海外不動産コラム
国ごとの特徴やメリット・デメリットなど
海外不動産投資のお役立ち情報をお届けしています。
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マレーシア海外不動産コラム
2021.11.19
マレーシアの「ブランドレジデンス」8 Conlay
8 Conlayの物件概要 8 Conlayの物件規模など、基礎的な情報についてご紹介します。 物件概要 <...
2021.11.12
マレーシアおすすめ物件紹介：モントキアラにある「キアラ163 (Kiara 163 OOAK SUITES)」
キアラ163の物件概要 はじめに「キアラ163 (Kiara 163 OOAK SUITES)...
2021.11.10
マレーシア初、ザ・リッツ・カールトン レジデンス クアラルンプールの全貌を公開！
ザ・リッツ・カールトンレジデンス クアラルンプールの物件概要 ザ・リッツ・カールトンレジデンス クアラルンプールの物件規模や間取り別の価格など、基本的な情報についてご紹介していきます。 物件概要
2021.10.27
MM2Hの新旧条件を徹底解説 ／メリットや取得方法を分かりやすく紹介
MM2Hとは？ 「MM2H」とは、マレーシア政府が推進している長期滞在ビザです。取得すれば5年間マレーシアに滞在することができます。 また、家族（配偶者と21歳未満の未婚の子供、60歳以上の両親）も条件を満たせば同行することが可能です。 旧MM2H取得条件では、10年間の長期滞在が可能であること、また申請条件となっている財産・収入証明のハードルが現実的であったことから日本人のMM2H取得数は年々増加しておりま...
2021.10.15
海外不動産の売却ステップを解説！注意点や売却時の税金についても紹介
海外の不動産を売却するための各ステップをチェック はじめに、海外不動産売却の流れを見てみましょう。 東南アジアの代表例としてマレーシアを、アメリカの例としてカリフォルニア州を挙げてみました。 マレーシアで不動産を売却するための10ステップ 物件の売却査定 不動産会社の選定 売却依頼 販売活動
2021.09.10
マレーシア不動産の価格はどう推移している？政府統計を用いて解説
マレーシア不動産の価格推移 マレーシアの不動産価格推移について、マレーシア全体とエリア別とに分けた上で、政府統計を用いて解説します。 マレーシア全体の住宅中央価格推移 マレーシアの統計局によると、マレーシア全体の住宅価格中央値は以下グラフのように推移しています。
2021.08.25
マレーシア不動産投資の失敗例3選｜マレーシア支社長が考える対策法とは？
マレーシア不動産投資の失敗例とは？ まずは、よくある失敗事例について解説していきます。 ...
2021.05.31
マレーシアの不動産投資のメリットとリスクとは？
マレーシア不動産投資の代表的なメリットは？ 1-1.人口増加と経済成長を背景としたキャピタルゲインを狙える マレーシアは、例えば日本と比較すると人口増加率やGDP成長率が高い特徴を持っています。日本とマレーシアとの比較は以下表の通りです。
2021.05.28
2021年版マレーシア不動産投資で使えるローンについて解説
外国人でも住宅ローンを利用できる現地の金融機関 2021年時点で外国人にも融資しているマレーシアの金融機関は2行あります。それぞれの貸付条件等について解説します。 Malayan Banking Berhad Malayan Banking Berhadは別名Maybankともいう銀行です。マレーシア国内では最大手の金融機関で、外国にも支店があります。Malayan Banki...
2021.04.27
【海外不動産SEKAI PROPERTYおすすめ】マレーシア不動産4件をご紹介！
1. ザ・リッツ・カールトン・レジデンスKL 本物件は、マレーシア初のザ・リッツ・カールトン・レジデ...
2021.03.31
海外不動産投資のリスクヘッジになる不動産会社の選び方
1 不動産会社を選ぶことで軽減できる海外不動産投資のリスク 海外不動産投資のリスクは不動産会社と物件の見極めで軽減可能です。海外不動産投資で要注意のリスクについて紹介します。 1-1 プレビルド物件の竣工リスク たとえば、東南アジアでの不動産投資は「プレビルド方式の物件」を購入するのが一般的です。プレビルドの物件を購入する場合は、物件完成の前に売買契約を締結し、工事の進捗に合わ...
2021.03.25
マレーシア不動産投資のエリアと物件選びについてデータを分析！
クアラルンプールにおける物件選びのコツは？ マレーシア不動産市場で最も多く販売されている物件は、首都のクアラルンプールに立地する物件です。クアラルンプールの不動産投資ではどのように物件を選べば良いのか、タイプ別・エリア別に解説します。 クアラルンプールの物件タイプ別取引数 クアラルンプールでは主にどのタイプの物件が取引されているのか、物件種別の取引数から分析します。2020年第...
2021.03.18
住宅売買データから今後のマレーシア不動産投資を考察
タイプ別・価格別・エリア別の取引量について マレーシア政府は、半期に1度不動産取引に関するデータを公表しています。公表されているデータから、最も取引量が多いのはどのような住宅なのか、タイプ別・価格帯別に分析します。 物件タイプ別の取引量について マレーシア全体における、2020年上半期の物件タイプ別取引量は以下の通りです。
2021.02.08
コロナが2020年に海外不動産投資へ与えた影響は？各国の状況を比較
日本の住宅市場動向 住宅価格指数と長期金利の動向分析から、コロナが日本の住宅市場に与えている影響を探ります。日本の住宅市場では、それほど大きな値動きは起きていないのが特徴的です。 日本の住宅価格推移 国土交通省が発表した不動産価格指数調査によると、日本におけるコロナ前後の住宅価格指数推移は以下グラフの通りです。
2020.12.19
【前編】これで完璧！トランスファーワイズ（TransferWise）で海外送金する方法
1. トランスファーワイズとは？ TransferWise(トランスファーワイズ）とは、安い・速い・簡単の、3要素が兼ね揃った、オンライン海外送金サービスです。通常、銀行窓口やオンラインバンキングで海外送金を行うことが多いですよね。筆者も過去に、日本から海外、海外から日本と、双方向での海外送金を行ったことがありますが、わざわざ銀行窓口に行って、必要書類を揃え、長蛇の列に並んで手続きを行うといった、面倒な経験をしています。...
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