タイ
2019.07.29
投資家が今注目すべきはプーケット・カマラビーチ
カマラビーチはプーケットの繁華街パトンビーチ北隣に位置し、砂浜や緑に囲まれた丘など静かな自然が広がるエリアである。最近はその美しい自然のみならず、不動産投資先としても注目を集めている。デベロッパーは、休暇用物件を求める外国人向けの高級物件を数多く建設しており、不動産代理店も、カマラビーチの物件のプロモーションを積極的に行っている。プーケットのパトン、スリン、バンタオといった有名なビーチは、数々のレストランやナイトライフが楽しめるとあり、世界中の観光客を魅了している。一方のカマラビーチは、壮大な自然と温暖な気候に恵まれ、退職後の居住地としてアジア圏内やヨー...
2019.07.20
開発ブームに沸くタイ－カンボジア国境沿いエリア
カンボジア・ポーサット州のタイ国境沿いの町で、新たな都市開発が行われている。中国人投資家らはこぞって投資を行っており、その額は100億バーツ（約350億円）に上るとも言われている。今回のプロジェクトは、タイーカンボジア間の輸出入や観光に大きな変化をもたらすと期待され、各方面からの注目を集めている。開発が行われているタマダ地区（Thmada）は、タイとカンボジア両政府が新しい国境検問所を設置したいと考えているタイ・ムアントラート郡に隣接する地域である。プロジェクト完了後には、新たに10,000件を超えるコンドミニアムユニットが誕生することになる。プロジェク...
2019.07.10
高級コンドミニアム開発で変貌を遂げるバンコク・サトーン地区
かつては路面店や屋台が並ぶ商店街であったバンコクのサトーン地区だが、2009年頃から住宅開発が進み、現在では8,000戸を超える高級住宅が建ち並ぶブランドエリアへと変貌を遂げている。ライフスタイルやビジネスにも変化が現れ、地価も大幅に上昇した。市場の動向に順応する形で、サトーン地区ではコンドミニアム開発プロジェクトが次々と立ち上がっている。2018年中ごろから今年6月までの期間にリリースされたプロジェクトの総額は、310億バーツ（約1,085億円）に上る。価格については、最近リリースされた「Supalai Icon Sathorn」は、1㎡当たり17.5...
2019.07.08
都市開発の新条例で生まれ変わるプーケット
アジアのビーチリゾートとして世界中から観光客が集まるタイ・プーケットで、都市開発における新たな条例が検討されている。これにより、今後のプーケットのMICE産業の成長が期待される。※MICE産業：Meeting（企業ミーティング）、Incentive Travel（企業の研修旅行等）、Convention（国際会議等）、Exhibition/Event（エキシビション）の頭文字で、各国政府が注目、推奨しているインバウンド政策の一つ今年4月には開発条例のドラフトが発表され、今後1年で順次施行されていく予定となっている。大きな変更点としては、土地面積に...
2018.06.23
タイの不動産の利回りは？高利回りを得るためのポイントをご紹介！
アジア諸国と比較したタイの利回り 図：アジア不動産の利回り比較 出典：Global Propert...
2018.06.12
タイで中古不動産は購入できる？新築物件とも徹底比較
タイの中古不動産は外国人でも購入できる？ 外国人でも不動産の購入可...
2018.05.29
タイ不動産に強い不動産仲介会社・エージェントの選び方
タイの不動産会社・エージェントを選ぶ4つのポイントとは？
2018.05.29
タイ・シラチャの不動産購入ポイント！コンドミニアムはバンコクの半額？
世界有数の日本人街「シラチャ」 シラチャはタイにあるチョンブリー県の郡の1つで、人口約22万人。中心地は...
2018.05.11
タイで外国人は土地を購入できるの？所有権はどうなる？
タイで外国人は不動産を買えるの? タイの外国人事業法によると、タイで外国人は、原則として土地の所有はできませんが、次のような例外があります。 居住用の土地は購入が可能 1つ目の例外は、住居目的の土地所有をすることですが、投資金額が大きいためハードルは高いです。タイで土地を取得するための条件は以下です。 4,000万バーツ以上の投資金を持っていること
2018.04.25
タイの不動産価格推移は？バンコク、シラチャの価格動向も徹底調査！
タイ全体の不動産価格は右肩上がり!? まずは、タイ全体の不動産価格推移を見ていきましょう。 次の表は、2009年における「戸建て」「コンドミニアム」「土地」の平均価格を100とした際の、不動産価格の推移を表しています。 図:タイの住宅価格指数の推移(2008年2月~2018年2月)
2018.04.19
タイで不動産を売却するための6つのステップ
タイで不動産を売却する際にかかる税金 タイでは買い主と売り主の税金、諸費用の負担割合に関しての法律はなく、売り主が全額負担なのか、買い主全額負担なのか、それとも折半なのか、交渉によって決まります。 売却時にかかる税金 タイでは、地価に応じて政府から物件の評価額が算定されます。登記費用は、所有権移転時登記申請に係る費用としてこの政府評価価格の2％がかかります。 また...
2018.03.27
3月のタイ不動産ニュースランキングTOP5
【1位】タイ・バンコクのコンドミニアム市場、供給過多により割引キャンペーンが目立つ バンコクのコンドミニアムは、最近になって建設がさらに進んでおり、供給過剰が懸念されています。 実際、スクンヴィット＝アソークの交差点付近、サトーン地区に新築予定のハイエンド向けコンドミニアムの割引広告が増えているようです。 コンドミニアムの供給量は、2015年の10万2千ユニット、総額4,130億バーツから、2017年には4,...
2018.03.18
タイで不動産購入する際に住宅ローンは組めるの？
タイで不動産を購入する時、外国人ローンは組めるの？ 結論からの述べると、タイで外国人が不動産を購入する際、住宅ローンを組むことができます。タイで住宅ローンを組む際には、大きく分けて二つの手法があります。 ①タイ現地の銀行で住宅ローンを組む
コンテンツ検索
