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【好評分譲中】カンボジアの首都一等地・利回り保証付き物件!1000万円台~購入可能

2018-07-18

カーボベルデ不動産購入ガイド。購入ステップやエリアまで紹介。

  • 海外不動産コラム

カーボベルデってどんな国?

カーボベルデは、アフリカの西海岸のすぐそば、大西洋に位置する10の島と8の島からなる諸島です。

それは2つの主要なグループ、バルラヴェント諸島とソータヴェント諸島に分かれています。カーボベルデの晴れた日の気温はほとんど変化がなく、8月の最高気温は27℃、1月の最低気温は23℃です。

カーボベルデって不動産を購入するおすすめエリア?

バルラヴェント諸島


バルラヴェント諸島にはサル島があります。サル島には砂漠と火山地域があり、エスパルゴスとサンタマリアの2つの主要都市に分かれています。

エスパルゴスは主要な町で、サンタマリアは漁村です。サンタマリアのプロパティはわずかに低く、小さなスタジオタイプの物件は€35,000(約450万円)から始まります。

バラヴェント諸島にあるボアビスタは、不動産投資の別の人気スポットです。広大な白い砂浜と55kmのリゾートで、バケーションレンタルとして需要があります。小規模アパートは€50,000(約650万円)、ヴィラは€200,000(約2,600万円)です。

ソタヴェント諸島


ソタヴェント諸島は、カーボベルデ最大の島、サンティアゴを抱えています。カーボベルデの首都プライアはサンティアゴにあります。

サンティアゴは熱帯の植生と熱帯雨林があり、他の島と比較して山岳が多くあります。

地元の作物であるバナナ、マンゴー、コーヒー豆が豊富な農業があります。プライアはカーボベルデの文化センターであり、歴史的中心部と多くの古い植民地の建物が首都に散在しています。 

プライアのアパートは€80,000(1,040万円)程度、別荘は€250,000(3,200万円)程度となります。

カーボベルデで不動産を購入する際の注意点


購入の注意点としては、外国語を話す島の弁護士の数は限られているということです。特定の言語要件がある場合は、事前に法的表現を確認することが重要です。購入費、税金および雑費は通常、購入価格の6%になります。

カーボベルデで不動産を購入するステップ


以下に、手短に不動産を購入するステップを紹介します。

  1. 個人会計番号を取得する(エージェントに依頼)
  2. 購入契約書の同意
  3. 約束契約の署名
  4. 10%の預金を支払う(通常は10%ですが、実際の金額は異なる場合があります)

公証人の存在下でEscrituraにサインして、購入を完了させてください。