オーストラリア
2023.12.06
オーストラリアの不動産ガイド。購入規制や価格動向まで徹底調査
オーストラリアの不動産市場の動向は？ 2018年、オーストラリア不動産市場には大きな変化がありました。順...
2022.06.16
オーストラリア不動産投資の特徴とは？最新の不動産価格や購入時の注意点
オーストラリア不動産投資の特徴 オーストラリアの不動産投資を始める前に、どのような特徴があるのかを押さえておきましょう。
2020.03.26
外国人バイヤーが注目するアデレードのオフィス市場
オーストラリア・南オーストラリア州の州都アデレード。「教会の街」として知られるが、外国人バイヤーに人気の投資先としてもその知名度が高まっている。商業不動産サービス会社CBREによると、昨年のアデレードにおける総取引（10億4,000万ドル（約650億円））のうち、外国人バイヤーが占めた割合は50%以上に上ったという。10億ドルを超えたのは初めてのことで、2017年の4.68億ドル（約293億円）から2倍以上増えた形となる（ここ10年間の平均は4.5億ドル）。アデレードについては、手頃な不動産価格や魅力的なリターン、安定した経済背景などから、今や国内外の投...
2020.02.28
オーストラリア口座開設方法｜おすすめ4大銀行と高金利
1 オーストラリアの銀行口座を開設する必要性 旅行で一時的に滞在する場合は必要ありませんが、それ以外で一定期間オーストラリアに住む予定の場合、オーストラリアの銀行口座を持つ必要性が出てきます。 ワークビザやワーキングホリデービザを取得して現地の企業で働く場合、通常、給料は銀行口座への振込となります。 自分で部屋を借りる場合、オーストラリアでの家賃の支払い方法のほとんどが、小切手払いか銀行口座からの自動引き落と...
2020.02.28
オーストラリア不動産の魅力｜購入方法9ステップと注意点
1 オーストラリアで外国人は不動産を購入できる？ オーストラリアにて不動産を購入するには FIRB（Foreign Investment Review Board：外国投資審議会）の許可を得た非永住外国人 18歳以上の1年以上有効のビザを保有する者 駐在員向けに購入する法人である などの条件をクリアする事が必要となっています。 その他...
2020.02.26
オーストラリア移住の魅力｜必要予算とビザ情報
はじめに オーストラリアというと、どのような国のイメージでしょうか？ 世界第6位とされる広大な国土では日本で想像しきれない規模の自然だけでなく、世界中の国から積極的に多くの移民を受け入れてきた為に多様な文化であることも特徴的です。 人気の移住先として気になるけど、何から手をつけるべきか分からない…。具体的にはどのような生活になるか情報がほしい。 そんな方の為にオーストラリア移住についてお話します...
2020.02.20
オーストラリア不動産市場、完全復活の兆し
低迷が続いていたオーストラリアの住宅市場だが、完全復活の兆しが見えてきたようだ。昨年6月に住宅価格は底値に達し、現在は前年比プラス圏まで回復が進んでいる。通常回復にはピーク時から底値に達した期間と同じ期間を要すると言われているが、今年1月の上昇率（0.9%/月）を維持できれば、オーストラリアの住宅市場は4月までに完全回復するだろうと関係者は話す。今週、首都キャンベラでは1,122件の物件がオークションにかけられ、物件数は今後さらに増えていくことが予想されている（先週末は625件）。特にシドニーでは428回のオークションが開かれるなど活気を見せており、79...
2019.12.05
オーストラリア、10年前より住宅購入しやすい環境に
オーストラリアとニュージーランドの不動産を手掛けるCoreLogic社が行った最新の調査で、オーストラリアのほとんどの地域で、10年前より住宅購入がしやすくなっていることがわかった。ここ10年のオーストラリアの住宅価格は、収入と同じペースで上昇している一方、住宅ローン金利は低下しており、バイヤーにとっては購入しやすい状況になっていると言える。住宅価格は毎年3%ずつ上昇を続け、10年前382,650ドル（約2,840万円）であった中央値は、現在516,710ドル（約3,840万円）にまで上昇している。世帯収入についてもわずかながら上昇しており、10年前の約...
2019.11.15
【オーストラリア】狭小住宅は住宅問題解決へのアプローチとなるか？
下落が続いていたオーストラリアの不動産価格だが、ようやく回復の兆しが見えてきた。しかし住宅購入については、いまだ多くの国民を悩ませる問題となっている。最新のレポートでは、オーストラリアの住宅中間価格は2.7%上昇し77万ドル（約5,800万円）を超え、国内不動産関係者の68%が「今後6カ月間においても価格上昇が続く」と見ているという。オーストラリア準備銀行（RBA：中央銀行）は、今年に入り3回の政策金利の引き下げを行っているが、住宅購買意欲を高めるまでには至っていない。若い世代の大半が、将来の住宅所有について懸念を示している状況だが、問題解決となる糸口は...
2019.06.24
オーストラリア不動産の選び方や注目エリアが分かる海外不動産投資セミナー3選
1 オーストラリア不動産の特徴 将来性のあるオーストラリア不動産への投資では、現地の状況や制度について理解していないと後々トラブルに発展することがあります。まずはオーストラリア不動産の概況について解説します。 1-1 オーストラリア不動産が注目される理由 オーストラリアは日本の裏側、南半球に位置する国です。日本の約20倍となる広大な国土を持ち、2,500万人ほどの人口がその中で...
2018.06.28
オーストラリアのコンドミニアム投資ガイド。購入のメリット・デメリットを解説！
オーストラリアのコンドミニアムを購入するメリット 不動産の購入資格...