ニューヨークってどんな街なの？ ニューヨークはアメリカの最大都市で経済の中心地でもあり、世界中からビジネ...

アメリカのコンドミニアムの魅力 コンドミニアムとは、アメリカ・カナダなど海外で使われている呼び名で、日本...

アメリカ不動産投資のメリット まず...

アメリカ不動産仲介会社・エージェントを利用する３つのメリットとは？ 1.エージェントと各専門家との役割分担で透明性の高い取引が可能 アメリカ不動産市場の特徴は、透明性と公平さが担保されていることです。このような市場が形成された背景には、徹底した消費者保護の考え方が根底にあり、法律や分業体制がきちんと整備されています。 例えば、アメリカ不動産の取引は、エスクローという第三者機関を...

アメリカ不動産の主な売却ステップ アメリカ不動産の売却ステップと各ステップにおける注意点について解説します。 アメリカ不動産の売却ステップ①不動産エージェントを選ぶ アメリカ不動産を売却するには、まず最初に不動産エージェントを選びます。アメリカでは日本人の不動産エージェントも少なくありません。例えばハワイのオアフ島には日系の不動産会社もたくさんあります。アメリカ人よりも日本人の...

アメリカで不動産を購入する際に必要な条件とは？ コープは投資向きではない アメリカにはコープ（co-op）というコンドミニアムに似た不動産があります。コープの持ち主は、その建物の管理組合と株主です。コープを購入すると、不動産を購入するというよりは、物件の大きさに応じた割合の株を購入するということになります。なお、コープに投資するためには、購入にあたってコープの審査を受けること...

世界中でコロナウィルスの脅威が増す中、投資家はコロナウィルスの影響が最小限で済む投資先を探し求めている。このような状況下で注目を集めているのは、アメリカの住宅不動産、特に一世帯向け賃貸物件である。しかし投資家が直接アメリカに渡るわけではなく、オンラインで不動産売買が行われている。カリフォルニアに拠点を置くファイナンス・テクノロジー企業「Roofstock」は、一世帯向け賃貸物件をウェブサイトにて公開しているが、ほとんどの物件に買い手がついているという。また管理サービスも提供されているため、投資家は実際に物件に足を運ぶ必要がない。ここ数週間に...

貿易摩擦やイランとの緊張関係が続く中、今年11月に大統領選という大きなイベントを控えるアメリカだが、専門家は2020年の不動産市場について、大きな変動はなく昨年同様安定した形で推移すると予想している。失業率の低さや賃金の上昇など、不動産市場にとって良いとされる経済指標が見られるものの、大統領選は大きく影響しないものと見られている。住宅不動産については昨年、ロサンゼルスにおける高級住宅や戸建ての価格は下落し、反対に比較的価格が低いエリアについては価格上昇の動きが見られた。高級住宅地の物件に若者は手が届かなくなり、彼らが他の都市へ移りそのエリアの価格を上昇させるという市場...

1 海外不動産投資とは 海外不動産投資は、日本以外の国で不動産を購入して運用する投資方法です。不動産の運用で得られる主な収入は、賃借人に物件を貸して家賃収入を得る「インカムゲイン」と、売却によって利益を得る「キャピタルゲイン」の2種類となります。 海外不動産投資と聞くと、プロの投資家しか扱えないジャンルと誤解されることもありますが、収入を得る仕組みは国内不動産投資と基本的に一緒です。そのため、一般的なサラリーマンの方でも投...

1 知っておきたい海外のコンドミニアムの特徴 海外のコンドミニアムとは、日本でいう分譲マンションのことを指します。部屋ごとに区分所有権が設定されていますが、廊下やエレベーターなどの設備は共同で管理・所有する建物になります。 コンドミニアムは基本的に購入者が住むこともできますが、マンション投資のような賃貸も可能です。また、海外のコンドミニアムは所有権の取得はできますが、東南アジアのほとんどの国では土地の所有権は取得できません...

ロサンゼルスはどんなエリア？ ロサンゼルスは、アメリカ合衆国カリフォルニア州最大の都市です。ニュ...

アメリカってどんな国なの？ アメリカのエンターテイメント、ファッション、スポーツや文化など影響もあり、日本人にと...

14か国と徹底比較！アメリカの平均所得に対する不動産価格が占める割合 下の表は、世界の主要国計1...

アメリカでの中古不動産投資が魅力的な3つの理由 1.成長する経済大...

アメリカの銀行での口座開設に必要なもの アメリカで銀口座を開設する際に必要な書類は以下です。 アメリカの住所 電話番号