鉄道路線があるKLセントラル駅な...

1 ミッドバレー・サウスキー・メガモール 1-1 東南アジア最大級のショッピングモール クアラルンプールにあるマレーシア最大級のショッピングモール「ミッドバレーメガモール」が、2019年4月ジョホールバルに進出「

1 海外不動産による損益通算ができない 海外の中古不動産を購入して、減価償却費を経費として計上することで、黒字の所得から赤字の所得を控除するという損益通算。これが令和3年（2021年）以降の不動産所得からできなくなります。つまり、海外不動産投資によって行ってきた、大幅な節税対策ができなくなるのです。

【1位】マレーシア移住完全ガイド。メリットやビザ、生活費まで徹底解説！ テレビなどでもよく放送される国「マレーシア」。物価が安い割に、豪華が暮らしができるといった点から、「移住先」として大変注目が集まっています。安い物価や、過ごしやすい気候、日本人の口に合いやすい現地食、他国と比較すると取得しやすい長期滞在ビザなど、挙げればきりがないほど魅力に満ちたマレーシア。今回は、マレーシアが持つ移住先としての魅力をお伝えします。 ▼記事はこちら

1 海外不動産投資で確定申告が必要になるケース 日本に居住している方が海外不動産投資をしている場合、国内での確定申告が必要になります。日本では、所得を得た場所（国内・海外）を問わず、すべての所得について日本国内で課税されるため、海外不動産投資をしている場合は、現地と国内の両方で税務申告をしなければなりません。 なお、サラリーマンの方で給与以外の所得（不動産所得、事業所得など）が20万円を超えていない場合は、申告をする必要は...

１ マレーシアの物価の安さについて 一般的にマレーシアの物価は日本の約1/3と言われています。しかし、日本とそれほど値段が変わらないものがある一方で、日本の1/3以下で買えるものがあるなど、その安さは品目によって異なります。 その上で、こちらでは品目ごとの物価に加えて、電気代などのマレーシアでかかる生活費につきましてもご紹介させていただきます。

一度は泊まってみたい！世界の「リッツ・カールトン」 6選 【1】 ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキビーチ 最初にご紹介するのは、日本人の旅先としても大人気、ハワイのワイキキビーチに位置するザ・リッツ・カールトンです。ハワイの空の玄関口でもある「ダニエル・K・イノウエ国...

バンサーサウスとは バンサーサウスは、ミッドバレーから南西に1キロほどの高台にある複合施設です。観光ガイドやSNSでは、お洒落なカフェやレストラン、ルーフトップのインフィニティプールのある眺めのいいホテルなどが紹介されていますが、飲食店や商業施設が国際色豊かに発展してきた理由は、このエリアに外資系企業が多く集まっているためです。そのため、昼間は多くのビジネスパーソンで賑わっている大人の雰囲気を持つエリアです。