タイムスクエア7

Time Square 7

担当者コメント

物件概要・魅力紹介

Time Square 7はカンボジア・プノンペン市トゥールコーク地区に位置する地上47階（2階地下含む49階建て）の物件です。開発会社は台湾系の「Megakim World Corp. Ltd.」で、敷地面積約1,734㎡、全700ユニットのレジデンスです。

ユニット仕様としては、30㎡から120㎡まで幅広く、スタジオから1〜3ベッドフラット、及び2〜4ベッドのデュープレックスタイプも含まれています。

設備面では、最上階のインフィニティプール、スカイジム、スカイラウンジ、ジョギングトラックやBBQヤードなど、市内を一望する充実したアメニティが揃っております。

本物件の完成予定は2028年、第3四半期と案内されており、引き渡し状態はキッチン・バスルーム・照明・フローリング・AC完備の仕様となる予定です。

（Megakim World Corp Ltd.「Time Square 7」資料より引用）

エリア情報・生活環境

Time Square 7が位置するのは、カンボジア・プノンペン市内でも注目のエリア、トゥールコーク（Toul Kork）地区、ボーンクック1（Boeung Kak 1）です。

この地区は近年、住環境やインフラ整備が進んでおり、交通アクセス・商業施設・日常生活インフラともに発展が見られる地域です。都市中心部までのアクセスも比較的良好で、駐在者や投資家から注目されています。

物件周辺にはスーパーマーケットや飲食店、各種サービス施設が揃っており、日々の生活に必要な機能が身近に揃っています。また、建物内には商業エリアも併設されているため、居住者にとって利便性に優れています。

周辺エリアは都市開発が進行しており、住宅ニーズの高まりとともに今後の発展が期待される地域です。交通アクセスや商業施設、住環境のバランスも良いため、中長期的な視点での不動産投資先として魅力的な立地です。

投資の観点から見た魅力

Time Square 7は、1㎡あたり約US$1,436という価格で販売されています。この価格帯は周辺の新築物件と比較しても控えめで、将来的な賃貸収入や価格上昇を見込んだ購入を検討する上でも、手が届きやすい水準です。

また、トゥールコーク地区は外国人居住者・駐在者からの需要も増えており、賃貸需要の観点でも魅力的なエリアです。デベロッパーの過去プロジェクト実績も評価されており、信頼性という面でも投資判断の安心材料となっています。

完成予定は2028年で、完成までの間に価格が上がることも想定されるため、将来の値上がり益も見込んだ運用が可能です。

総じて、エリア成長・価格帯・賃貸需要という三点が揃った物件として、海外不動産ポートフォリオの1つとしておすすめの物件です。