【物件の魅力】
タイムスクエア3は、カンボジアの首都プノンペンに位置する複合施設コンドミニアムです。
コンドミニアムの敷地内には、フィットネスジム、スイミングプールといった共用施設も用意されており、また最上階にはカンボジアで大人気なスカイバーも出店されています。
建物内にあるオフィススペースはほぼテナントが埋まっており、特に弁護士事務所などが多く居住。

【平均利回り】
平均利回り6~10％程です。
カンボジアの不動産相場と比べて平米単価が約半額の為、今後更なる高利回りが期待できる物件。
【周辺環境】
・イオンモール(ショッピングモール)まで車で10分
・TK アベニュー・モール(ショッピングモール)まで徒歩7分
・セブンイレブン(コンビニエンスストア)まで徒歩5分
この他にも、周辺には生活しやすい恵まれた住環境が整っており、「TGインターナショナルスクール」「ウェスタンインターナショナルスクール」「パラゴンインターナショナルスクール」などの教育機関や医療施設が充実しているため、外国人居住者や富裕層の地元住民からも高い人気を集めています。

【周辺エリアの不動産価格 or 物価の上昇率】
特に新興プロジェクトが続々と進行中であり、今後さらなる発展が期待されるため、投資先としても注目されています。
都市の拡大に伴い、住宅・商業用不動産の需要が増加しており、地域のインフラの向上も相まって、今後の資産価値の上昇が見込まれています。
プノンペン市内でも利便性が高く、成長ポテンシャルのあるエリアとして多くの投資家から関心を集めています。現在のタイミングでの投資は、将来的なリターンが期待できる魅力的な選択肢と言えるでしょう。