海外不動産コラム
国ごとの特徴やメリット・デメリットなど
海外不動産投資のお役立ち情報をお届けしています。
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カンボジア海外不動産コラム
2019.11.14
東南アジア不動産のメリットやデメリット、各国の現状までご紹介！
1 なぜ、東南アジアの不動産が注目されているのか 日本のように一定の成長を遂げてしまった国では、不動産価値が一気に上昇するのは珍しいこととなります。しかし、東南アジアでは、現在進行形で発展を続ける国が多くあるため、不動産投資に多くのチャンスがあるのです。 1-1 成長が約束されている東南アジア 人口構成がピラミッド型という、
2019.10.31
カンボジアの銀行口座開設ガイド：カナディア銀行編
1 日本人に優しいカンボジア屈指の金融機関 カナディア...
2019.10.16
海外のコンドミニアムに投資するメリット・デメリット
1 知っておきたい海外のコンドミニアムの特徴 海外のコンドミニアムとは、日本でいう分譲マンションのことを指します。部屋ごとに区分所有権が設定されていますが、廊下やエレベーターなどの設備は共同で管理・所有する建物になります。 コンドミニアムは基本的に購入者が住むこともできますが、マンション投資のような賃貸も可能です。また、海外のコンドミニアムは所有権の取得はできますが、東南アジアのほとんどの国では土地の所有権は取得できません...
2019.09.19
海外新興国での不動産投資、メリットとデメリットを解説
1 新興国不動産投資のメリット 新興国では高い経済成長率を背景に、海外からの投資マネーの流入により不動産相場を押し上げられています。その結果、外国人が購入できるコンドミニアムの価格も上昇していることから、転売時にキャピタルゲイン（物件の売却により得られる利益）を狙うことができます。 1-1 日本よりキャピタルゲインを狙いやすい 特に新興国の不動産投資では、プレビルドという完成前...
2019.08.06
カンボジアへの移住は可能なのだろうか
1 以前のカンボジアのイメージ カンボジアと聞いて思い浮かぶのはなんだろう。。。 ・アンコールワット・ストリートチルドレン・メコン川・まだ整っていない道路・あまり綺麗ではない街並… 私にとっては、移住しようと思うのには程遠い。旅行で行ければいいかな、という程度の国だった。 だが実際にプノンペンに行き、人と触れ街を歩くとその考えは180度覆された。 ...
2019.04.18
名古屋で開催している海外不動産投資セミナー3選
1 ヨーロッパ・アジア海外不動産比較セミナー 名古屋で開催しているビヨンドボーダーズ主催の海外不動産投資セミナーとして、まずはヨーロッパとアジアの不動産比較セミナーをご紹介します。 1-1 セミナーの紹介 「ヨーロッパ・アジア海外不動産比較セミナー」は、ヨーロッパやアジアの不動産を比較し、優良物件を紹介する内容で、2019年4月7日（日）の15：00～17：00に、名古屋市中村...
2019.03.28
注目エリアや物件の選び方が分かる海外不動産セミナー5選
1 ビヨンドボーダーズ セカイプロパティを運営するビヨンドボーダーズは、海外の投資用・居住用不動産の購入から売却までワンストップで手がけており、また物件選びや現地視察、購入手続き、賃貸管理もトータルでサポートしています。 1-1 ビヨンドボーダーズ運営の「セカイプロパティ」 セカイプロパティでは30カ国5,000件以上の海外不動産に関する情報を掲載し、初心者からベテラン投資家ま...
2018.06.28
カンボジアに3年間出入り自由のビジネスビザを、日本で取得してみた！
カンボジア入国ビザ代がコストに... 前述の通り、かなりの頻度でカンボジアに行くものだからVISA代もバカにならないと感じていた。 カンボジアではアライバルビザ制度があるため、到着したら空港で30ドルでビザ購入ができる。 インターネット上で様々な情報があるので混乱されている方もいるかもしれないが、1年以上毎月カンボジア入りしている私が言うので間違えないだろう。2018年6月末現在、30ドルの現金を持っていれば...
2018.06.15
モンゴル不動産購入方法｜最新規制と価格動向
モンゴルの不動産は外国人でも購入できる？ モンゴルの不動産ですが、外国人の購入は制限がされていま...
2018.01.31
キリロム：まるで軽井沢のような避暑地/カンボジアエリアガイド
日本人がはじめた壮大なる大規模プロジェクト キリロム国立公園の一部を政府から仮受け、2014年1月にシリアルアントレプレナーの猪塚武氏が高原リゾートと全寮制の大学を融合した街を開発しています。今ではカンボジア人がファミリーで週末にリフレッシュするアクティビティスポットとしても人気があります。
2018.01.31
シェムリアップ：日本人に人気の観光地ナンバーワン/カンボジアエリアガイド
北西のリゾート地であり、9 世紀から 15 世紀にかけて栄えたクメール王国の遺跡としてアンコール遺跡は有名です。精巧な石造りの巨大なアンコール遺跡には、カンボジアの国旗の絵柄になっているヒンドゥー教寺院のアンコール ワ...
2018.01.31
シアヌークビル：カンボジアを代表するリゾートエリア
ビーチが美しいシアヌークビル ビーチはシアヌークビルの西を縁取るように並んでいて、...
2018.01.31
カンポット：海が近いのどかな田舎町/カンボジアエリアガイド
カンポット名物のドリアンと胡椒 ２大名物に果物の王様「ドリアン」とこの地方でとれる良質な「胡椒」があります...
2017.02.07
カンボジア不動産を売却したい人必見！どういう手続きが必要なの？
カンボジア不動産は外国人向け物件を対象に価格が上がりつつあります。首都プノンペンが外国人移住者も増えているので今後さらに需要が高まることが予想されます。カンボジア不動産をすでに所有の方の中には、そろそろ売却したいといった人もいることでしょう。ここではカンボジア不動産の売却についてご紹介したいと思います。カンボジアでの不動産所有についてカンボジアでの不動産所有は外国人の場合、コンドミニアムなど限定されている。外資系企業の進出も相次いでおりいわゆる外国人向けコンドミニアムは販売数についても軒並み上々だ。...
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