海外不動産コラム

1 コンドミニアム (Condominium) こちらは日本でいう大規模分譲マンション（タワーマンション）などがあてはまります。とりわけコンドミニアムの中には、充実した共用施設（プール、ジム、シアタールーム、ゲストルーム）とコンシェルジュサービスなどがあります。そのコンドミニアム内または併設される形で、スーパーマーケット、コンビニ、レストラン、託児所とい...

1 海外不動産投資の4つのメリット 東南アジアをはじめとした新興市場、さらには先進国であってもアメリカやカナダなどの一部エリアでは、人口増加や経済成長が続いています。海外不動産投資によって、大きな利益が見込めることはもちろん、それ以外にもたくさんのメリットがあります。具体的に挙げていきます。 ...

1 国内の人気の移住先 1-1 50代以上に人気の移住先とは 2018年度の年代別移住希望地域ランキング（ふるさと回帰支援センター調べ）を見てみると、50代以上の希望移住先は長野県、北海道、山梨県、静岡県、宮崎県画人気です。70代以上で1位となった宮崎県を除き、50代から70代以上まで上位は同じ県が占めています。 ＜50代＞1位長野...

1 マレーシア最大の都市開発が生み出す、フォレストシティ 1-1 フォレストシティとは このフォレストシティは、2050年までに人口が70万人（江戸川区ほぼ同じ人口）に達する予定。少なくとも10万戸以上の住宅物件が供給されることになります。投資規模や開発規模を含めても、前例のない大きさとなります。※商業施設やホテル、ビーチパーク、プールなど島の一部は完成しています。本格稼働し始めるのは202...

ニュージーランドってどんな国？位置は？直行便はある？ 最初に、ニュージーランドについて簡単にご紹介します。ニュージーランドは、南半球にある島国で、大きさは日本の約4分の3程度。人口は約495万人と日本の半分以下で、約75％がヨーロッパ系。原住民であるマオリ族が15％を占めます。位置はオーストラリアの南東2,000km先。日本から行く場合、大阪と東京から北島の「オークランド国際空港」に直行便が出ていま...

1 海外移住のためのビザ取得 1-1 ビザをズムーズに取得するために情報を集める 海外に移住するためにはビザが必要となります。免除制度や目的別ビザの申請条件、有効期間などビザに関するルールは国によって違うため、取得する際は調べておくことをオススメします。移住を希望している国の大使館や総領事館に問い合わせをする時は、書籍やインターネットで基本情報をインプットしてからの方が、話が早く進むでしょう...

1 日本人に優しいタイでの生活 生活する上で欠かせない食において、タイは日本人にとても親和性の高い食文化と言えます。日本に多くのタイ料理屋があることからもわかるように、日本人にとってタイ料理は食べやすい外国料理のひとつです。現地のフードコートを利用すれば、日本より遥かに安い200～300円ほどでお腹いっぱい食べることができます。もし日本食が恋しくなってもバンコクには、日本食レストランが多く軒を連ねているので安心してください。富士スーパー...

1 海外移住しても年金は受け取れる 前提として海外移住しても年金は受け取ることができます。ただし、年金請求手続は各自で行わなければいけません。特に、海外移住後、日本に住所がない人の場合、日本在住者のように、日本年金機構から年金請求書が送られることがないため注意が必要です。手続きに必要な年金請求書を日本年金機構のホームページでダウンロードし、記入後に他の必要書類と共に郵送するなど、複数の手続きや提出書類の準備が必要なため、日本にいる親族や...

＼セレブなバカンスにおすすめ／海外で人気の別荘地ランキングBEST10 10位【シンガポール】人気レジャースポットが集結、ビジネス面での利便性も抜群 10位にランクインしたのは何かと便利なシンガポール。シンガポールのレジャースポットで一番に思いつくのが「セントーサ島」。心を洗われるような澄み切った海、2010年に開園したばかりのユニバーサル・スタジオ・シ...

1 ニューヨークの基礎情報 ニューヨークの観光スポットを紹介する前に、まずは基礎的な情報のおさらいです。面積や人口、日本からのフライト時間、季節ごとの代表的なイベントなどをチェックしてみましょう。 1-2 観光の前に知っておきたいニューヨークのこと！ 面積：12万2056...

1 フォーランドリアルティネットワーク主催のセミナー フォーランドリアルティネットワークジャパンは、東南アジアやアメリカを中心に、幅広い不動産ネットワークを持ち、物件の提案から管理・運用までワンストップで行っている企業です。セミナーや現地視察ツアーなども頻繁に開催しており、投資家との直接的な交流・情報提供に力を入れています。 同社では、海外不動産を紹介するポータルサイトを国ごとに作成しています。そのため、フィリピン不動産を...

1 プレビルドとは何か プレビルド物件とは、簡単に言えば工事が着手される前に物件を購入することを言います。日本では馴染みが薄いですが、海外の不動産投資においては一般的な用語となっています。 詳しくは以下の記事で解説していますのでご参照ください。 【参照】：

1 新北の概要 ...

1. ミャンマー（ヤンゴン）の不動産投資事情 まずは、ミャンマーの不動産事情について、箇条書きで共有させて頂きます。◾︎ミャンマー不動産投資事情・2016年に、コンドミニアム法が成立。2018年に施行細則発令・建坪0.5エーカー(約2,000平米)以上、6階建て以上の物件において、40%が外国人保有可能割合条件・ネット上の文献では、約30案件に許認可が降り、販売可能になったと記載あり。まだ...

1. インカムゲインとキャピタルゲインの違いについて 1-1 インカムゲインとは？ インカムゲインとは、不動産の賃貸利益を得る投資手法です。購入した不動産に入居者を募り、入居者が入居期間間に支払う家賃収入が不動産投資におけるインカムゲインにあたります。たとえば、日本国内の不動産を5,000万円で所有し、月15万円で貸し付けた場合に得られる1...