ザ・モニュメント・サトーンThe Monument Sathon
物件情報
| エリア | バンコクサートーン |
|---|---|
| 建物タイプ | コンドミニアム |
| 価格 | 4,623万円〜7億46万円 |
| 総階数 | 地上29階建て |
| 総戸数 | 185戸 |
| 完成 | 2030年 |
| 即入居可 | なし |
| 入居予定年月 | ご相談 |
| 周辺環境 | BTS Saint Louis約80m / Silom Road約500m / 高速道路入口まで約1.7km |
| 開発会社 | サンシリ |
| 所有形態 | 所有権 |
| 施設 | エレベーター, 24時間警備, ジム, プール |
物件画像
開発会社情報
Sansiri（サンシリ）は、1984年に設立されたタイの大手不動産デベロッパーです。バンコクを中心にコンドミニアム、戸建住宅、タウンハウスなど幅広い住宅開発を手掛け、タイ証券取引所（SET）にも上場しています。特に、都心部の立地特性やターゲット層に合わせた住宅ブランドを複数展開している点が特徴です。これまでに、バンコク・トンローの「KHUN by YOO」、ウィッタユ通りの「98 Wireless」、チャオプラヤー川沿いの「THE LINE Sukhumvit 101」など、多様な住宅プロジェクトを開発してきました。また、「THE LINE」シリーズではBTS Groupとの合弁事業も展開するなど、他社との共同開発実績を有しています。The Monument Sathonでは野村不動産と共同で事業を進めており、Sansiriにとって同社とのタイ初の共同プロジェクトとなっています。
担当者コメント
物件概要・魅力紹介
The Monument Sathon（ザ・モニュメント・サトーン）は、バンコクの主要CBDであるサトーンのSathon Soi 10に計画された、地上29階・全185戸のコンドミニアムです。タイの大手デベロッパーSansiriが開発を進め、野村不動産が参画する両社初の共同事業となっています。
住戸は約39㎡の1ベッドルームから約303㎡のペントハウスまで用意され、単身者やDINKSから広い居住空間を求める世帯まで検討しやすい構成です。185戸に対して約102％相当の平置き駐車場を計画しているほか、50年以上の樹齢を持つピンクトランペットツリーを保存したランドスケープも取り入れられています。
館内にはプール、ジム、ピラティス、温浴施設、ペットラウンジやペットパークなどを設置。25〜27階や29階にも共用空間を配置し、高層階からはサトーン・シーロム方面の都市景観を望む設計となっています。
エリア情報・生活環境
The Monument SathonはBTS Saint Louis駅から約80mに位置し、鉄道を日常の移動手段として利用しやすい立地です。
サトーンはシーロムとともにバンコクを代表するビジネスエリアを形成しており、周辺にはオフィスビルや大使館、ホテル、飲食店などが集積しています。主要幹線道路のSilom Roadまでは約500m、高速道路入口までは約1.7kmとなっており、鉄道と自動車の双方を利用できる環境です。
Sansiriの公式情報によると、Saint Louis Hospitalは約400m、Bangkok Christian Collegeは約650mに位置し、BNH Hospitalや複数の教育機関も周辺にあります。また、BTS Chong Nonsi駅は約600m、Surasak駅は約850mの距離です。CBDで働く人にとって通勤時間を抑えやすいだけでなく、医療・教育・商業機能を生活圏内で利用できる点も、サトーンで居住するうえでの特徴といえます。
投資の観点から見た魅力
サトーン・シーロム周辺にはオフィスが集積しているため、都心勤務者を想定した賃貸運用との親和性があります。また、39㎡台の1ベッドルームだけでなく大型住戸まで設定され、ペット関連施設や約102％相当の平置き駐車場を備えるなど、賃貸需要だけに特化しない居住実需型の商品設計となっています。
一方、バンコクのコンドミニアム市場全体では購入者の慎重姿勢もみられるため、短期的な値上がりを前提とした判断には注意が必要です。CBREによると、2026年第2四半期のバンコク・オフィス市場では稼働率が79.6％へ上昇し、Grade Aオフィスへの需要も継続しています。こうしたCBDの就業基盤に加え、駅近立地や戸数を抑えた商品構成を踏まえ、中長期の賃貸需要と資産価値を検討したい物件といえます。
