サファ・ゲートSAFA GATE
物件情報
| エリア | ドバイアル・サファ |
|---|---|
| 建物タイプ | コンドミニアム |
| 価格 | 8,759万円 |
| 表面利回り | 8% |
| 総階数 | 地上52階建て |
| 部屋タイプ | 1 ベッドルーム |
| 専有面積 | 69.58 sqm(㎡) |
| 平米単価 | 100.0万円/㎡ |
| 完成 | 2029年 |
| 即入居可 | なし |
| 入居予定年月 | ご相談 |
| 周辺環境 | Sheikh Zayed Roa d沿い・Al Safaエリアに立地 / Bay Squareバス停まで徒歩約5分 / ドバイ・ダウンタウンまで約5km / サファ公園まで約5.6km / Oasis Mallまで約4.4km / ドバイ国際空港まで約20.2km |
| 開発会社 | ダマック |
| 所有形態 | 所有権 |
物件画像
フロアプラン
| フロアプラン | 1 Bedroom |
|---|---|
| 価格 | 8,759万円 |
| 専有面積 | 69.58 sqm(㎡) |
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開発会社情報
DAMAC Propertiesは、2002年に設立されたドバイを拠点とする不動産デベロッパーで、ラグジュアリー住宅およびリゾート開発を中心に中東や欧州で事業を展開しています。
これまでに4万8,000戸を超える住戸を引き渡しており、マスタープラン型のゴルフコミュニティ「DAMAC Hills」や「DAMAC Hills 2」、ドバイ・マリーナのウォーターフロントタワー「Marina Terrace」、超高層レジデンス「DAMAC Heights」、ロンドン・ナインエルムズのランドマークタワー「DAMAC Tower Nine Elms London」など、多数の大型プロジェクトを完成させてきました。
高級ブランドとのコラボレーションやホテルライクなサービス、デザイン性の高い共用施設を組み込んだ企画を得意としており、投資用物件としての収益性と、住宅需要に応える居住性の両面から評価されています。
担当者コメント
物件概要・魅力紹介
SAFA GATE は、ドバイの Al Wasl 地区と Safa Park周辺に計画されているレジデンスで、DAMAC Properties が開発を進めているプロジェクトです。
住戸は1 〜2ベッド、上層部にはペントハウスや大型ユニットも含む構成となっており、幅広い層を想定して設計されています。内部仕様はモダンテイストを基調としており、大きな開口部を設けた住戸が多いです。また、共用施設にはプール、屋外・屋内ラウンジ、フィットネス、スパ、スカイガーデンなどが計画され、日常生活でも多様なアクティビティを楽しめる環境が整う見通しとなっています。
エリア情報・生活環境
SAFA GATE が位置するAl Waslは、ドバイ中心部に近接した居住エリアで、主要幹線道路 Sheikh Zayed Roadへのアクセスが良好です。Safa Parkや運河側の遊歩道に近接しています。また、周辺には商業施設、飲食店、ショッピングセンターも揃い、生活利便性の高い立地です。隣接エリアには高級レジデンスやホテルも多く、国際的な居住者が多いため、幅広い層に対応できる柔軟性の高いエリアになっています。市内主要スポットへの移動時間も短く、通勤・外出の双方でアクセスも良好です。
投資の観点から見た魅力
SAFA GATE は竣工前販売（オフプラン）として販売されているため、竣工までの期間を通じて段階的な支払いが可能となり、取得時の資金計画に余裕を持たせることが可能です。また、完成後の価値上昇を見込みながら取得できる点も投資上の利点となります。
Al Waslと Safa Park周辺は、居住ニーズが安定しているエリアのため、完成後の賃貸需要が期待されています。また、主要道路へのアクセス性や周辺環境の整備状況から流動性にも注目が集まっており、将来的なキャピタルゲインが期待できます。
アメニティの充実度や間取りの幅広さにより、賃料水準や再販時の評価はプラスに働きやすいです。さらに、ドバイ全体の成長性と観光業、ビジネス政策の拡大に伴い人口増加とインフラ投資が継続する見通しであり、中長期の需要を支える材料が揃っています。また、ドバイでは AED 2,000,000（約 55 万米ドル）以上の不動産を所有すれば、5〜10 年の長期ビザ（ゴールデンビザ）を取得できます。この制度によって、単なる投資目的だけでなく、将来的な「居住拠点」を兼ねた資産取得が可能となります。