海外不動産コラム

1 ダウンタウン周辺の観光スポットについて ダウンタウンの周辺は、1～2時間程度で、ぐるっと一通りの観光スポットを歩いて周る事ができます。ダウンタウン付近で有名な観光スポットは2つあり、1つ目は、高さが46ｍある黄金に輝く塔、「スーレー・パゴダ」です。元々ミャンマーは、イギリスの植民地であり、このパゴダを中心として、ダウンタウンが形成されました。その影響を受けて、区画が非常に明確に整備されているので...

1 モンゴルの基礎データ モンゴルは面積1,565,000km2、人口約318万人と広大な国土の割に人口が少ない国です。首都はウランバートル、共和制を採用している国家で、元首はハルトマーギーン・バトトルガ大統領です。議会は一院制で76人の議員から構成されています。全体95%をモンゴル民族が占め、残る5%をカザフ...

1 ミャンマーの概要 ミャンマーの人口は、おおよそ、5,550万人程度（2018年7月推計値、出所：米国中央情報局）で、国土は、日本の1.8倍程度です。2016年には、アウン・サン・スー・チー氏率いるNLD（国民民主連盟）が歴史的な政権交代を果たし、今、猛烈な変化の真っ只中にいる国なのです。まだ政権交代を果たしたばかりの国だけあって、いたるところに、軍服を着た軍人を目にする事をしばしば目にします。再び、軍事政権が戻ることは、よほどの事...

1 日本人に優しいカンボジア屈指の金融機関 カナディア...

1 ゲンティンハイランドってなに？ 通称「マレーシアのラスベガス」とも言われる、マレーシアで唯一の政...

1 ベトナムについて 1-1 ベトナムの概要 ・ベトナム社会主義共和国（通称 ベトナム : Việt Nam ）・東南アジアのインドシナ半島東部に位置する社会主義共和制国家。・首都：ハノイ・通貨：ドン (20,000ドンで約100円)・人口：約9,370万人（日本：約1億3000万人）国土は南北に細長く、北は中華人民共和国、西はラオス、南西はカンボジア...

1 モントキアラについて

1 海外不動産投資の魅力とは 通常、不動産投資と言えば国内を考える方が多いと思いますが、不動産ファンドを運営している国内機関投資家などは投資機会として海外不動産投資にもすでに目を向け始めています。海外不動産投資が注目される理由として、利回りの高さと売却益が期待できることが挙げられます。詳しく見ていきましょう。 1-1 海外不動産投資の利回り 国や物件にもよりますが、海外不動産投...

1 シンガポールについて 様々なルーツを持つ人々が集い、それぞれの文化が入り交じるシンガポール。マレー半島の先端で赤道直下に位置し、シンガポール島とその他の小さな島々からなります。国土面積は一番大きなシンガポール島でも東京23区と同程度という大きさです。 気候は高温多湿で平均気温は27℃前後と変わらないため、年間を通してベストシーズンです。乾期にあたる４～９月が過ごしやすいですが、乾期でも突発的なスコールが降ることがありま...

1 海外コンドミニアム投資の魅力 日本は少子化の影響による人口の減少が続いており、全体の傾向として賃貸不動産の需要が徐々に低下しています。これは将来にわたり、安定した家賃収入が得られない、また不動産の資産価値が低下する可能性があることを意味しています。 しかし、人口減少は世界のどこの国でも起きているわけではありません。むしろ人口の増加が続いている国のほうが多く、それらの国で不動産投資を始めれば、長期的に安定した需要が望めた...

1 台湾の銀行について 台湾での銀行口座開設の前に日本の銀行と異なる点や特徴を簡単に紹介します。◾︎キャッシュカードにVISA、JCB、mastercardのデビットカード機能がつけられる。◾︎窓口営業時間が9：00から15：30と日本より少し長い。◾︎ほとんどの支店で外貨両替が可能。◾︎ATM利用手数料が安い。台湾の多くの銀行のキャッシュカードにはVISA、JCB、ma...

1 海外不動産投資で詐欺に遭う理由と主なケース 日本国内にいると海外不動産に関する情報は入手しづらいため、日本と異なる商慣習や法規制があることを把握せずに海外物件を購入するのには注意が必要です。 たとえば東南アジアのコンドミニアムは、外国人でも所有することはできますが、ベトナムのように「コンドミニアム1棟につき全戸数の3割まで」と保有制限を定めている国もあります。またマレーシアを除けば、東南アジアのほとんどの国で建物は購入...

1 海外コンドミニアムへの投資とは コンドミニアムと聞いても、あまりピンとこない方も多いのではないでしょうか？日本でコンドミニアムという言葉はあまり馴染みがありませんが、日本の分譲マンションのことを海外ではコンドミニアムと呼びます。 リゾート地のコンドミニアムは、家具や家電などが室内にあらかじめ備え付けられており、旅行者向けに貸し出されているのが一般的です。一方、リゾート地以外のコンドミニアムは、家具や家電などを備えていな...

1 BBCCルセンティアレジデンス（Lucentia residences）

1 デサパークシティとは？ デサパークシティは、モントキアラの更に北西部に位置し、クアラルンプールの中心部から約20kmの郊外にあります。