マレーシア不動産の売却に関する基礎知識 マレーシアの不動産を売却する際には、現地...

マレーシアの基礎情報 まず、マレーシアの基本的な情報を把握しておきま...

インドネシアとはどんな国？ インドネシア共和国（イン...

日本人在住者7.8万人！日本人が多く移住している国第4位！ 通称「タイ」と呼ばれるタイ王国は、東南アジアに位置する君主制国家です。インドシナ半島...

ベトナム不動産の外国人に対する購入規制解禁について 2015年から...

ハワイ不動産・コンドミニアムを購入する8つのステップ

ベトナム不動産の購入時にかかる税金 『ベトナムで不動産を購入する際にかかる「付加価値税」「不動産登記税」「修繕積立金」について解説します。』 付加価値税(VAT) 不動産の売買契約時に、購入代金に対して10%の付加価値税が課税されます。付加価値税とはベトナムにおける消費税のことで、不動産のみならず商品やサービスの購入時に、購入代金に対して10%の税金が発生します。通常は不動産の...

タイで外国人が不動産を購入する時に知っておくべき5つの規制 外国人は原則土地を購入することはできない タイでは外国人（タイ国籍を保有しない者）が土地を購入することはできません。しかし、例外的に、4,000万バーツ以上を投資資金として保有している人は、1ライまでの土地を購入することができます。 コンドミニアムであれば所有ができる タイ...

フィリピンで外国人が不動産を購入する際の規制 フィリピンでは外国人も不動産を購入できますが、気を付けるべき規制が複数あります。 外国人は土地を購入できない フィリピンでは、フィリピン国籍を持たない外国人による土地の所有が禁止されています。法人であれば所有できますが、資本の60％以上がフィリピン資本であることが条件です。 法人の主導権に関するリスクを考慮すると、フィ...

カンボジア不動産を外国人が購入する際の規制 ここでは外国人がカンボジアで不動産を購入する際の、規制について紹介します。 外国人は土地の購入、所有ができない

ハワイ不動産を売却する時にかかる費用 ハワイ不動産を売却するときに注意すべきポイントは、物件を購入するときにはかからなかったエージェントフィーがかかることです。そのほか、エスクローにも手数料を支払う必要があります。 エージェントに支払う費用 ハワイに限らず、アメリカ不動産の取引には買主と売主の双方に不動産エージェントがつきます。また、双方の不動産エージェントに手数料の支払いが必...

アメリカ不動産の主な売却ステップ アメリカ不動産の売却ステップと各ステップにおける注意点について解説します。 アメリカ不動産の売却ステップ①不動産エージェントを選ぶ アメリカ不動産を売却するには、まず最初に不動産エージェントを選びます。アメリカでは日本人の不動産エージェントも少なくありません。例えばハワイのオアフ島には日系の不動産会社もたくさんあります。アメリカ人よりも日本人の...

アメリカで不動産を購入する際に必要な条件とは？ コープは投資向きではない アメリカにはコープ（co-op）というコンドミニアムに似た不動産があります。コープの持ち主は、その建物の管理組合と株主です。コープを購入すると、不動産を購入するというよりは、物件の大きさに応じた割合の株を購入するということになります。なお、コープに投資するためには、購入にあたってコープの審査を受けること...

1 海外不動産投資で確定申告が必要になるケース 日本に居住している方が海外不動産投資をしている場合、国内での確定申告が必要になります。日本では、所得を得た場所（国内・海外）を問わず、すべての所得について日本国内で課税されるため、海外不動産投資をしている場合は、現地と国内の両方で税務申告をしなければなりません。 なお、サラリーマンの方で給与以外の所得（不動産所得、事業所得など）が20万円を超えていない場合は、申告をする必要は...

1 マレーシア不動産投資でかかる税金 外国人がマレーシア不動産を購入するときは、州や地域によって異なる最低購入価格に注意する必要があります。最低購入価格は原則100万リンギット（約2,700万円）ですが、高い地域（セランゴール州など）では200万リンギット、安い地域（サラワク州など）では40万リンギットから購入できます。 マレーシア不動産は購入時にかかる税金は特にありませんが、賃貸運用時と売却時には、家賃収入等にかかる「所...