【リセール：30R】タイムスクエア7

【物件の魅力】 カンボジアの首都プノンペンに位置するタイムスクエア7 は、トゥールコーク地区の中心部に建つ豪華な複合開発プロジェクトです。 1～3ベッドルームの平面プランに加え、天井高最大5.5メートルのメゾネットタイプのユニットなど、さまざまなレイアウトが用意されています。 また、34階のクラブハウスにはボウリング場、ゲームラウンジ、映画館、カラオケルーム、さらに49階にはプレミアムなスカイラウンジがあり、ラグジュアリーな空間が設計されています。 【平均利回り】 プノンペンを中心とした市場では、高級コンドミニアムの場合で6-8%の利回りが期待されることが多いです。 また、Time Square 7のような新しいプロジェクトでは、立地や設備の充実度が非常に高いため、これらの利回りを上回るケースも期待されています。 【周辺環境】 ・イオンモール(ショッピングモール)まで車で10分 ・丸亀製麺(日系飲食店)まで車で5分 ・都市計画・建設省、情報省まで車で10分 タイムスクエア7は、トゥールコーク地区にあり、ショッピングセンターや教育機関、病院などの都市の主要施設が集まる便利な場所に位置しています。 さらに、交通アクセスが良好で、生活の利便性が高いエリアです。 【物件の将来性】 カンボジアの不動産市場における近年の価格上昇は、都市化や外国投資の増加に起因しています。特にプノンペンなど都市部では、住宅価格の上昇が顕著です。 2024年の物価上昇率（インフレーション率）は約3%と予測されており、不動産価格もこれに伴い上昇傾向にあります。 また、近年の都市化の進展や需要増加により、プノンペンの物件価格が年平均5〜8%の範囲で上昇しているケースが見られます。 さらに、経済成長や外国からの投資流入が継続すれば、将来的にも不動産価格の上昇が期待されると考えられます。