エクセルフ・バイ・サンシリ

XELF by Sansiri

担当者コメント

物件概要・魅力紹介

XELF by Sansiriは、タイ・バンコクのトンローエリアに位置する高層コンドミニアムで、サンシリ（Sansiri）によって開発が進められています。全37階建て、946戸の住戸で構成されています。大きな窓を設けた住戸が多く、高層レジデンスならではの開放感を感じられる他、バンコク市街地や周辺の美しい景観を一望できる点が特徴です。住戸タイプは、単身者向けの約30㎡台の1ベッドルームからファミリー向けの3ベッドルームまで揃っています。

共用部分には、インフィニティプール、フィットネスジム、ラウンジ、コワーキングスペース、リラクゼーションエリアなど、さまざまなライフスタイルに合わせた施設が揃っており、日常的にリフレッシュできる環境が提供されています。さらに、ユニークな施設として、最新のVR体験を提供する空間なども計画されています。

エリア情報・生活環境

XELF by Sansiriが位置するトンローエリアは、バンコクでも特に人気の高い商業・住宅エリアで、生活の利便性が非常に高い地域です。周辺には、高級レストラン、カフェ、ショッピングモールが点在しており、日常的な買い物やレジャーを楽しむことができます。

また、トンローエリアは外国人居住者が多い国際色豊かなエリアです。周辺には企業のオフィスや高級アパートメントが多く、ビジネスパーソンや法人駐在員をターゲットにした賃貸需要が見込まれます。また大型の医療施設や教育機関も多く、安定した生活環境が整っています。

XELF by SansiriからBTSトンロー駅まで徒歩圏内のため、バンコク中心部の商業施設やオフィスエリアへのアクセスが便利です。また、MRTクイーン・シリキット・ナショナル・コンベンションセンター駅も徒歩圏内にあるため、2路線を利用可能という交通アクセスの利便性が魅力です。将来的には、バンコク中心部を横断するMRTオレンジラインの建設も計画されています。2027年に一部区間の開業、2030年に全線開業を予定しており、既存のBTS・MRT路線との乗り換えが可能になることで利便性が向上する見込みです。

投資の観点から見た魅力

トンローエリアは、外国人居住者やビジネスパーソンを中心に安定した賃貸需要が見込まれるエリアであり、BTSトンロー駅まで徒歩圏内という利便性の高い立地により、実需と賃貸需要の両面で魅力的な物件です。

また、バンコク中心部と比較すると、物件価格は比較的手頃な水準でありながら、MRTなどのインフラ整備や周辺エリアの発展により、将来的なキャピタルゲインが期待できます。さらに、低層・中規模プロジェクトとは異なり、大規模な開発であるため、再販時の流動性の高さが見込まれます。