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2018-07-30

マレーシア発、リッツカールトン・クアラルンプールの全貌を公開!

  • 海外不動産コラム


2018年7月現在、マレーシア不動産の中でも問い合わせが最も多い、「リッツカールトン・レジデンス クアラルンプール」を紹介します。

リッツカールトン・レジデンスとは?


リッツカールトンのブランドはその洗練された完璧なサービスにより世界的に認知されているホテルブランドです。

リッツカールトン・レジデンスは、2000年のワシントンD.Cに始まった高級分譲マンションで、ホテルのようなサービスとデザインコンセプトを生活へ持ち込んでいる特徴があります。

世界中で93のホテルと32のレジデンスが展開されており、今回建設されるリッツカールトン・レジデンスは、マレーシア初のプロジェクトとなっています。

本物件は、マレーシア初のリッツ・カールトンレジデンスでありクアラルンプール市内中心部(KLCC)に位置し、有名なペトロナス・ツインタワーまで約5分の位置にある。世界的に有名なリッツ・カールトンブランドと同じ開発、サービス基準であり、豪華なデザインが施されています。

また、徒歩圏内に高級ショッピング街、インターナショナルスクール、医療機関、レストラン街があることから高い生活水準を居住者に提供できることでしょう。

正式名称ザ・リッツカールトン・レジデンス
建物タイプマンション
完成年2017年
専有面積95.04 ~ 398.0 sqm(㎡) / 1023.0 ~ 4284.0 sqf
階数地上48階
総戸数288
間取り標準住戸1~3 LDK
ペントハウス3~4LDK
現地通貨価格MYR 2,710,000 ~ 12,660,000
価格JPY 74,254,000~346,884,000
想定利回り非公開(お問い合わせください!)
売主ワンサティガップ

共用設備

  • キッチン付きクラブラウンジ
  • インフィニティプール
  • 子供用プール
  • プールサイドキャビン
  • トレーニングスタジオ付きジム
  • オープンテラス・ガーデン
  • プライベートスパ
  • テニスコート
  • ファッションルーム
  • キッズスタジオ
  • バーベキュースペース

世界最高峰のブランドと開発チーム


マレーシア大手財閥「ベルジャヤグループ」(開発)

1984年に製鋼企業として創業し、マレーシア証券取引所に上場しています。

海外企業も含めたグループ全体の収入は、約9,800億円、従業員数は18,000人以上。ホテル経営・不動産開発・金融サービス・宝くじ管理・リゾート開発・航空業・自動車販売ほか、様々な事業を行っている多角経営企業を行う。

DP Architect (建築会社)

1967年に設立。世界15カ国にオフィスがあり、1,200人以上の従業員を抱える建築事務所。

これまでの建築実績として、リゾート・ワールド・セントーサ、ソフィテル・ソー・シンガポール、カールトン・ホテル(シンガポール)、ドバイ・モール(ドバイ)、ベルジャヤ・タイムズ・スクエア(マレーシア)、北京・上海グオソン・センター、広州ナレッジシティ・センター(中国)等。

ピーター・シリング(デザイナー)

PETER SILLING & ASSOCIATESの創業者。ドイツ出身のクリエイーターで、渡米後、ホテルインテリアデザインに特化して才能を磨く。アジアにおける拠点として、香港にアジア太平洋オフィスを開設。

デザイン作品例として、リッツカールトン・ベルリン、リッツカールトン・モスクワ、JWマリオット・ベトナムをはじめとする国際的な高級ホテルのインテリアデザインを手掛ける。

クアラルンプールの好立地に位置する


本物件からザ・KLブキッ・ナナスモノレール駅(The KL Bukit Nanas Monorail Station)までは徒歩約1分であり、他にもLRTのダンワンギ駅(Dang Wangi LRT Station)が徒歩6分圏内に位置しています。

世界最高のコンシェルジュサービス


標準のサービスとして日本のタワーマンションのようなコンシェルジュのサービスを受けることができます。これら費用は管理費に含まれています。

  • 航空会社の予約
  • タクシーの手配
  • レストランの紹介・予約
  • スパ・サロンの予約
  • レンタカーの予約
  • ゴルフ場の予約
  • 公演等エンタメ情報の提供
  • ショッピング情報の提供
  • お花の注文
  • 新聞の配達
  • 郵便・雑誌の配達

これら管理費に含まれるサービスだけでなく、別途料金を支払う必要はありますが、ハウスキーピングやその他サービスも受けることができます。その他のサービスは以下のものになります。

ハウスキーピング(料金別)


  • 床の掃除機・モップ掛け
  • 室内のほこり取り(家具・什器・通気口・幅木)
  • シーツの取り外し・交換
  • 食器洗い
  • バスルーム掃除(シンク・シャワー・バスタブ・  トイレの清掃・消毒)
  • パティオ・テラスの清掃
  • 床の掃き掃除
  • 家具・什器のほこり取り
  • クモの巣の除去
  • 鏡の清掃
  • オーブン・レンジトップの清掃
  • 冷蔵庫の清掃

オプションサービス(料金別)


  • 食料品の買い物
  • 個人的な買い物
  • 洗車
  • 旅行・休暇の企画
  • コピー・電報・FAXの対応
  • 荷物の梱包・開梱作業
  • 不在時の自宅ケアサービス
  • 洗濯・クリーニング
  • 洋服の仕立てサービス
  • 運転手サービス
  • 出張シェフサービス
  • 郵便・小包の梱包・発送
  • 補修塗装
  • 額掛け
  • 小規模な電気・配管工事
  • 電球・蛍光灯の交換
  • 電気の配線
  • 家具の組み立て

リッツカールトンと周辺相場


リッツカールトン・レジデンス クアラルンプールの魅力は周辺相場と比較したときの価格も挙げられます。

リッツカールトンホテルと同等のサービス、豪華なデザインが施されているにも関わらず、周辺の高級分譲マンションよりも割安平米価格になっています。

まとめ


有名ホテルブランドの「リッツカールトン」の物件が購入できるまたとない機会です。

マレーシア随一の観光名所ペトロナス・ツインタワーまで約5分の位置にある世界的に有名なリッツ・カールトンブランドのレジデンス、ぜひ視察してみませんか?

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