越南位于亚洲东南部，紧邻中国南海。越南的海滩，美食，低廉的生活成本，美丽的风景和当地人民的友好都久负盛名。近年来，越南正成为最具吸引力的海外投资地之一，我们将为您介绍4条不该忽略越南房地产市场的原因。
1. 稳定的经济增长
近几年来越南的经济增长一直很稳定，并且自1990年以来就是全球经济增长最快的国家之一。据报道，越南2000年到2016年的年均GDP增长率为6.19%。2017年的第一季度越南GDP的增长率为5.10%。其经济增长的核心动力是制造业。 
来源：世界银行
除此之外，随着经济增长，贫困率也下降了。据世界银行的数据显示，越南如今的贫困率为3%，在过去20年内已经有4000万人脱离了贫困。
另外，越南政府正在为国家改革持续努力着。政府强调，需要加速2016年到2020年间的社会经济发展计划（SEDP），该计划于2016年4月被批准。经济增长也激发了外国投资人对越南的信心，而房地产大概是投资越南的最佳选项之一了。
2. 有利的人口数量
据Worldometers 的数据显示，越南的人口总数从2010年的8835万人上涨到如今的9500万人。据预测越南的人口总数会保持上升趋势并于2040年来到1亿2000万人。
来源：Worldometers
另外，由于国家的进步，越南人口的受教育程度和健康程度都越来越高。预期寿命从1993年的71岁上升到现在的76岁。因此，越南人民的生活质量会越来越高，随之对越南房地产的需求也会上升。
3. 价格合理的房地产
根据日本房产学会2015年的研究显示，胡志明市新建的高端公寓价格非常实惠。它们的综合设施丰富，地段良好，出行十分便利，但与吉隆坡和曼谷等地相比，胡志明市的房价仍很低。
同时，一直集中于高端市场的开发商正将注意力转向低收入的购房人群。近年来由于对可承担住房的需求快速增长，市场上的供求关系一直不平衡。即使随着经济的改革，越来越多的产品进入市场，对于低收入购房者来说价格仍有些高。
为了迎合对廉价住房的需求，越南许多开发商都转向了廉价住房市场。越南房产开发商之一的Vingroup集团宣布了他们的新项目Vincity，该项目就是针对低收入购房者开发的，每套房价约为30800美元到44000美元。项目包括了在接下来五年内开发的20到30万套廉价公寓住房。
4. 市场门槛低
从2015年7月1日起，越南政府放松了对外国投资人的房屋产权限制。这使外国人在不需要在越南居住或工作的前提下就能购买住房，海外个人能像越南居民一样拥有房屋产权和使用权，唯二的两个限制是土地占有权和购买限制。
土地的租赁时限最多为50年，对于外国人来说有延长的可能性。这意味着外国个人可以拥有房屋或建筑物的产权，但并不能拥有土地占有权。然而，如果一个外国人与越南人结婚，那么他（她）就可以拥有土地占有权。
除此之外，对于外国买家来说还有几个购买限制。首先，外国人最多只能拥有一栋公寓楼内的30%房产。第二，在一个行政区内外国买家最多只能拥有250套房屋。第三，在同一个住宅区内外国人只能购买最多10%的土地分散的房产。
即使有上述限制的存在，现在外国人在越南购买房产已经比2015年时简单了许多。
总而言之，现在是投资越南房地产市场的合适时机，因为其稳定的经济增长，有力的人口总量，低廉的房价和宽松的房屋产权法。想要了解更多越南房地产的相关信息，请联系我们！
