タイ移住のメリット8選

【8ステップ】タイ不動産を購入する方法

バンコクのコンドミニアムの魅力とは 日本ではありえない...

“北方のバラ”の異名を持つ、タイの古都「チェンマイ」 タイ北部に位置する「チェンマイ」とは、どのよ...

日本人在住者7.8万人！日本人が多く移住している国第4位！ 通称「タイ」と呼ばれるタイ王国は、東南アジアに位置する君主制国家です。インドシナ半島...

世界有数のリゾート地、アンダマン海の真珠と呼ばれる「プーケット」 プーケットはバンコクから南へ約860キ...

タイ・パタヤはどんなエリア？

タイでの海外不動産投資には、現地の銀行口座がいる 不動産購入には外貨取引報告書が必要 タイで外国人がコンドミニアムなどの不動産を購入する場合、パスポートの他に「外貨取引報告書(Foreign Exchange Transaction Form)」という海外送金証明書が必要になります。これは、タイに外貨を送金したという証明書で、タイの受取先銀行で発行してもらいます。送り手と受け取り手の口座名が...

タイで外国人が不動産を購入する時に知っておくべき5つの規制 外国人は原則土地を購入することはできない タイでは外国人（タイ国籍を保有しない者）が土地を購入することはできません。しかし、例外的に、4,000万バーツ以上を投資資金として保有している人は、1ライまでの土地を購入することができます。 コンドミニアムであれば所有ができる タイ...

タイ不動産投資の失敗パターン：購入編 1.プレビルドの物件を購入して建設工事がストップする タイを含む東南アジアでは、「プレビルド」と呼ばれる物件を購入するのは一般的な購入手法です。なお、プレビルドとは、建設工事の前または途中で売り出される物件のことをさします。新興国では不動産市場の整備が行き届いていないため、中古物件を購入できるケースはあまり多くありません。 また、外国人によ...

「微笑みの国」タイの不動産市場は、海辺のリゾート物件から首都バンコクの都会的なコンドミニアムまで、その多様性が特徴となっている。物件選びに迷う人も多いと思うが、少しでも参考になるよう、代表的な都市の特徴をまとめてみたい。＜バンコク＞2018年にバンコクは4年連続で「世界で最も観光客の多い都市」となった。バンコクの物件は豊富で、バイヤーやテナントは都市内のあらゆる場所から物件を選ぶことが可能だ。在タイ外国人が多いのは、代表的な繁華街であるスクンビット（Sukhumvit）エリアである。高架鉄道システムBTS（Bangkok Skytrain）沿線に...

新規オフィスの供給が順調であるバンコクのオフィス市場は、現在のところ堅調に推移している。しかしこの豊富な供給量が近い将来問題となる可能性が指摘されている。2019年第3四半期の時点で125,000㎡を超えるオフィススペースが完成しており、さらに70,000㎡が今年末までに追加供給される予定である。現段階ではまだ吸収可能な増加ペースであるが、今後3年間でさらに何百万㎡というオフィススペースが追加される予定となっていることに事業用不動産サービスの大手CBREは懸念を示している。近年のオフィス市場においては、コワーキングスペースの需要が主流となりつつある。

ここ数年、中国政府は「住宅は住むためのものであり、投機のためのものではない」というスタンスを取っており、中国国内の不動産取引においては、購入制限や不動産税、高めのローン金利など、様々な規制がかけられている。そのため中国のバイヤーや投資家の目は海外の不動産に向けられるようになり、昨年はアメリカにとって代わり、世界最大の海外（国境を越える）投資国となった。アメリカやイギリス、カナダ、オーストラリアなどの先進国の市場は、ほぼ飽和状態となっており、投資家の関心は東南アジア諸国に集まっている。東南アジアの住宅価格は、1㎡当たり11,382元（約17.6万円）（マレ...

今年8月、高級アウトレットモール「セントラル・ビレッジ（Central Village）がオープンした。セントラルワールドやセントラルプラザを運営するCentral Patannaが手掛けたこのモールは、タイでは初となる高級アウトレットモールとして注目を集めている。バンコク中心部から車で45分、スワンナプーム国際空港から車で10分という好立地で、フライト直前のショッピングも可能だ。モールはMetal Village、Wooden Village（茶）、Wooden Village（赤）、Clay Villageの4つのゾーン（ビレッジ）に分類されており、...

人民元安、タイ・バーツ高が続き、米中の貿易摩擦はいまだ終わりが見えない。そのような状況下においても、中国人投資家はタイの不動産購入に積極的な姿勢を見せている。中国の不動産ウェブサイトjuwai.comによると、来年はさらにタイ不動産を購入する中国人バイヤーが増える見込みだという。中でもバンコクとチェンマイが最も人気のエリアであり、プロジェクトや価格帯にもよるが、年5～7%程度の利回りが期待できるとされている。しかし不動産投資にはリスクがつきものである。中国人バイヤーは積極的に情報収集を行い、リスクを最小限に抑えるべく慎重にデベロッパーを選んでいるという。...