【リセール：33Q】タイムスクエア8

【Resale：33Q】Time Square 8

担当者コメント

物件概要・魅力紹介

タイムスクエア8は、カンボジアのデベロッパーMegakim Worldが手掛けるプノンペンで8つ目のプロジェクトです。
トゥールトンポン地区で唯一の高級コンドミニアムプロジェクトとして、タイムスクエア8は屋上プール、高層階ジム、映画館、多目的ホール、スカイバーなど豪華な設備を完備しています。
これにより、すでに需要は高く、発売初週で20％以上のユニットが販売されました。

平均利回り

競合物件がまだ少ないトゥールトンポン地区での高い需要により、保守的に見積もっても6~8％に達すると予測されています。 
安定した収益が見込める魅力的な投資オプションといえます。

周辺環境

・イオンモール(ショッピングモール)まで車で15分
・サラセカイ(日系託児所)まで車で5分
・内務省、日本大使館まで車で10分
2km圏内に複数の政府機関や他の外国大使館が立地しており、これにより非常に高い安全性が確保されたエリアとなっています。
また、このエリアにはおしゃれなカジュアルダイニングやビーガン料理、ナチュラル系の飲食店が多くあります。食文化が豊かで、健康志向なメニューを楽しむことができるため、食事にこだわりのある方々にも非常に人気のあるエリアです。

物件の将来性

プノンペンの人口は、2023年には約200万人を超えており、今後も増加が続くと予測されています。
特に若年層人口が多く、都市化が進んでいることから、住宅や商業スペースへの需要は引き続き高まっています。
2035年までには600万人に達するとされており、この人口増加に伴い、労働力の供給も増え、サービス業や製造業の需要拡大とともにオフィスや商業施設の需要も更に伸びると見込まれています。
また、インフラの整備や都市開発計画も進んでおり、これらが不動産市場の活性化を支えています。これにより、特にプノンペンの中心部や発展途上エリアでは新規開発が進んでおり、今後の都市発展が期待されています。