海外不動産コラム

BBCCルセンティアレジデンスが位置する「ブキッビンタン」とは？ 「ブキッビンタン」は、マレーシア首都のクアラルンプールにあり、地理的には、クアラルンプール中心よりやや西に位置しています。マレーシア最大のタワーである「ペトロナス・ツインタワー」等があるクアラルンプールの中心地「クアラルンプールシティーセンター（KL）」よりもやや南に位置しています。 ブキッビンタン（Bukit Bintang）は、マレーシアの国語として指定されているマレ...

ベトナムのコンドミニアムを購入するメリット 他のアジア地域に比べて物件価格が安い 外国人に不動産市場が開放されて3年、物件価格は上昇してきてはいますが、まだまだ周辺のマレーシア、タイといった国に比べると格安です。日本不動産研究所のデータによると、ホーチミンの高級物件の価格水準は、東京の約1/10程度であり、周辺国であるマレーシアのクアラルンプール、タイのバンコクと比較しても半分程度です。

タイ全体の不動産価格は右肩上がり!? まずは、タイ全体の不動産価格推移を見ていきましょう。 次の表は、2009年における「戸建て」「コンドミニアム」「土地」の平均価格を100とした際の、不動産価格の推移を表しています。 図:タイの住宅価格指数の推移(2008年2月~2018年2月)

タイで不動産を売却する際にかかる税金 タイでは買い主と売り主の税金、諸費用の負担割合に関しての法律はなく、売り主が全額負担なのか、買い主全額負担なのか、それとも折半なのか、交渉によって決まります。 売却時にかかる税金 タイでは、地価に応じて政府から物件の評価額が算定されます。登記費用は、所有権移転時登記申請に係る費用としてこの政府評価価格の2％がかかります。 また...

なぜ一等地の不動産を購入すべきなのか？ 不動産投資は株やFX投資などと比べて流動性が低い。株などは流動性が高く、明日売りたいといえば、その日中に売れるが、不動産はそうはいかない。 売却するためには、買い手を見つけてはじめて売ることができるのだ。 しかし、「首都一等地」の不動産であれば話は異なる。なぜなら、首都一等地の不動産は多くの人が住みたい・買いたいと思っており、需要が高い。

FLC The Coastal Hill Quy Nhon

サボイホテル(Savoy Hotel)

トロピカーナ チェナン サービススイーツ(Tropicana Cenang Serviced Suites)

ベトナム不動産を外国人が購入する際の規制やルール コンドミニアムの購入がスタンダード、戸建ても一部購入可

タイで不動産を購入する時、外国人ローンは組めるの？ 結論からの述べると、タイで外国人が不動産を購入する際、住宅ローンを組むことができます。タイで住宅ローンを組む際には、大きく分けて二つの手法があります。 ①タイ現地の銀行で住宅ローンを組む

外国人がフィリピンの不動産を購入することは可能？ フィリピンで不動産を購入する場合、外国人にはいくつかの規制があります。例えば、 区分所有のマンションなどの建物の場合は、少なくとも60％がフィリピン人に所有されている必要があります。また、外国人の土地所有は認められていません。 フィリピン不動産は日本の1/4の価格！ フィリピンのコンドミニアムは、東京都心のマンション価格の1/4...

シンガポールの中古物件タイプ シンガポールではコンドミニアムやアパートと言っても、いくつかの物件タイプがあります。 ①高層型コンドミニアム

なぜいま海外不動産なのか？ 周知の事実でありますが、日本が少子高齢化で今後、生産人口が減り当然GSPも伸び悩むことが予想されます。 日本と東南アジアを出生率の観点から比較すると、1.45人の日本に対して、フィリピンは年平均3～4人、ベトナムでは2人となっています。

アルプマリティム城 世界で買えるお城のひとつにアルプマリティム城があります。アルプマリティム城は17世紀のはじめに築かれたお城です。場所はコート・ダジュールで、南フランスにあります。コート・ダジュールにはとても美しい海岸があり、リゾート地としても知られている場所です。 アルプマリティム城内はアンティーク風で、床の素材には木製が、室内には暖炉が設置されています。和風住宅では少ない石の階段が採用され、高級感を味わえる室内です。...

カンポット名物のドリアンと胡椒 ２大名物に果物の王様「ドリアン」とこの地方でとれる良質な「胡椒」があります...