ジ・アップル

The Apple

担当者コメント

物件概要・魅力紹介

The Appleは、ユネスコ世界文化遺産にも登録されているマレーシアの古都マラッカに位置する高層サービスアパートメントです。

建物は地上39階建てで、敷地内で隣接する世界的なホテルブランドのコートヤード・バイ・マリオット・マラッカと一体となった複合開発の一部として構成されています。住戸は2ベッドルームから4ベッドルームを中心に、吹き抜けで開放感あふれるデュプレックスタイプのユニットも用意されており、ファミリー世帯や富裕層など様々なニーズに対応する設計です。モダンなインテリアが特徴のほか、高層階からはマラッカのシティビューを一望することができます。

屋内の共用部分には、夜景を見下ろすインフィニティプール、最新設備を備えたフィットネスジム、家族や友人と食事を楽しめるバーベキューエリア、子供用の遊具が揃ったプレイグラウンドなどが完備されており、敷地内で様々なアクティビティを気軽に楽しむことができます。また、24時間体制の4段階セキュリティシステムや監視カメラが完備されているため、居住者が安心して生活できる環境が整っています。

エリア情報・生活環境

The Appleが位置するマラッカは、ユネスコ世界遺産に登録されているマレーシアの古都です。ポルトガル・オランダ・イギリス統治下時代の影響による西洋文化と、中国やマレー文化が融合した街並みが特徴で、世界中から多くの観光客が集まるエリアです。

本プロジェクトの周辺には、歴史的な建物やレストラン、骨董品店などが多数並んでいるジョンカー・ストリートやオランダ広場、マラッカ川をはじめとした観光スポットが多く揃っています。また、セブンイレブンなどのコンビニエンスストアやスーパーマーケット、飲食店などが集積しており、日常生活と観光の利便性が両立している立地です。車で10分以内の距離には大型商業施設のマコタ・パレードやダタラン パラワン マラッカ メガモールなどがあり、日常生活の買い物から娯楽まで身近に完結することができます。

マコタ・メディカルセンターやマラッカ病院をはじめとした医療機関も揃っており、高度な医療サービスへのアクセスが確保されているのも安心材料です。

交通面では、マラッカ国際空港まで車で約20分とアクセスに優れており、観光客からの短期宿泊需要にも対応しやすい立地です。また、クアラルンプールとマラッカを結ぶ南北高速道路（NSE）が整備されています。本プロジェクトはNSEのアイル・ケロー料金所まで約25分程度の距離に位置しており、車で約2時間半でクアラルンプールへの移動が可能です。

投資の観点から見た魅力

マラッカは世界遺産にも認定されている都市として世界中からの観光需要が安定しています。中心部の観光エリアに近いだけでなく空港や高速道路への交通アクセスにも優れているという立地から、The Appleのようなサービスアパートメントは観光客向けの短期宿泊ニーズを捉えた設計であり、高い稼働率とインカムゲインを期待できます。

交通インフラの面では、2026年第3四半期頃に開港を予定しているマラッカ国際クルーズターミナルの完成によって更なる観光客数の増加が期待されており、需要増加に伴うエリア全体の不動産価値の向上・キャピタルゲインを狙うことができます。