ベトナム
2025.05.21
【2025年最新】ベトナム銀行口座開設方法｜おすすめ銀行3選と金利
ベトナムで銀行口座を開設する5つのメリット
2024.12.06
ベトナム不動産投資のメリット・デメリット 利回りや価格推移の実例も！
ベトナム不動産の外国人に対する購入規制解禁について 2015年から...
2024.12.06
ベトナム・ダナンの不動産を徹底ガイド。メリットからデメリットまで詳しく紹介！
ベトナム第３の都市「ダナン」 近代都市として成長を続ける ...
2022.01.05
ベトナムの不動産に関わる税金は？購入・管理・売却に分けて解説
ベトナム不動産の購入時にかかる税金 『ベトナムで不動産を購入する際にかかる「付加価値税」「不動産登記税」「修繕積立金」について解説します。』 付加価値税(VAT) 不動産の売買契約時に、購入代金に対して10%の付加価値税が課税されます。付加価値税とはベトナムにおける消費税のことで、不動産のみならず商品やサービスの購入時に、購入代金に対して10%の税金が発生します。通常は不動産の...
2021.03.07
ベトナム移住のメリット・デメリット：ビザについても解説！
ベトナム移住の6つのメリット 1.笑顔でフレンドリーな国民性(親日国) ベトナム人はとてもフレンドリーで、いつでも笑顔を絶やさずにポジティブです。またベトナムは親日国であり、歴史的には日本とそれほど関わりがないものの、ベトナム人は日本人に好印象を持っています。日本人がベトナム人に好まれる理由は「日本人観光客の礼儀の正しさ」です。ベトナムは日本人の旅行先として高い人気を誇ってお...
2020.03.25
ベトナムの地価は今年も上昇する見通し、バブル崩壊の兆候はなし
建設ブームが続くベトナムの不動産市場。ベトナム建設省は、今年中にバブルが崩壊するような兆候はほとんど見られないが、特別経済地区や新興住宅地などの地域においては地価上昇の可能性があるとの見解を示した。主にハノイやホーチミン市などにおける地価上昇が見込まれているというが、ベトナムの地価は急騰しすぎだと懸念を示す専門家もいる。経済発展やインフラ開発より早いペースで地価が上昇している地域もあるという。そのような地域においては、土地購入が投資における最初の選択肢となることが考えられるが、地価が上昇することによってそれなりの代償が伴うこともある。地価が上昇しすぎれば...
2020.03.06
ハノイの投資物件、人気の傾向は高級物件から中級物件へ
ベトナム・ハノイでは、管理やサービスが行き届いた家具付き物件や好立地の物件など、賃貸物件として良い条件で貸し出せるプロジェクトに人気が集まっている。ロケーションとしては、市内西部のドンダー区（Dong Da）、バーディン区（Ba Dinh）、タイホー区（Tay Ho）など、外国人コミュニティが多いエリアは賃貸投資家からの人気が高い。また若い世帯や地方からハノイへ移ってきた人々は、西部のドンダー区、バーディン区、市内南部のハイバーチュン区（Hai Ba Trung）など、オフィス中心地やオフィス街へのアクセスがしやすい地域を選ぶ傾向がある。市内東部についても、工業団地へ...
2019.12.20
なぜベトナム高級アパートメントは海外投資家に人気なのか？
ベトナム・ホーチミンの高級アパートメント市場は今、海外投資家の注目の的となっている。理由は様々だが、ベトナムの高級アパートメントの価格が大幅アップし、前年比+64.9%の1㎡当たり5,320ドル（約58.3万円）（2019年第3四半期）に達したことが大きいだろう。ベトナムは世界で最も経済成長を果たしている国の一つであり、2019年1～9月までの経済成長率は7%近くに達している。大型投資家は国内のデベロッパーとのパートナーシップを通じ、堅実な不動産部門と力強い経済成長を最大限に生かすべく、高級物件への投資を行っているのである。高級物件を手掛けるベトナムのデ...
2019.08.30
今後注目のベトナム南部地方
世界各地で不安定な情勢と経済成長の低迷が続く中、ベトナム経済は成長率6.76%（2019年上期）と順調に発展している。今年上期の外国からの直接投資の総額は184.7億ドル（約1兆9,680億円）に上り、この額は昨年同時期の90.8%に相当する。また、今年6月にはEUとの自由貿易協定が締結され、EU～ベトナム間の経済協力も拡大している。総合不動産サービス会社JLLによるレポートでは、今後注目のベトナム南部の都市がまとめられている。ビンズオン省ビンズオン省には強固な経済基盤があり、ビジネスをサポートするための行政手続きも整っている。商業...
2018.06.18
ベトナムの不動産投資のリスクや失敗パターン６選！
ベトナム不動産投資失敗パターン：購入編 1.プレビルドで購入して建設がストップする
2018.05.18
ベトナム不動産を購入する際、現地で住宅ローンは組めるの？
ベトナムで不動産を購入する際にローンは組めるか？ 結論から述べると、ベトナムの現地銀行で住宅ローンを組むことはかなり難しいと考えた方がよいです。 現状、外国人が現地銀行で住宅ローンを組んでいる例は非常に少なく、仮に住宅ローンが組めたとしても金利が10%を超えるため、レバレジを効かせた不動産投資を行うことは難しいでしょう。 ベトナムではHSBCやCitybanks、 AZN（オーストラリア・ニュージーランド銀行...
2018.05.16
ベトナム不動産購入ガイド。購入の流れや税金、海外送金まで解説
ベトナムで外国人が不動産購入する際に注意すべき4つの規制 ベトナムでは2015年に...
2018.04.26
ベトナムのコンドミニアム投資ガイド。購入方法やおすすめエリアまで解説
ベトナムのコンドミニアムを購入するメリット 他のアジア地域に比べて物件価格が安い 外国人に不動産市場が開放されて3年、物件価格は上昇してきてはいますが、まだまだ周辺のマレーシア、タイといった国に比べると格安です。日本不動産研究所のデータによると、ホーチミンの高級物件の価格水準は、東京の約1/10程度であり、周辺国であるマレーシアのクアラルンプール、タイのバンコクと比較しても半分程度です。
2018.03.30
動画で見るベトナム・ホーチミンのおすすめ不動産物件4選
FLC The Coastal Hill Quy Nhon
2018.03.22
ベトナムで不動産購入する外国人が知っておくべき税金・規制の話
ベトナム不動産を外国人が購入する際の規制やルール コンドミニアムの購入がスタンダード、戸建ても一部購入可
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