DAMAC　カナル　クラウン

DAMAC Canal Crown

担当者コメント

物件概要・魅力紹介

DAMAC Canal Crown は、ドバイ・Business Bay のウォーターフロントに位置する高層レジデンスで、DAMAC Properties によって開発が進められています。デザイン監修には de GRISOGONO が関わっており、外観からインテリアまで統一感のある設計がされています。タワーは住戸タイプが幅広く、スタジオからデュプレックスまで多様な構成となっています。

住戸の専有面積は約37㎡前後のコンパクトタイプから、約400㎡を超えるゆとりあるプランまで揃い、単身者からファミリー、投資目的の購入まで幅広いニーズに対応できます。大きな窓を設けた住戸が多く、ドバイ運河や市街地を一望しやすい点が特徴となっています。

共用施設にはインフィニティプール、フィットネスセンター、スパ、ラウンジ、テーマ性のある屋外ガーデンなどが計画されており、日常の中でリフレッシュできる環境が整えられています。VRプールといったユニークな要素も取り入れられています。

エリア情報・生活環境

Canal Crown が位置する Business Bay は、ドバイ運河沿いに広がるビジネス・居住複合エリアです。オフィス、ホテル、レジデンスが集積しており、ドバイ中心部へのアクセスに優れたロケーションとなっています。ドバイ・モールやブルジュ・ハリファ方面へも車で短時間で移動できます。

物件は Dubai Canal に近接したウォーターフロントサイドに計画されています。周辺には遊歩道や飲食店、カフェが点在し、朝夕の散歩や水辺の景観を楽しめる環境です。スーパーマーケットや日常的な買い物施設も揃うエリアのため、生活利便性も高いです。

周辺にはホテルブランドのレジデンスや高級アパートメントが多く、国際色豊かな居住者が暮らしています。そのため、長期滞在者や法人駐在員を含む賃貸需要が見込まれるエリアでもあり、居住目的と投資の両面で検討しやすいロケーションです。

投資の観点から見た魅力

DAMAC Canal Crown は、竣工前販売（オフプラン）として販売されているため、完成後の価値上昇を見込みながら取得できる点が投資上の利点となります。Business Bay のウォーターフロントという立地は、ドバイの中でも転売時の流動性が高い傾向にあり、将来的なキャピタルゲインが期待できます。

Business Bay はオフィスとレジデンスが混在するエリアで、働く場と住む場が近接していることから、安定した賃貸需要が見込まれます 。運河沿いという立地やブランド監修のデザイン、共用施設の充実度により、賃料水準や再販時の評価はプラスに働きやすいでしょう。

ドバイ全体では人口増加とインフラ整備、観光・ビジネス政策が継続しており、中長期の需要を支える材料が揃っています。また、ドバイでは AED 2,000,000（約 55 万米ドル）以上の不動産を所有すれば、5〜10 年の長期ビザ（ゴールデンビザ）を取得できます。この制度によって、単なる投資目的だけでなく、将来的な「居住拠点」を兼ねた資産取得が可能となります。家族や帯同ヘルパーのビザ付与も認められるため、長期的な居住や投資を考える上で利点となります。