トランプ・インターナショナル・ホテル＆タワーTrump International Hotel & Tower Dubai
物件情報
| エリア | ドバイDubai |
|---|---|
| 建物タイプ | コンドミニアム |
| 価格 | 1億1,473万円〜31億8,104万円 |
| 表面利回り | 5.5% |
| 総階数 | 地上80階建て |
| 総戸数 | 400戸 |
| 部屋タイプ | 1〜4 ベッドルーム |
| 専有面積 | 58.14〜578.73 sqm(㎡) |
| 平米単価 | 217.5万円/㎡ |
| 即入居可 | なし |
| 入居予定年月 | ご相談 |
| 周辺環境 | ブルジュ・ハリーファ＆ドバイモール駅: 徒歩2分 / ドバイ・インターナショナル・ファイナンシャル・センター(DIFC): 0.67km / ドバイ国際空港(DXB): 1.67km / シティー・ウォーク: 1.00km / 未来博物館: 0.83km / ドバイ・フレーム: 1.25km / BURJ AL ARAB: 1.83km / ドバイ・マリーナ: 2.08km / パーム・ジュメイラ: 2.33km |
| 開発会社 | ダールグローバル |
| 所有形態 | 所有権 |
| 施設 | エレベーター, 24時間警備, 駐車場, ジム, プール |
物件画像
フロアプラン
| フロアプラン | 1bedroom |
|---|---|
| 価格 | 1億1,473万円 |
| 専有面積 | 58.14 sqm(㎡) |
 |
| フロアプラン | 2bedroom |
|---|---|
| 価格 | 1億6,190万円 |
| 専有面積 | 100.42 sqm(㎡) |
 |
| フロアプラン | 3bedroom |
|---|---|
| 価格 | 2億6,898万円 |
| 専有面積 | 126.45 sqm(㎡) |
 |
| フロアプラン | penthouse |
|---|---|
| 価格 | 31億8,104万円 |
| 専有面積 | 578.73 sqm(㎡) |
 |
開発会社情報
DarGlobalは、ドバイを拠点に展開する国際的なラグジュアリー不動産開発会社で、世界中で高級住宅やブランド付きレジデンスを手掛けています。もともとはサウジアラビアの大手不動産開発企業Dar Al Arkanから派生した企業で、2023年にはロンドン証券取引所に上場しました。主にUAE、サウジアラビア、オマーン、スペイン、イギリスなどで活動しており、Aston MartinやLamborghiniなどの有名ブランドと提携した物件を多数開発しています。
DarGlobalは、ブランド付き不動産の開発を通じて、単なる住宅提供にとどまらず、投資家向けの高付加価値物件を提供しています。また、資本効率の良い「軽資産型モデル」を採用し、土地を大量に保有せず、ブランドライセンスや提携を活用した戦略でリスクを抑えつつ成長を続けています。複合用途開発（住宅＋商業＋オフィス）にも力を入れており、ジェッダでは約28,800㎡の混合用途プロジェクトを展開しています。
担当者コメント
物件概要・魅力紹介
Trump International Hotel & Tower Dubai は、DarGlobal によって開発される中東地域初の「Trump」ブランドによる高層ホテル＆レジデンスです。所在地はドバイの主要な大通りであるSheikh Zayed Roadにあり、ダウンタウン・ドバイのゲートウェイとして位置しています。Burj KhalifaやDubai Mallからわずか数分の距離にあり、都市の中心部に位置しています。
住戸タイプは1～4ベッドルームのアパートメントおよびペントハウスで、床面積はおおよそ1,170～7,720 sq.ft.の範囲が想定されています。
内部仕様には、マーブルや天然石、ヨーロッパブランドのキッチン設備などを取り入れ、スイートルームにも匹敵する仕立てとなっています。また、共有設備・サービスも充実しており、プライベートエレベーター、24時間コンシェルジュ／バレットサービス、スマートホーム機能などが完備されており、まさにホテル品質の生活環境が整備されています。
居住者専用のクラブ「Trump Members-Only Club」では、ゴルフシミュレーター、スパ＆ウェルネス、キッズエリア、ラウンジ、プールなど多彩なアメニティが提供されており、特にインフィニティプールからはドバイの街並みと海、バージュ・カリファを望むパノラマビューが楽しめます。
エリア情報・生活環境
本物件の立地は、ドバイのダウンタウンエリアに位置し、Sheikh Zayed Roadに面しているため、都市内外へのアクセスに優れています。車で数分圏内には、Burj KhalifaやDubai Mall、金融街DIFCなどの主要ランドマークが集まっており、買い物、ビジネス、エンターテイメントにアクセスしやすい環境となっています。
都心でありながら、居住者向けの施設としてスパ、ジム、ヨガスタジオ、子ども向けエリアなどが整備され、日常的にも使いやすい住環境が整えられています。交通の便も良好で、主要道路へのアクセスや空港への移動がスムーズに行えるため、都心生活の利便性が高いです。
投資の観点から見た魅力
「Trump」ブランドを冠することで、同地域の一般的なレジデンスと差別化が可能であり、ブランドの国際的な知名度と信頼性は、再販価値や資産性の保全にもプラスに働きます。さらに、ホテル並みのサービスと高級アメニティを備えているため、賃貸需要が高まりやすく、高所得層や外国人富裕層をターゲットにした投資物件としての魅力が大きいです。
公式情報では、想定利回りが約7％と示されており、完成後のキャッシュフローを見込んだ投資においても有利です。立地もドバイ中心部という希少性があり、将来的な資産価値の上昇が期待されます。
一方で、初期費用や維持コストが高いため、長期的な保有を前提にした投資が現実的です。