チェルシー　レジデンス

Chelsea Residences

物件概要・魅力紹介

チェルシーレジデンスは、DAMAC Properties によって開発されるドバイ・マリタイムシティのウォーターフロント・コンドミニアム・プロジェクトです。
全6棟、高さ25〜33階のタワーに、1〜3ベッドルームのアパートメントを約1,400戸提供されており、専有面積は約72.4〜189.3 ㎡ です。居室は、フロア〜天井まである大きな窓を備え、自然光を取り込みやすい開放感あるレイアウトになっており、ほぼ全ユニットが海またはマリーナに面した眺望を得られるよう設計されています。

また、Chelsea FC との提携による「サッカー × ライフスタイル」をコンセプトとしたブランド住宅であり、スポーツとデザインと海を組み合わせたユニークな住まいになっています。

エリア情報・生活環境

所在地はドバイ・マリタイムシティ。ペニンシュラ型の海辺エリアで、湾岸のマリーナや港湾、海辺プロムナードに近接するロケーションです。

このエリアは港やマリーナ、商業施設、将来的な開発が見込まれており、住むだけでなくマリーナアクセスや観光、レジャーとも親和性が高いです。また市内中心部やビジネス街、主要交通網へのアクセスも良好で、生活と利便性のバランスが整っています。

そのため、単なるリゾート型の物件ではなく、日常の居住から休日のリラックスまで幅広く対応できる点が魅力です。

投資の観点から見た魅力

注目すべきは、高めの想定表面利回りです。 海辺で眺望の良いウォーターフロント物件であること、さらに「Chelsea FC」という国際的ブランドとのコラボで希少性が高く、将来的な賃貸需要や転売時の価値維持／上昇が見込まれています。平均利回りは予測ベースで7～9%を想定可能とされています。

また、マリタイムシティという発展著しいエリアに立地しており、今後の都市開発やインフラ整備の進展によって地域全体の資産価値が高まりやすい点も注目されています。併せて、比較的幅広い価格帯（1ベッドからファミリー向け3ベッドまで）を持つため、投資目的でも自用目的でも柔軟に検討しやすい物件といえます。

さらに、海辺・マリーナ近接の魅力とブランド価値の高さから、賃貸に出した際にも富裕層や国際的な居住者、短期滞在など幅広い需要を狙えます。