【リセール：30R】タイムスクエア7【Resale：30R】Time Square 7
物件情報
| エリア | プノンペントゥールコーク |
|---|---|
| 建物タイプ | コンドミニアム |
| 価格 | 1,215万円 |
| 表面利回り | 6% |
| 総階数 | 地上47階建て |
| 総戸数 | 700戸 |
| 部屋タイプ | 1 ベッドルーム |
| 専有面積 | 46.99 sqm(㎡) |
| 完成 | 2027年 |
| 即入居可 | なし |
| 入居予定年月 | ご相談 |
| 周辺環境 | プノンペン国際空港まで車で40分 |
| 開発会社 | Megakim World Corp Ltd. |
| 所有形態 | 所有権 |
| 施設 | エレベーター, 駐車場, ジム, プール |
物件画像
フロアプラン
| フロアプラン | 1 Bedroom |
|---|---|
| 価格 | 1,215万円 |
| 専有面積 | 46.99 sqm(㎡) |
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開発会社情報
Megakim World Corp Ltd.は、カンボジア・プノンペンを拠点とするデベロッパーです。BKK1やトゥールコークなど都市中心部で「Time Square」シリーズを複数手がけ、着実な竣工・引き渡し実績を積み重ねてきました。立地選定に優れ、利便性と将来性のあるエリアを厳選して開発を進めている点が特長です。
また、外国人向けの購入スキームや収益運用も視野に入れた商品設計、納期遵守・法令適合への取り組みにより、国内外の投資家から高い評価を得ています。近年はリゾートエリアへの展開も進めており、成長力あるデベロッパーとして注目されています。
担当者コメント
【物件の魅力】
カンボジアの首都プノンペンに位置するタイムスクエア7 は、トゥールコーク地区の中心部に建つ豪華な複合開発プロジェクトです。 1～3ベッドルームの平面プランに加え、天井高最大5.5メートルのメゾネットタイプのユニットなど、さまざまなレイアウトが用意されています。 また、34階のクラブハウスにはボウリング場、ゲームラウンジ、映画館、カラオケルーム、さらに49階にはプレミアムなスカイラウンジがあり、ラグジュアリーな空間が設計されています。
【平均利回り】
プノンペンを中心とした市場では、高級コンドミニアムの場合で6-8%の利回りが期待されることが多いです。 また、Time Square 7のような新しいプロジェクトでは、立地や設備の充実度が非常に高いため、これらの利回りを上回るケースも期待されています。
【周辺環境】
・イオンモール(ショッピングモール)まで車で10分
・丸亀製麺(日系飲食店)まで車で5分
・都市計画・建設省、情報省まで車で10分
タイムスクエア7は、トゥールコーク地区にあり、ショッピングセンターや教育機関、病院などの都市の主要施設が集まる便利な場所に位置しています。 さらに、交通アクセスが良好で、生活の利便性が高いエリアです。
【物件の将来性】
カンボジアの不動産市場における近年の価格上昇は、都市化や外国投資の増加に起因しています。特にプノンペンなど都市部では、住宅価格の上昇が顕著です。 2024年の物価上昇率（インフレーション率）は約3%と予測されており、不動産価格もこれに伴い上昇傾向にあります。 また、近年の都市化の進展や需要増加により、プノンペンの物件価格が年平均5〜8%の範囲で上昇しているケースが見られます。 さらに、経済成長や外国からの投資流入が継続すれば、将来的にも不動産価格の上昇が期待されると考えられます。