アメリカで不動産を購入する際に必要な条件とは？ コープは投資向きではない アメリカにはコープ（co-op）というコンドミニアムに似た不動産があります。コープの持ち主は、その建物の管理組合と株主です。コープを購入すると、不動産を購入するというよりは、物件の大きさに応じた割合の株を購入するということになります。なお、コープに投資するためには、購入にあたってコープの審査を受けること...

アメリカで学区に特徴のあるエリアは？ アメリカの中でも学区のレベルが高い・学生が多いなど特徴のあるエリアについて、政府統計などを用いて解説します。 ニューヨークは学費が高いが入学者も多い アメリカの政府統計で、入学者数が多いエリアと学費が高いエリアに関する資料が発表されています。

アメリカ不動産投資のメリットは？ 中古物件が多数流通している点や、人口増加による住宅需要の向上を期待できる点などが、アメリカ不動産投資の大きなメリットです。また、海外には人口が増加している国は多数ありますが、外国の中でもアメリカは規制変更の可能性が低い点などに利点があります。 中古物件でも値上がりする可能性が高い 日本の不動産市場では、不動産は新築時が最も高価格で、築年数の経過...

ハワイ不動産投資のメリット 物件価格の値上りを期待できる 世界中の投資家や富裕層から注目され、需要が常にあるため値崩れしにくいのがハワイ不動産の特徴です。リーマンショック時でも、ハワイ・カリフォルニア・ニューヨークの3都市は、他の都市と比較するとあまり不動産価格が下がっていません。ホノルルの不動産価格は、下記グラフのように2012年以降も堅調に上がり続けています。また、コンド...

1 海外不動産は現金で購入する 海外不動産を購入する際は、現金を用意するのが一般的です。国内金融機関の多くは海外物件を融資対象としておらず、また非居住者の外国人が現地銀行で住宅ローンを借りるのも難しいからです。 1-1 海外不動産の購入ではローンの利用が難しい 例えばフィリピンの場合、住宅ローンの融資をする銀行としてBDO銀行が有名です。住宅ローンを提供する条件は次のよ...

1 海外不動産投資が注目されている理由 より正しい投資判断をするためにも、「なぜ海外不動産投資が注目されているのか。」その理由を正確に知ることが大切だと考えます。そのため、まずは海外不動産投資が注目されている3つの理由からご説明致します。 1-1 不動産と密接に関わる人口動向 日本や一部の先進国では出生率の低下から人口減少が問題になっております。ですが、世界的に見れば人口は毎年...

1 オーストラリアの銀行口座を開設する必要性 旅行で一時的に滞在する場合は必要ありませんが、それ以外で一定期間オーストラリアに住む予定の場合、オーストラリアの銀行口座を持つ必要性が出てきます。 ワークビザやワーキングホリデービザを取得して現地の企業で働く場合、通常、給料は銀行口座への振込となります。 自分で部屋を借りる場合、オーストラリアでの家賃の支払い方法のほとんどが、小切手払いか銀行口座からの自動引き落と...

1 オーストラリアで外国人は不動産を購入できる？ オーストラリアにて不動産を購入するには FIRB（Foreign Investment Review Board：外国投資審議会）の許可を得た非永住外国人 18歳以上の1年以上有効のビザを保有する者 駐在員向けに購入する法人である などの条件をクリアする事が必要となっています。 その他...

ハワイに別荘を持つメリット ハワイ滞在時に宿泊場所を気にしなくてもよい ハワイに年に何度も訪れる人は、宿泊費の負担が大きくなります。特に年末年始のハイシーズンは宿泊費も高騰するので、そんなときも費用を気にせずゆっくり過ごすことができるというのはやはり魅力です。 老後も安心 ハワイは、雨季でも最低気温が18度、逆に1番暑い８月でも最高...

はじめに オーストラリアというと、どのような国のイメージでしょうか？ 世界第6位とされる広大な国土では日本で想像しきれない規模の自然だけでなく、世界中の国から積極的に多くの移民を受け入れてきた為に多様な文化であることも特徴的です。 人気の移住先として気になるけど、何から手をつけるべきか分からない…。具体的にはどのような生活になるか情報がほしい。 そんな方の為にオーストラリア移住についてお話します...

渡仏前に日本で準備しておきたいこと フランスに現地入りしたからといってすぐに銀行口座が開設できるわけではありません。その間、ホテルに滞在したりアパルトマンを借りて生活する必要があります。アパルトマンを借りる際に、資金面の保証をする書類として、銀行口座の証明書や振込先の詳細を記したRIBと呼ばれる銀行口座開設証明書の提出が求められますが、口座開設前であれば、日本の本人名義の銀行口座の残高証明書が必要に...

1 ビーチ沿いの大豪邸 「Kai Moena Kailua Estate」（カイモエナ） 一軒目は、豪邸という言葉ではもの足りない「大豪邸」。オアフ島のカイルアビーチに面した、2階建ての超高級戸建て物件です。カイルアビーチのオーシャンフロントを76メートルにわたって独り占めする本物件は、2軒の母屋に加え、2つのロット付き。さらに、テニスコートも併設しています。

1 ニュージーランドの主なビザ まず最初に、ニュージーランドのビザについて概観しましょう。ニュージーランドに3カ月以上滞在するには、目的に応じてビザを取得する必要があります。「就労ビザ」「学生ビザ」「訪問者ビザ」などさまざまな形態がある中から、各自の用途に即したものを、ニュージーランド移民局（Immigration New ...

1 アメリカに消費税がない理由 アメリカでも1960年代から、消費税の導入に関する議論が行われてきました。しかし2020年現在、導入には至っていません。その理由はなぜなのでしょうか。 1-1 消費税は企業の経営悪化を招く？ アメリカで消費税が導入されていないのは、「間接税が良い制度ではない」と評価さ...

1 ハワイの人気エリアを紹介 全部で8つの島があるハワイ。実は、その全てに入れるわけではありません。日本人が入ることができ、特に人気の高いオアフ島、ハワイ島、カウアイ島、マウイ島の4つの特徴を紹介していきます。 1-...