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ベトナム
2024.07.25
ベトナム不動産投資のメリット・デメリット 利回りや価格推移の実例も！
ベトナム社会主義共和国（以下：ベトナム）は、国としてASEANの中でもトップクラスの成長を遂げています。また、ベトナムでは2015年の法律改正によって外国人でも不動産購入が可能となり、投...
2022.01.05
ベトナムの不動産に関わる税金は？購入・管理・売却に分けて解説
ベトナムでは2015年に住宅法が改正され、外国人でも不動産を購入できるようになりました。日本人も不動産の購入ができますが、国内不動産同様に不動産の購入・管理・売却時に税金が発生します。ベトナムの不動産に関連する税金について解説します。<...
2021.03.07
ベトナム移住のメリット・デメリット：ビザについても解説！
「移住先としてのベトナムが知りたい！」近年、ベトナムは日本人の移住先として人気上昇中です。日本に住んでいるとベトナム文化に触れる機会はそこまで多くはないため、日本人にあまり馴染みのある国ではないかもしれません。しか...
2020.12.27
ベトナム・ダナンの不動産を徹底ガイド。メリットからデメリットまで詳しく紹介！
日本人の人気旅行先ランキングでも第1位を獲得するなど、世界各国の富裕層が保養に訪れるベトナム・ダナン。世界の魅力的なビーチとして米誌「フォーブス」にも選出された、ベトナム屈指のビーチリゾート地です。ここ数年でインフラ整備が進み近代都市としても成長を続けて...
2020.03.25
ベトナムの地価は今年も上昇する見通し、バブル崩壊の兆候はなし
建設ブームが続くベトナムの不動産市場。ベトナム建設省は、今年中にバブルが崩壊するような兆候はほとんど見られないが、特別経済地区や新興住宅地などの地域においては地価上昇の可能性があるとの見解を示した。主にハノイやホーチミン市などにおける地価上昇が見込まれているというが、ベトナムの地価は急騰しすぎだと懸念を示す専門家もいる。経済発展やインフラ開発より早いペースで地価が上昇している地域もあるという。そのような地域においては、土地購入が投資における最初の選択肢となることが考えられるが、地価が上昇することによってそれなりの代償が伴うこともある。地価が上昇しすぎれば...
2020.03.06
ハノイの投資物件、人気の傾向は高級物件から中級物件へ
ベトナム・ハノイでは、管理やサービスが行き届いた家具付き物件や好立地の物件など、賃貸物件として良い条件で貸し出せるプロジェクトに人気が集まっている。ロケーションとしては、市内西部のドンダー区（Dong Da）、バーディン区（Ba Dinh）、タイホー区（Tay Ho）など、外国人コミュニティが多いエリアは賃貸投資家からの人気が高い。また若い世帯や地方からハノイへ移ってきた人々は、西部のドンダー区、バーディン区、市内南部のハイバーチュン区（Hai Ba Trung）など、オフィス中心地やオフィス街へのアクセスがしやすい地域を選ぶ傾向がある。市内東部についても、工業団地へ...
2020.02.01
6%強の高金利が魅力！ ベトナムで銀行口座を開設する方法やメリットを紹介します
アジアの中でも金利の良さが秀でていると評判のベトナムで、銀行口座を開設する方法を解説していきます。破格の金利の良さの陰には、新興国であり社会主義国でもあるベトナムならではのリスクやルールも存在します。資産運用のひとつとしてベトナムの銀行口座...
2019.12.20
なぜベトナム高級アパートメントは海外投資家に人気なのか？
ベトナム・ホーチミンの高級アパートメント市場は今、海外投資家の注目の的となっている。理由は様々だが、ベトナムの高級アパートメントの価格が大幅アップし、前年比+64.9%の1㎡当たり5,320ドル（約58.3万円）（2019年第3四半期）に達したことが大きいだろう。ベトナムは世界で最も経済成長を果たしている国の一つであり、2019年1～9月までの経済成長率は7%近くに達している。大型投資家は国内のデベロッパーとのパートナーシップを通じ、堅実な不動産部門と力強い経済成長を最大限に生かすべく、高級物件への投資を行っているのである。高級物件を手掛けるベトナムのデ...
2019.08.30
今後注目のベトナム南部地方
世界各地で不安定な情勢と経済成長の低迷が続く中、ベトナム経済は成長率6.76%（2019年上期）と順調に発展している。今年上期の外国からの直接投資の総額は184.7億ドル（約1兆9,680億円）に上り、この額は昨年同時期の90.8%に相当する。また、今年6月にはEUとの自由貿易協定が締結され、EU～ベトナム間の経済協力も拡大している。総合不動産サービス会社JLLによるレポートでは、今後注目のベトナム南部の都市がまとめられている。ビンズオン省ビンズオン省には強固な経済基盤があり、ビジネスをサポートするための行政手続きも整っている。商業...
2018.06.19
ベトナム不動産に強いエージェント・仲介会社の選び方。気になる費用も解説
近年、目覚ましい経済成長を遂げている東南アジア諸国の中でも、新たな不動産投資国として高い注目を集めているベトナム。しかし、外国人に不動産市場を開放してからまだ数年程度のベトナム不動産市場は、法整備がいまだ発展途上にあり、今まで合法だ...
2018.06.18
ベトナムの不動産投資のリスクや失敗パターン６選！
2015年に外国人のベトナム不動産購入が解禁となったことをきっかけに、ここ数年で多くの外国人がベトナムの不動産に投資をし始めています。ITや建設業に従事する国民が多く、これからの発展が期待されるベトナムですので、投資によって得られる...
2018.06.15
ベトナム・ホーチミンの不動産を購入するポイント！価格やおすすめエリアまで紹介
ベトナム戦争終結までは「サイゴン」と呼ばれた、豊かな歴史と多彩な文化をあわせもつ街、ベトナム・ホーチミン。ベトナム最大の経済都市で、「東洋のパリ」とも称えられていた美しい街並みは、近年の経済成長と共に急激な変貌を遂げています。特に不...
2018.06.11
ベトナム・ハノイの不動産を購入するポイント。おすすめのエリアまで徹底解説！
観光地としても人気のあるベトナムの首都ハノイは、外国からの不動産投資が盛んになっています。ベトナムでは2015年から外国人でも不動産が持てるように法改正が行われ、不動産投資が一気に過熱しました。その後、不動産価格は少し落ち着きを取り戻し、順調な上...
2018.05.30
ベトナム不動産の価格を徹底調査！価格推移や他エリアとも比較
2015年に外国人でも不動産を購入できるようになったベトナム。まだ、外資規制が解禁されてから数年ですが、数多くの日本人投資家がベトナム不動産を購入しています。そのなかで、重要なのは「投資する価値があるか？」ということを、判断するため...
2018.05.18
ベトナム不動産を購入する際、現地で住宅ローンは組めるの？
ベトナムで不動産を購入する際、「現地の銀行で住宅ローンは組めるの？」ということを気にしている方は多いでしょう。ベトナムの不動産市場は、2015年に外国人に対...