1 カンボジアの概要 カンボジアの広さは日本の約半分となる18.1万平方kmで、人口は約1,610万人です。人口の90％はカンボジア人（クメール人）で構成されています。カンボジア語を主な使用言語とし、宗教は日本と同じく主に仏教ですが、一部の少数民族ではイスラム教徒もいます。 1-1 近年のカンボジア経済 カンボジアの経済は、2004年から2007年まで10％超の高い経済成長率が...

1 各国の不動産の価格と利回り 現地に住んでいない非居住者が、不動産投資目的で物件を購入できるおもな投資対象国（カンボジア、マレーシア、フィリピン、タイ、アメリカ）の不動産価格と利回りを、首都や人気エリアごとに見ていきます。なお、単価は㎡当たりの価格（米ドル：2019年6月の為替相場から108円で計算）で記載しています。 1-1 カンボジア不動産 カンボジアの不動産は価格単価が...

1 フォーランドリアルティネットワーク主催のセミナー フォーランドリアルティネットワークジャパンは、東南アジアやアメリカを中心に、幅広い不動産ネットワークを持ち、物件の提案から管理・運用までワンストップで行っている企業です。セミナーや現地視察ツアーなども頻繁に開催しており、投資家との直接的な交流・情報提供に力を入れています。 同社では、海外不動産を紹介するポータルサイトを国ごとに作成しています。そのため、フィリピン不動産を...

1 海外不動産投資がおすすめの人 不動産投資は国内でもできますが、目的によっては海外不動産のほうが向いている方もいます。タイプ別にどのような方に向いているのかを見ていきます。 1-1 資産形成したい方 海外不動産では、人口が減少していく日本よりも不動産価格の上昇幅を狙いやすい国があるため、キャピタルゲインでの資産形成を考えている方に向いています。 現在、日本国内の...

1 モンゴル国の概要 北東アジアに位置するモンゴルの人口は約324万人（2018年12月末現在）、国土は156万4,100平方キロメートルで日本の約4倍の面積を有します。人気観光地でもある首都ウランバートルの人口は約150万人と、全人口の半分近くに及びます。 民族の約95％がモンゴル民族で、使用言語では主に公用語であるモンゴル語です。宗教では信教の自由が保障されており、チベット仏教や伝統信仰などが見られます。政体体制は大統...

1 オーストラリア不動産の特徴 将来性のあるオーストラリア不動産への投資では、現地の状況や制度について理解していないと後々トラブルに発展することがあります。まずはオーストラリア不動産の概況について解説します。 1-1 オーストラリア不動産が注目される理由 オーストラリアは日本の裏側、南半球に位置する国です。日本の約20倍となる広大な国土を持ち、2,500万人ほどの人口がその中で...

1 ドイツの概要 ヨーロッパの中心国の1つであるドイツの人口は約8,289万人（2018年6月時点）、国土は35.7万平方キロメートルと日本より若干狭い程度となります。主な使用言語はドイツ語、民族は主にゲルマン系のドイツ民族で、EU加盟国のため使用通貨はユーロを使用しています。首都ベルリンの人口は約357万人で、近年の人口増加に伴い不動産価格が上昇しています。 1-1 近年のドイツ経済

1 中国不動産の特徴 社会思想の違いや歴史的な背景から、中国の不動産事情は日本とは大きく異なる点があります。中国の不動産への投資を検討する場合は、中国国内にある様々な格差や、将来の見通しに配慮していくことが重要になります。 1-1 中国不動産市場の概況 中国はアジアの中でも最も大きな国であり、日本の約26倍の面積の中に14億人近い人口が住んでいます。GDPではすでに日本を抜き、...

1 ヨーロッパ不動産に強い企業 日本から遠く離れたヨーロッパはエリアが広いため、投資対象国選びで悩む方は多いのではないでしょうか。 ヨーロッパの不動産について現地の事情に強く、具体的な物件情報が得られるセミナーを開催しているのが、「株式会社ビヨンドボーダーズ」と「フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社」です。 1-1 海外不動産に強みがある「株式会社ビヨンドボーダーズ...

1 ベトナム不動産の購入方法について学べるセミナー 「【厳選】5カ国プレミアム物件セミナー」は、移住先・投資先として人気の高い東南アジアの5カ国を比較する形での講義を受けられるセミナーで、主催企業は株式会社ビヨンドボーダーズです。 セミナーでは2015年に外貨規制が解禁され、住宅法が改正されたことにより外国人投資家の注目を集めるベトナム不動産について取り上げます。 1-1 ベトナ...

1 ニュージーランドの概要 ニュージーランドは南半球に位置し、日本の約4分の3の国土面積に人口は500万人足らずと、広々とした土地を有します。近年、人口増が続いていることに加え、順調な経済成長によって不動産価格は順調に上昇しています。 1-1 ニュージーランドの経済や暮らし ニュージーランドは欧米系の移民によってできた国で、現地住民の約3分の2は欧米からの移民が占めます。先住民...

1 慎重に比較したからこそわかる「カンボジア不動産の魅力」入門セミナー カンボジアの首都プノンペンで1,000万円台から購入可能な利回り6%（3年間）保証付きの物件を紹介するセミナーです。主催企業はセカイプロパティを運営する株式会社ビヨンドボーダーズです。 1–1 経済成長率の高さがキャピタルゲインにつながる 不動産投資でキャピタルゲインを狙うには、次に購入する人がその物件の投...

1 アメリカ不動産に強い企業によるセミナー 広大な国土を持ち、今も堅調に人口が増え、経済も成長しているのがアメリカです。アメリカは日本と比較して不動産事情や税制などに多くの違いがあるため、不動産投資を成功させるためには現地事情に精通した企業から情報を得ることが大切です。 1-1 海外不動産情報を豊富に持つビヨンドボーダーズ 株式会社ビヨンドボーダーズは、常時5,000件を超える...

1 バンコクの穴場物件をご紹介！タイ不動産セミナー 非公開のバンコク物件を紹介するセミナーです。主催企業は株式会社ビヨンドボーダーズで、会場は東京都新宿区のビヨンドボーダーズ本社となります。 1-1 経済成長を背景に不動産相場が上昇 海外不動産投資の中でも東南アジアの物件は値上がり益のキャピタルゲインを狙えることで人気です。特にタイはインドシナ半島の中心に位置する国であり、物流...

1 アメリカ不動産に強い株式会社オープンハウス 日本の企業でありながらアメリカに深く根を張り、積極的に不動産事業を展開しているのが株式会社オープンハウスです。オープンハウスはアメリカ不動産の販売・管理・売却などの分野に注力をしています。 1-1 東証一部上場で安定感のある企業 1997年に創業したオープンハウスは東証一部の上場企業で、現在グループ全体で約2,300人の社員を抱え...