マレーシアの基礎情報 まず、マレーシアの基本的な情報を把握しておきま...

有名人の移住でも話題、15年連続「移住したい国トップ」に輝いたマレーシア

ザ・リッツ・カールトンレジデンス クアラルンプールの物件概要 ザ・リッツ・カールトンレジデンス クアラルンプールの物件規模や間取り別の価格など、基本的な情報についてご紹介していきます。 物件概要

1 モントキアラの概要 モントキアラは、クアラルンプールの中心部から北西に車で約15分ほどのところにあります。Mont（モント）がフランス語で「山」を意味する通り、Bukit Kiara （ブキキアラ）という地域のとある丘陵地帯に造成された住宅地です。 モントキアラには、高所得者層をターゲットに最新の建築トレンドと技術を取り入れた高層コンドミニアムが数多く立ち並び、その数は...

マレーシアの首都クアラルンプールでは、TRX（Tun Razak Exchange）と呼ばれる国際金融特区の開発が進められている。不動産大手のナイトフランク（Knight Frank）による「ウェルスレポート2020（the Wealth Report 2020）」においては、TRXは「商業不動産のホットスポット」として掲載されている。ナイトフランクの最新レポートでは、世界中の需要商業不動産開発を「Building Block」リストとしてまとめており、マレーシアのTRXもその一つとして紹介されている。マレーシア初となる経済特区TRXは、市民や外国人労働...

クアラルンプールの象徴とも言えるペトロナス・ツインタワーがあるKLCC地区の隣に位置するカンポン・バル（Kampung Baru）。昔ながらの街並みが残るこの地域では、現在様々な開発プロジェクトが進行しており、カンポン・バルはモダンで美しいエリアへと生まれ変わろうとしている。連邦直轄領（Federal Territories）大臣のカリド・アブドゥルサマド氏によると、カンポン・バルのモスクが開発の中心となり、9.6ヘクタール（96,000㎡）規模のマレー・ヘリテージパーク（歴史を学ぶことができる公園）などを含む開発が行われるという。コンセプトは、世界遺産...

１ ブキッ・ビンタンについて クアラルンプール市内の中心部に位置しており、複数の大型ショッピングモールや５つ星ホテルなどのあらゆる施設が「ブキッ・ビンタン」に集中していることから、観光客など多くの人で年間通して賑わう、マレーシア最大の繁華街となっています。また、バスやモノレール、MRTなどの交通機関も発達していますので、ペトロナスツインタワーがあるKLCCやクアラルンプール国際空港やプトラジャヤへの直通の鉄道路線があるKLセントラル駅な...

一流ブランドが手掛ける高級住宅、いわゆるブランドレジデンス。ノンブランドの物件と比較し高く取り扱われることが多く、長期的なリターンを求める投資家に注目されている。現在東南アジアには、120件ほどのブランドレジデンスがあると言われているが、高級不動産バイヤーの間でその需要が高まりを見せている。東南アジア地域における最も新しいプロジェクトの一つである「8 Conlay」は、クアラルンプールの一等地で進められている商業施設、2棟の高層住宅、ホテルなどから構成される複合開発で、来年末の完成を予定している。住宅タワーについては、TowerAが2016年初頭にリリースされ...

クアラルンプールの高級デパート「スターヒル・ギャラリー（The Starhill Gallery）」は、世界の一流ブランドやレストランが並び、国内外からショッピングを楽しむ富裕層が集まる場所として知られている。その「スターヒル・ギャラリー」が、今月より始まる改装のため一部閉鎖されることがわかった。改装は段階的に行われ、おもてなしに力を入れた新しいコンセプトを実現するという。リニューアルオープンは2021年を目指しており、「スターヒル（The Starhill）」として生まれ変わることになる。クアラルンプール随一の繁華街ブキッビンタンに位置する「スターヒル...

BBCCルセンティアレジデンスが位置する「ブキッビンタン」とは？ 「ブキッビンタン」は、マレーシア首都のクアラルンプールにあり、地理的には、クアラルンプール中心よりやや西に位置しています。マレーシア最大のタワーである「ペトロナス・ツインタワー」等があるクアラルンプールの中心地「クアラルンプールシティーセンター（KL）」よりもやや南に位置しています。 ブキッビンタン（Bukit Bintang）は、マレーシアの国語として指定されているマレ...

なぜ一等地の不動産を購入すべきなのか？ 不動産投資は株やFX投資などと比べて流動性が低い。株などは流動性が高く、明日売りたいといえば、その日中に売れるが、不動産はそうはいかない。 売却するためには、買い手を見つけてはじめて売ることができるのだ。 しかし、「首都一等地」の不動産であれば話は異なる。なぜなら、首都一等地の不動産は多くの人が住みたい・買いたいと思っており、需要が高い。

トロピカーナ チェナン サービススイーツ(Tropicana Cenang Serviced Suites)

スバンジャヤとは？ スバンジャヤ(Subang Jaya)はクアラルンプールの西側20㎞ほど離れたところに位置しており、高等教育施設や飲食店、小売店をはじめ、友達や家族で楽しめるアクティビティ施設が集まっているエリアです。 中流階級の中国系マレーシア人が多い一方で、高級ショッピングモールや大学も多く集まる日本人にも人気のエリアです。

バンサーとは？ バンサーは、クアラルンプールの中心部から南西に4km、車で約15分ほどのところにあります。

アンパンの概要 KLの中心街KLCCやブキビンタンに近く、多くの外国大使館が集まっている閑静で高級な住宅地です。 アンパンエリアはKLセントラル駅やKLCC駅も通る路線（Kelana Jaya線）が通っており（アンパンパーク駅）KL市内とのアクセスも良好です。またアンパンパーク駅はツインタワーから徒歩10分の距離にあります。