ラブ・チャルンナコン

LOVE Charoen Nakhon

担当者コメント

物件概要・魅力紹介

LOVE Charoen Nakhonは、バンコクのチャオプラヤー川西岸のチャルンナコンエリアに位置する高層レジデンスです。本プロジェクトは、タイ大手デベロッパーであるSansiriと、日本の三井不動産グループによる共同事業として開発が進められています。「LOVE LIFE」をコンセプトに掲げており、周辺エリア内では唯一となる、ペットとの同居および一部の共用施設の利用が可能となっているコンドミニアムです。

44階建のA棟と7階建のB棟の2棟構成となっており、総戸数は1,111戸です。A棟の一部階層およびB棟の全ユニットにおいてペットとの同居が可能となっています。住戸タイプは1ベッドルームから3ベッドルーム、ロフトタイプのユニットまで幅広く用意されており、単身者からファミリー層、富裕層までさまざまな需要に対応する設計です。また、全ユニットが家具付きで引き渡されるため、購入後のセットアップの手間がなくすぐに居住や運用を開始できる点が魅力です。

共用施設として、最上階からリバービューを一望できるスカイラウンジやプールが設置される予定です。また、ジムやヨガスタジオ、バスケットボールやバドミントンのコートなども整備され、敷地内でさまざまなアクティビティを楽しむことができます。加えてコワーキングスペースや会議室などもあり、私生活と仕事の両立を支える施設が揃っています。

会議室やスカイラウンジなどはペットとの利用が可能であるほか、ドッグランやペット用のプレイグラウンドも完備しており、ペットフレンドリーな設計です。

エリア情報・生活環境

LOVE Charoen Nakhonが位置するチャルンナコンエリアは、チャオプラヤー川西岸に広がるクローンサン地区に属しており、近年開発が進むリバーサイドエリアです。特に2018年に開業した大型複合施設のアイコンサイアムの影響により、周辺には商業施設や高級ホテル、レジデンス開発が相次いで進んでいます。アイコンサイアムには百貨店、レストラン、スーパーマーケット、映画館などが集積しており、日常の買い物や外食、娯楽施設まで幅広く利用できる環境が整っています。

本プロジェクト周辺にはアイコンサイアム以外にも複数のスーパーマーケットが徒歩圏内に位置しているなど、生活利便性の極めて高いエリアです。また、タクシン病院をはじめとするいくつかの病院が4kmエリア内に複数あるほか、インターナショナルスクールなどの教育機関も充実しています。

交通面では、LOVE Charoen Nakhonからクルントンブリー駅まで約1.5kmの好立地で、BTSシーロム線を利用してシーロムなどのバンコク中心部のビジネスエリアへすぐにアクセスできます。クルントンブリー駅からはBTSゴールドラインも利用可能で、アイコンサイアム方面などのリバーサイドエリア内の移動も比較的スムーズです。また、シーロム線からMRTブルーラインに乗り換えることで、バンスーやスクンビットなどの主要駅にもアクセス可能です。

本プロジェクトでは無料のシャトルバスが運行される予定で、アイコンサイアムへ行くルートとBTSクルントンブリー駅へ行くルートが設定されます。シャトルバスが利用可能になることで、天候や距離を気にすることなく買い物や移動を行うことができるのが利点です。

投資の観点から見た魅力

LOVE Charoen Nakhonは、リバービューを一望できるリバーサイドという点やペットと同居可能という希少性によって、市場内での他のプロジェクトとの差別化が図られています。希少性の高さに加え、平米単価が約10万バーツからと、周辺エリアの他プロジェクトと比較して3割〜7割程度の価格で購入可能な点が魅力です。

立地面に関して、LOVE Charoen Nakhonはバンコクでも近年注目度が高まっているチャオプラヤー川西岸のリバーサイドエリアに位置しています。このエリアは、アイコンサイアムの開業以降、住宅開発やホテル開発が継続的に進められており、都市機能の拡充とともに不動産市場の関心も高まっています。サトーンやシーロムといった主要ビジネス地区にもアクセスしやすいことから、外国企業の駐在員や都心部のビジネスパーソンによる賃貸需要も見込まれています。

また、Sansiriはタイ国内で多数の住宅プロジェクトを手掛けてきた大手デベロッパーであり、日本の三井不動産グループが事業に参画している点も特徴です。日本企業が開発に関与しているプロジェクトは、施工品質や管理体制の面で海外投資家から一定の評価を受けるケースが多く、海外不動産投資において検討しやすい要素です。

チャルンナコンエリアではリバーサイドの開発が今後も進むと見られており、アイコンサイアムを中心とした商業・観光拠点の発展が続くことで、周辺不動産の価値向上も期待されています。バンコク中心部へのアクセス性、リバーサイドという立地特性やペットフレンドリーという希少性、そして大手デベロッパーによる開発体制を踏まえると、海外不動産投資における資産分散先としておすすめな物件です。