タイムスクエア3Time Square 3
物件情報
| エリア | プノンペントゥールコーク |
|---|---|
| 建物タイプ | コンドミニアム |
| 価格 | 945万円〜2,345万円 |
| 表面利回り | 6.00% |
| 総階数 | 地上25階建て |
| 総戸数 | 280戸 |
| 部屋タイプ | 1〜3 ベッドルーム |
| 専有面積 | 36.0〜75.0 sqm(㎡) |
| 平米単価 | 30.0万円/㎡ |
| 完成 | 2023年 |
| 即入居可 | あり |
| 周辺環境 | イオンモール(ショッピングモール)まで車で10分 / TK アベニュー・モール(ショッピングモール)まで徒歩7分 / セブンイレブン(コンビニエンスストア)まで徒歩5分 |
| 開発会社 | Megakim World Corp Ltd. |
| 管理 | |
| 所有形態 | 所有権 |
| 施設 | エレベーター, 24時間警備, 駐車場, ジム, プール |
物件画像
フロアプラン
| フロアプラン | 1 Bedroom |
|---|---|
| 専有面積 | 36.0 sqm(㎡) |
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| フロアプラン | 2 Bedroom |
|---|---|
| 専有面積 | 50.0 sqm(㎡) |
 |
| フロアプラン | 3 Bedroom |
|---|---|
| 専有面積 | 75.0 sqm(㎡) |
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開発会社情報
Megakim World Corp Ltd.は、カンボジア・プノンペンを拠点とするデベロッパーです。BKK1やトゥールコークなど都市中心部で「Time Square」シリーズを複数手がけ、着実な竣工・引き渡し実績を積み重ねてきました。立地選定に優れ、利便性と将来性のあるエリアを厳選して開発を進めている点が特長です。
また、外国人向けの購入スキームや収益運用も視野に入れた商品設計、納期遵守・法令適合への取り組みにより、国内外の投資家から高い評価を得ています。近年はリゾートエリアへの展開も進めており、成長力あるデベロッパーとして注目されています。
担当者コメント
【物件の魅力】
本物件はプノンペンの注目エリア、トゥールコークに位置する「Time Square 3」です。
トゥールコークは、銀行の支店が集まり、ショッピングモールや飲食店が立ち並ぶ利便性の高い地域で、居住地やビジネス拠点として注目されています。
本物件は、カンボジア不動産相場に比べて約半額で購入できるため、初めての不動産投資にも最適です。
また、過去に竣工遅れがなく、すでに竣工済みの物件であることから、リスクを抑えて安心して購入できます。
共有施設として、フィットネスジムやスイミングプールが備わっており、毎日の暮らしがより快適になります。
また利便性が高く、安心して購入できるこの物件は、投資用・居住用どちらとしてもお使いいただけます。
【周辺エリアの不動産価格 or 物価の上昇率】
プノンペンの人口は、2023年には約200万人を超えており、今後も増加が続くと予測されています。
特に若年層人口が多く、都市化が進んでいることから、住宅や商業スペースへの需要は引き続き高まっています。
2035年までには600万人に達するとされており、この人口増加に伴い、労働力の供給も増え、サービス業や製造業の需要拡大とともにオフィスや商業施設の需要も更に伸びると見込まれています。
また、インフラの整備や都市開発計画も進んでおり、これらが不動産市場の活性化を支えています。これにより、特にプノンペンの中心部や発展途上エリアでは新規開発が進んでおり、今後の都市発展が期待されています。