SC Asset（SCアセット）は、1995年に設立されたタイの大手不動産デベロッパーで、タイ証券取引所に上場しています。バンコクを中心にコンドミニアムや戸建て住宅など幅広い住宅開発を展開しており、特に都心部の高級住宅市場で豊富な実績を有しています。代表的な開発物件には、バンコク中心部の高級コンドミニアム「28 Chidlom」や「Saladaeng One」、ラグジュアリー住宅ブランド「SCOPE Langsuan」などがあります。また、日本の大手不動産会社である東京建物との提携実績もあり、海外企業との協業にも取り組んでいます。これまでに「PropertyGuru Thailand Property Awards」や「BCI Asia Top 10 Developers Award」などの不動産関連アワードで評価されてきました。都心の好立地を生かした住宅開発に加え、居住者のライフスタイルを重視した住環境づくりを進めています。
担当者コメント
物件概要・魅力紹介
Reference BAIE River Bangpho（リファレンス・ベイ・リバー・バンポー）は、タイの大手不動産開発会社SC Assetが手がける、バンコクのチャオプラヤ川沿いに位置する新築コンドミニアムです。2029年の竣工を予定しており、53階建てのA棟、52階建てのB棟、10階建てのC棟からなる全1,719戸の大規模開発となっています。住戸は23.8㎡のスタジオタイプから171.2㎡の3ベッドルームまで用意され、単身者からファミリーまで幅広い居住ニーズに対応しています。共用施設にはプールやフィットネスジムのほか、スパ、サウナ、温泉、コワーキングスペース、ラウンジなどを設置予定です。さらに、MRTブルーライン「Bang Pho駅」から徒歩約6分の立地にあり、鉄道による移動の利便性とリバーサイドの住環境を有しています。開発会社のSC Assetは1995年設立のタイ上場企業で、「SCOPE Langsuan」や「28 Chidlom」などの開発実績があります。
Reference BAIE River Bangphoは、バンコク北部の交通インフラ整備や都市開発を背景に、中長期的な賃貸需要が注目される物件です。近隣のクルンテープ・アピワット中央駅を中心とするバンスー地区では、交通拠点の整備とともに商業・業務機能の集積が計画されています。また、国会議事堂や政府機関に勤務する公務員、周辺企業のオフィスワーカー、医療従事者、学生など、多様な賃貸ターゲット層が想定されます。提供資料によると、バンポー・タオプーン地区の平均賃貸利回りは約5%、想定レンジは4〜6%とされています。ただし、これらはエリアの参考指標であり、本物件の利回りを保証するものではありません。MRT駅へのアクセス性やチャオプラヤ川沿いの立地に加え、周辺の医療施設や都市機能の整備が進むことで、将来的な居住ニーズの拡大も期待されます。
