海外不動産コラム
国ごとの特徴やメリット・デメリットなど
海外不動産投資のお役立ち情報をお届けしています。
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マレーシア海外不動産コラム
2020.07.22
MM2Hって取るべき？マレーシア移住中の方に聞いてみた。
マレーシアに魅了され、MM2Hの取得を決意
2020.07.15
海外不動産投資、自己資金はいくら必要？ローン情報も紹介
1 海外不動産は現金で購入する 海外不動産を購入する際は、現金を用意するのが一般的です。国内金融機関の多くは海外物件を融資対象としておらず、また非居住者の外国人が現地銀行で住宅ローンを借りるのも難しいからです。 1-1 海外不動産の購入ではローンの利用が難しい 例えばフィリピンの場合、住宅ローンの融資をする銀行としてBDO銀行が有名です。住宅ローンを提供する条件は次のよ...
2020.04.02
マレーシア留学のプロが伝える、マレーシア教育移住の６つの魅力！
教育移住先としてのマレーシアの魅力 1. 世界基準の教育プログラム マレーシアには数多くのインターナショナルスクールがあり、それぞれイギリスやアメリカ、オーストラリア、カナダ、そしてIB（国際バカロレア）プログラムなど、世界基準の教育プログラムに沿って授業を開講しています。
2020.04.01
＜ペナン不動産ガイド＞マレーシアのリゾートアイランド投資の魅力。
1 マレーシアのペナンってどんなところ？
2020.03.16
マレーシア不動産の利回りを9つの国・4つのエリアで徹底比較
アジア各国の不動産利回り比較 まず、アジア各国と比較した際のマレーシア不動産の利回りを解説します。 図：アジア不動産の利回り比較
2020.02.24
<クアラルンプールおすすめ物件>サービスつき高級コンドミニアム「8Conlay」
1 サービスつき高級コンドミニアム「8 Conlay」（エイト・コンレイ） 1-1 クアラルンプールの一等地に立地 まずは重要な立地から確認しましょう。下の地図の赤い印の部分が、当物件の所在地です。クアラルンプールの一等地、ゴールデン・トライアングル/KLCCエリアに位置します。地図を見ても分かる通り、左上にはクアラルンプールの観光名所として有名な「ペト...
2020.02.14
プレビルドとは？マレーシアでの不動産投資／成功するための基礎知識①
1 プレビルドのメリット 1-1 プレビルドならキャピタルゲインが得やすい 東南アジアでプレビルドは、不動産を購入する方法の一つとして一般的です。しかし、日本ではこの販売方法が禁止されているため、これから海外不動産投資を行おうと考えていた方にとっては、あまり聞いたことのない言葉になるかもしれません。 プ...
2020.02.12
クアラルンプールの新たな心臓部、順次開業が始まった国際金融特区TRX
開放的で環境に配慮した注目の国際金融特区TRX ブキビンタンやプドゥに隣接するTRX（Tun Razak Exchange）は、マレーシア政府の経済改革プログラムの一環で国際金融特区として戦略的に開発されているエリアです。70エーカー（東京ドームおよそ6個分）という広大な敷地は、国際金融特区のため金融系企業への税制の優遇やグローバル企業とローカル企業を結びつけるビジネス街の顔も持ちますが、エリアの約24％を公園やオープンスペースとして確...
2020.02.01
マレーシアにおける銀行の企業価値ランキング(2020年版)
マレーシア銀行ランキング1位：Maybank 企業価値：2,518 MI(US$)ブランドレート：AAA- 1960年にマレーシアのビジネス界の大物であるKhoo Teck Puatによって設立された後、数年の間に急速に牽引され、今日ではマレーシアのクアラルンプールに本社を置くマレーシア最大の銀行となりました。 ブルネイ、シンガポール、フィリピン国内でも主要銀...
2020.01.30
マレーシア・ジョホールバル注目のショッピングモール３選
1 ミッドバレー・サウスキー・メガモール 1-1 東南アジア最大級のショッピングモール クアラルンプールにあるマレーシア最大級のショッピングモール「ミッドバレーメガモール」が、2019年4月ジョホールバルに進出「
2020.01.30
ブキッ・ビンタン：KL最大の繁華街/マレーシアエリアガイド
１ ブキッ・ビンタンについて クアラルンプール市内の中心部に位置しており、複数の大型ショッピングモールや５つ星ホテルなどのあらゆる施設が「ブキッ・ビンタン」に集中していることから、観光客など多くの人で年間通して賑わう、マレーシア最大の繁華街となっています。また、バスやモノレール、MRTなどの交通機関も発達していますので、ペトロナスツインタワーがあるKLCCやクアラルンプール国際空港やプトラジャヤへの直通の鉄道路線があるKLセントラル駅な...
2020.01.25
海外不動産投資をした際の確定申告ガイド！ 手続き、注意点など詳細解説
1 海外不動産投資で確定申告が必要になるケース 日本に居住している方が海外不動産投資をしている場合、国内での確定申告が必要になります。日本では、所得を得た場所（国内・海外）を問わず、すべての所得について日本国内で課税されるため、海外不動産投資をしている場合は、現地と国内の両方で税務申告をしなければなりません。 なお、サラリーマンの方で給与以外の所得（不動産所得、事業所得など）が20万円を超えていない場合は、申告をする必要は...
2020.01.21
世界のザ・リッツ・カールトン6選｜国内外のおすすめを厳選してご紹介
一度は泊まってみたい！世界の「リッツ・カールトン」 6選 【1】 ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキビーチ 最初にご紹介するのは、日本人の旅先としても大人気、ハワイのワイキキビーチに位置するザ・リッツ・カールトンです。ハワイの空の玄関口でもある「ダニエル・K・イノウエ国...
2020.01.20
次世代エリア「バンサーサウス」マレーシアエリアガイド
バンサーサウスとは バンサーサウスは、ミッドバレーから南西に1キロほどの高台にある複合施設です。観光ガイドやSNSでは、お洒落なカフェやレストラン、ルーフトップのインフィニティプールのある眺めのいいホテルなどが紹介されていますが、飲食店や商業施設が国際色豊かに発展してきた理由は、このエリアに外資系企業が多く集まっているためです。そのため、昼間は多くのビジネスパーソンで賑わっている大人の雰囲気を持つエリアです。
2020.01.17
マレーシアの不動産デベロッパー／大規模都市開発 を担うEco World Development Group Bhd（エコ ワ ールド デベロップメント グループ）
1 Eco World Development Group Bhdとは 1-1多彩な開発プロジェクトに関わる不動産デベロッパー Eco World Development Group Bhdは、1974年に設立されたマレーシア政府系の不動産デベロッパーです。クアラルンプールやジョホールを中心に事業を展開。都市や大型商業施設、富裕層向けの高層マンション、ビジネスパーク、物流センターなどの開発プ...
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