中国のシリコンバレーとの呼ばれる深圳市の不動産価格はここ数年上昇を続けており、アパートメントやフラットの価格は今や香港を上回る額に達している。深圳市の住宅価格対所得比（price to income ratio＝PIR）は30倍とも言われており、これは30年間所得を使わずに貯金してようやく住宅が購入できることを意味する。住宅価格が最も高い都市の一つである香港のPIRは20.9倍となっており、今回の調査では、中国のアモイ市（27.15倍）や北京市（22倍）なども香港の数値を上回る結果となった。

中国はリーマンショック後、見事な経済復活を果たし、各地に不動産バブルをもたらした。今では、一般的にあまり知名度の高くない地方都市の物件価格も大幅に上昇しているという。投機家には歓迎される不動産価格の上昇だが、中流階級に人々も手が届かない価格となってしまった現状は、これらの地域に人を集めようとしている政府にとってはあまり好ましくない状況だと言える。また不動産価格の高騰は家計にも影響を与えている。10年前は30%程度であった平均返済負担率（DTI）は、昨年92%という驚きの数値に達するなど、不動産価格と収入のバランスが大きく崩れている。中国南東...

8月21日、中国政府により広東省深圳市の金融機能を強化する新方針が発表された。発表を受け、深圳市の不動産売上は急激に上昇したという（前月比+10%）。将来を有望視されている深圳市への投資で、多額の利益を挙げようというバイヤーが増加しているのである。中国全土における新規不動産購入は、7月に29%下落するなど冷え込みを見せていた。行政が様々な対応を行ったにもかかわらず、住宅価格はほとんどの主要都市で上昇を続け、70都市のうち価格上昇が見られなかったのは深圳市を含む5都市のみであった。深圳市の地方政府は、価格が高すぎる物件には販売許可を与えないなど、2017年...

不動産販売が2カ月連続で減少したこともあり、中国の6月の新築住宅価格の伸びは鈍化した。しかし新規建設や投資活動は積極的に行われており、景気の減速を緩和する結果となった。中国70か所の主要都市における平均住宅価格の伸び率は、6月に前月比+0.6%となり5月の+0.7%より若干の鈍化を見せたものの、50ヵ月連続の価格上昇を記録した。伸びの鈍化は、主に大都市の価格が影響したものと考えられる。北京、上海、広州、深圳における伸び率平均は、前月比+0.2%であった。その他の主要都市については前月比+0.8%と、5月とほぼ変わらない伸び率をキープしている。

豊富な人口と高い成長率を誇る中国は、政治思想や国家体制が日本とは大きく異なり、またエリアごとの発展にも格差があって不動産に関する事情もさまざまです。そのため、中国不動産投資を検討する場合、現地の状況や規制、市況を踏まえて投資戦略を立てる必要があり、根拠となる情報を丁寧に収...

もしもあなたが中国への移住を検討するとしたら、次のことを疑問に思いませんか？中国に移住するメリットは？中国ではいくらくらい生活費がかかるの？外国人がビザを取得するのは簡単なの？...

成長が続く中国への不動産投資に魅力を感じる人は多いでしょう。しかし、外国人の不動産購入に関する規制や条件を知らない場合、ついつい二の足を踏んでしまうこともあるでしょう。また、中国の不動産購入を検討しようと考えたときにも...

日本では不動産に課せられる固定資産税がありますが、中国ではこのような諸税は特に設けられていません。しかし、今後は不動産税の導入が検討されていくほか、住宅政策として投機的売買の抑制や、初回住宅購入者のサポートを重視するなど、不動産関連...

この10年ほどで中国の国内経済は大幅に様変わりし、不動産市場も中国の経済発展に伴い、これからその需要円熟期に入っていく傾向にあります。中国国内の大都市部の中高級の不動産価格はすでに 天井が見えてきたような節があり、これから中国国内の...

中国の著しい経済成長に興味があり、いざ不動産投資を検討してみようかという考えたとしても、その国家体質が共産主義大国のイメージが離れない為、外国人が購入するには、なかなか敷居が高いと感じる方が少なくないのではないでしょうか。しかし、現...

中国はGDP世界二位の経済レベルを確立し、今では世界の誰もが認めるアジアの大国です。そんな中国の経済上昇に乗って新たなチャンスを手にしようという方に必須なるのは、やはり中国人民元の銀行口座を用意することではないでしょうか。今回は、中...