ルコンデBKK1

【物件紹介】
本物件は、カンボジア首都プノンペンのさらに中心地、ボンケンコンエリアに立地する過去最大プロジェクトです。
ボンケンコンエリアは「首都の至宝」とも呼ばれ世界各国の大使館や国際的な企業のカンボジアオフィス、36を超える国際銀行が集まっているカンボジア金融の中心街です。現地富裕層や外国人駐在員が多く居住しているため治安の良いエリアとなっています。
本物件は総戸数1,080戸、43階建ての首都プノンペン過去最大プロジェクトです。
そのため、共有施設も非常に充実しており、ジムやバー、屋上プールといったコンドミニアムの一般的な共有施設の他に、ジョギングトラック（240m）、キッズルーム（800㎡）、スカイガーデン（1,000㎡）などの施設も建物内に建設されております。
首都プノンペン、ボンケンコンエリアの中心に新たなランドマークとしてそびえたつ本物件は資産価値の観点からも期待されています。

【平均利回り】
物件購入後から5年間に渡って、平均利回り8％の家賃保証がつきます。
その後、さらに5年間の5.6%の家賃保証または購入額の100％の買取保証が選択可能です。
これにより5年間で家賃保証と買取保証で最低140％または10年間の家賃保証で平均6.8％の利回りを保証しており、高い投資効果を期待できます。

【周辺環境】
・イオンモール(ショッピングモール)まで車で5分
・ABA銀行やカナディア銀行の支店まで車で2分
・プノンペン国際空港まで車で30分

プノンペンの一等地に位置していることもあり、銀行の支店や多数の日系レストラン、オフィス、教育機関などがあるエリアの中心に位置している物件のため利便性が抜群です。
様々な外資の企業のオフィスや大使館へのアクセスも良い地域で多数の駐在員や外国人の居住区として非常に人気のあるエリアです。

【周辺エリアの不動産価格 or の上昇率】
プノンペンの人口は、2023年には約200万人を超えており、今後も増加が続くと予測されています。
特に若年層人口が多く、都市化が進んでいることから、住宅や商業スペースへの需要は引き続き高まっています。
2035年までには600万人に達するとされており、この人口増加に伴い、労働力の供給も増え、サービス業や製造業の需要拡大とともにオフィスや商業施設の需要も更に伸びると見込まれています。
また、インフラの整備や都市開発計画も進んでおり、これらが不動産市場の活性化を支えています。これにより、特にプノンペンの中心部や発展途上エリアでは新規開発が進んでおり、今後の都市発展が期待されています。