タイムスクエア3

Time Square 3

担当者コメント

物件概要・魅力紹介

Time Square 3 は、プノンペンのトゥールコーク（Toul Kork）地区・ボエンカック1（Boeung Kak 1）に位置する 地上25階・全約280戸の複合開発プロジェクト です。

ユニットタイプは 1〜3ベッドルーム（36〜81㎡） と幅広く、単身者・カップル・ファミリーのいずれにも対応可能です。

建物内にはプールやジム、ラウンジなどの共用施設が整備され、日常生活を快適にする機能が充実しています。近年開発が進むトゥールコークエリアの将来性を背景に、成長市場での長期的な資産価値向上も期待できるプロジェクトです。

エリア情報・生活環境

トゥールコークエリアは都心に近く、落ち着いた住宅・商業の混在地域です。物件からは徒歩あるいは短時間でアクセスできる商業施設として、TK Avenue や AEON Mall Sen Sok City などが挙げられ、日常の買い物や食事、カフェなどに便利な環境になっています。

また、国際学校や病院、スーパーマーケット、飲食店、カフェといった生活インフラも充実しており、外国人住民や駐在者、ファミリー層にも適した住環境です。

通勤や都心部へのアクセスも良好で、市内のビジネス地区や商業地区へ簡単に出やすい立地ため、日常生活のみならず、職場からのアクセスを重視している方にも向いているエリアです。

加えて物件周辺の治安管理・管理体制も整っており、手頃な価格帯ながら安心感のある暮らしができます。

投資の観点から見た魅力

Time Square 3 は、竣工済みのため、投資リスクが低い点がメリットです。遅延などの懸念を気にせず購入できるため、初めての海外不動産投資にも比較的ハードルが低いと考えられています。
間取りラインナップが1〜3ベッドと幅広く、賃貸需要を取り込みやすいため、単身者やカップル、ファミリーなど、さまざまな層をターゲットにできます。立地の利便性と設備の充実度から、賃貸需要が安定的に見込まれます。

加えて、今後も都市拡大とインフラ整備が進むため、将来的な資産価値の上昇が期待されます。特に、都心中心部に比べ手ごろな㎡単価水準からスタートできるため、キャピタルゲインを狙いやすい点は魅力的です。
さらに、共用施設やセキュリティ体制、家具付きユニット、オフィス併設など「住むにも貸すにも使いやすい」条件が揃っており、長期保有＋賃貸運用に適した物件です。