ホーチミンの
コンドミニアム・物件情報

ホーチミンのコンドミニアム・物件情報

おすすめのエリア

トゥードゥック市（Thu Duc City / District 9）

2021年にホーチミン市東部の2区・9区・トゥードゥック区が統合され誕生した「トゥードゥック市」は、新世代の行政・教育・テクノロジー都市として位置づけられています。ベトナム国家大学やハイテクパーク、IT関連企業の集積が進み、政府主導のインフラ整備によってスマートシティ構想が現実化しつつあります。 物件価格は1㎡あたり約4,410〜8,580万VND（約27万〜53万円）と、中心地に比べてまだ手頃な水準です。若年層やIT人材の流入が続き、今後の住宅需要が高まると見込まれています。近隣には高速道路やメトロ延伸線が整備予定で、今後5〜10年の間にホーチミンの副都心として確立する可能性が高いです。そのため、早期参入によるキャピタルゲインが期待できるエリアといえます。

トゥーティエム（Thu Thiem, District 2）

トゥーティエムは、サイゴン川を挟んで1区の対岸に位置する新都心エリアで大規模な再開発が進行中です。政府はこの地域を金融・行政・国際ビジネスの中核拠点と位置づけ、すでに多国籍企業や外資系デベロッパーが進出しています。高級レジデンス街として整備が進み、「Empire City」「The River Thu Thiem」などのプロジェクトが注目されています。 物件価格は1㎡あたり約7,350〜14,700万VND（約45万〜90万円）で、竣工段階ごとに上昇を続けています。周辺には国際学校、リバーサイド公園、大型商業施設が計画されており、生活・ビジネス両面での利便性が高い国際都市エリアです。 インフラ整備の進行により、今後10年でホーチミン不動産市場を牽引する中心地になると予想されています。

ビンタイン区（Binh Thanh District）

ビンタイン区は、1区と2区の間に位置する交通の要であり、今後の都市再開発が期待されるエリアです。中心部へのアクセスが良く、商業施設や学校など生活インフラも整っており、長期的な資産価値の上昇が見込まれます。 BTS延伸にあたるメトロ1号線の駅（ランドマーク81付近）を中心に、都市再開発が進んでおり、都心への通勤利便性が高いです。代表的な高級複合開発「Vinhomes Central Park」には、ベトナム最高層ビル「Landmark 81」がそびえ、商業・医療・教育機能を完備しています。 物件価格は1㎡あたり約6,130〜12,250 万VND（約38万〜75万円）で、安定した賃貸需要が見込まれるエリアです。外国人駐在員や富裕層の居住地として人気が高く、都心の利便性とリバーサイドの開放感を両立したバランス型エリアとして評価されています。メトロ開通後には更なる地価上昇が期待される、中長期投資に最適な地域です。