ノブレジデンス　ダナン

NOBU RESIDENCES Da Nang

担当者コメント

物件概要・魅力紹介

Nobu Residences Da Nang は、ベトナム・ダナン市ソンチャ区に位置し、ダナンの名所でもあるミーケビーチ に面する43階建・高さ約186m、ブランドレジデンスとホテル棟からなる複合開発です。

本プロジェクトは、全264戸という限られた戸数で構成される高級レジデンスであり、Nobuブランドによるホテル・レストラン・住居が一体となった複合型の開発として注目されています。

住戸仕様には、スタジオ 、1〜3ベッドルーム、さらにスカイヴィラ・ペントハウス等が設けられ、「ヒートインフィニティプール」、「プールバー」、「スカイバー」「フルサービスウェルネスセンター」、「ジム」といったファシリティが計画されています。

デザイン面では、日本的な「おもてなし」思想を取り入れたインテリアコンセプトが特徴です。和風と北欧を取り入れた「Japandi」スタイルや、和紙（Washi）や障子ガラスなど、日本の伝統的な美意識と現代的なデザインが調和されています。

エリア情報・生活環境

本物件が立地するダナン市は、ベトナム中部に位置し、海岸観光・都市再開発・インフラ整備が進む都市です。南シナ海に面したミーケビーチは「世界で最も美しいビーチ」の1つとして数えられており、その海岸線を一望できるロケーションは、不動産価値の向上に寄与します。

本物件周辺は、ビーチへのアクセスに優れているほか、市中心部、ショッピングセンター、ゴルフ場、観光名所、空港への移動も容易な環境が整っています。販売資料では「ビーチ徒歩1分」、「市内中心・空港車数分」といった記載もあり、利便性・観光適性ともに優れた立地です。

また、ダナン市はダナン国際空港を持ち、観光・MICE誘致・スマートシティ開発といった都市戦略を進めている地域です。市内中心部からダナン国際空港までは車で10〜15分程度とアクセスが良好で、不動産価格の上昇が期待できます。こうしたインフラの整備を背景に、不動産価格の上昇が期待できます。

（Viet Capital Real Estate 「NOBU RESIDENCES Da Nang」資料より引用）

投資の観点から見た魅力

Nobu Residences Da Nang は、世界的に展開するNobuブランドとの提携により、プロジェクト自体の認知度・信頼性が高く、国内外の富裕層からの関心も集まりやすい点が特徴です。

また、近年注目されている「ブランドレジデンス市場」は供給が限定的であり、希少性を背景とした中長期的な資産価値の維持にも期待が持てます。

特に、観光都市ダナンにおけるホテルとの複合開発は、将来的な賃貸運用やリセールにおいても差別化要素となり得ます。