不動産投資では日本国内にとどまらず、世界中に分散して物件に資金を投入するのも一つの手です。しかし海外の不動産に投資をする場合は、国内不動産以上に情報収集をする必要があるため、海外不動産投資に詳しい企業やコンサルタントなどが開催するセミナーに参加するのがおすすめです。
今回は、大阪で開催しているおすすめの海外不動産セミナーを3つご紹介します。大阪や近郊にお住いの方はこの記事を参考にぜひ参加を検討してみてください。
1 ビヨンドボーダーズが主催する海外不動産セミナー
海外の投資用・居住用不動産を賃貸管理から売却までワンストップでサポートする海外不動産サービス「セカイプロパティ」を運営する株式会社ビヨンドボーダーズでは、東南アジアなど様々な国の不動産投資セミナーを多数開催しています。
1-1 アジア不動産を扱ったセミナー
ビヨンドボーダーズはこれまでに、人気のアジア不動産に関するセミナーを多数開催しています。
たとえば2019年1月14日に開催したセミナー「100万円から投資できるモンゴル不動産投資セミナー」では、モンゴル不動産投資の魅力や、経済状況とモンゴルの不動産市況、そしておすすめの物件紹介や個別相談といった内容を提供しました。大阪駅徒歩5分のTKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前シクラメンにて定員20名、無料で参加することができるセミナーです。
また、2018年12月8日には「日本初公開 3年間平均7.5%利回り保証 1,000万円台から購入可能 カンボジア不動産セミナー」を開催しました。カンボジア不動産の特徴とカンボジア経済が期待できる理由、そしてカンボジアの首都一等地でのプロジェクトにおける物件紹介と個別相談という流れで、梅田駅から徒歩4分のTKPガーデンシティ東梅田で行いました。
1-2 ウクライナ不動産セミナー
ビヨンドボーダーズではこれまでアジア・北米・オーストラリアなどの海外不動産を取り扱ってきましたが、最近は将来的にも不動産相場の上昇が期待できるウクライナ不動産に関する情報提供も行っています。
ウクライナの不動産情報を提供している株式会社インベスコアと連携しており、2019年3月3日には大阪メトロ谷町線の梅田駅から徒歩1分の場所に位置するTKPガーデンシティ東梅田ミーティングルームにてウクライナ不動産のセミナーを開催しました。
ウクライナは、2014年の首都キエフで発生した抗議活動（＝ウクライナ騒乱）により物価が大きく下落したことを受けて、ウクライナの不動産相場も大幅に下落し、現在もゆるやかな下落を続けていましたが、新政権の発足による政策の安定によって今後は市場も回復することが期待されています。
上記セミナーでは、ウクライナの不動産投資における利回りやおすすめ物件となる「アルピスキー10（Alʹpiysʹkyy 10）」に関する豊富な情報を紹介しました。不動産投資に精通している方向けの内容でしたが、経済状況と不動産市場の説明から完成物件の詳細に至るまで、初めて海外不動産を購入する方でもわかりやすいセミナーです。
1-3 ビヨンドボーダーズのセミナーの特徴
ビヨンドボーダーズ主催のセミナーは、投資対象の国を絞り込み、物件情報を豊富に手に入れられるのが特徴です。不動産投資に関する基本的な知識を持った投資家が対象となるセミナーが多く、紹介される物件が購入する価値があるか否かを参加者が公正・中立な視点で判断できる内容となっています。
このほか大阪では過去にマレーシア、フィリピン、バングラデシュなどピンポイントで物件の検討ができるセミナーを開催しています。
2 オープンハウスが開催する海外不動産セミナー
1997年に創業された「オープンハウス」は2013年に東証一部に上場した総合デベロッパーです。2010年にはアメリカ・カリフォルニア州に拠点を開設し、2017年にはオハイオ州とテキサス州にも拠点を構えて戸建住宅を日本の投資家に販売しています。
2-1 アメリカ不動産投資セミナーに強み
これまで東京でセミナーを開催することが多かったオープンハウスは、2019年3月15日に大阪の梅田阪急ビルオフィスタワーの23階にてアメリカ不動産投資についてさまざまなコンサルタントを招いてセミナーを開催する予定です。
オープンハウスは資産価値の高さを十分に見込んでアメリカの不動産販売に力を入れており、特にカリフォルニア州・テキサス州・オハイオ州・ジョージア州・ハワイ州に注目して重点的に情報提供を行っています。
例えばカリフォルニア州ロサンゼルスは2028年のオリンピック開催予定地となっており、不動産価格の上昇が期待されています。また、アメリカ不動産に関する基礎知識やトランプ政権下におけるメリットとデメリットについても詳しく説明しています。
このようにアメリカ不動産に特化したオープンハウスは、本格的な海外不動産投資を前提に情報収集する投資家向けの内容と言えます。
2-2 ハワイ不動産セミナーも豊富に開催
オープンハウスが大阪で開催するセミナーは今回が初となりますが、これまでは東京を中心に開催されていました。たとえば「2019年3月2日 毎回好評！ハワイ不動産セミナー」「2019年3月16日 オープンハウスハワイ代表が語る！ハワイ不動産セミナー」はともにハワイ不動産の魅力について東京・銀座で開催されました。
投資対象国を絞り込んでいない投資家向けに、ハワイでの不動産投資がいかに魅力的であるかについて説明が行われました。
2-3 オープンハウスのセミナーの特徴
デベロッパーとしての強みがあるオープンハウスは、アメリカの不動産物件における選定・契約のサポート、さらに管理から売却のアシストまでをワンストップで行っています。
海外不動産を購入するときは、融資の受けにくさ・契約書のわかりにくさなどが課題となりますが、融資面ではオープンハウスの子会社を通して最大70％のローンを組めたり、契約を日本語でサポートしてもらったりすることも可能です。
3 まとめ
大阪で開催される海外不動産の投資セミナーをご紹介しました。複数社がセミナーを開催しているため、自分の都合や関心に応じて参加するセミナーを選ぶことができます。
海外不動産セミナーに参加する際には、内容が初心者向けに基本的な情報を提供するものなのか、あるいは実践的に物件選びのための情報収集がメインになるのかを確認しておくと良いでしょう。
セミナーの参加費は無料ですので、海外不動産投資を検討されている方は試しに足を運んでみてはいかがでしょうか。
