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2017-08-01

【区域导览】菲律宾

  • 海外不動産コラム

菲律宾

菲律基本信息

・首都:马尼拉

・面积:299,404 平方公里(大约是日本面积的八分之一)

・货币:菲律宾比索 (PHP)

・语言:官方语言为菲律宾语和英语。大约有80种其他独立语言。

・宗教:天主教(有少数穆斯林和佛教)

・产业:农业(约占总人口的27%),近年来加工业、服务业和外包业都呈现出巨大增长(共占总人口的56%)(2016年1月)

・人口:103,796,832 (2017年)

菲律宾位于太平洋,由7101个岛屿组成。西边与中国南海交界,东边是菲律宾海,西南边是西里伯斯海,北边菲律宾与中国台湾在海上交界,西边与越南接壤,东边与帕劳群岛交界,南边与马来西亚和印度尼西亚接壤。乘坐飞机从菲律宾前往日本需4小时,两国有1小时时差。

菲律宾是个多文化融合的国家,在马尼拉可以感受浓厚的亚洲文化。

由于菲律宾曾被西班牙和美国殖民过,这里有许多亚洲、欧洲、美洲风格交融的建筑地标。因为这些影响,菲律宾成为了亚洲唯一的天主教国家。此外,菲律宾有多个人种,塔加拉族语不是唯一的官方语言,英语也成为了广泛使用的语言。

菲律宾的气候属于湿热气候。全年平均温度没有太大起伏,一直维持在26.5摄氏度左右,雨季从6月持续到11月,干季从12月持续到5月。不同区域间气候有显著不同。

菲律人口

2014年菲律宾的人口超过了1000万,在东南亚国家中仅次于印度尼西亚排名第二。


菲律宾人口


(世界银行)


按年龄划分的人口(经济和社会事务的联合国新闻部人口司)


出生率一直居高不下,人口的平均年龄为23岁,预计年轻劳动力会增加。

菲律宾经济与政策

结束被美国殖民后,菲律宾呈现出巨大的经济增长。上世纪50年代至60年代,国民总收入曾达到亚洲第二,仅排在日本之后。相反的,在1965年后,由于费迪南德·马科斯政权的独裁和腐败导致的财政问题,成为了菲律宾经济发展得阻碍。

但是如今经济恢复了,而且自2012年起菲律宾的经济发展在东南亚国家联盟中都名列前茅。由于全球金融危机,菲律宾的经济在2009年有所下降,但从2012年至今它一直在持续增长。根据企业管理咨询公司AT Kearney的预测显示,菲律宾的劳动力人口会持续增加(从2010年的61%到2020年的64%)并且会成为六大市场之一。

此外,菲律宾有不少优势,例如在东南亚国家里是人口第二大国以及他们的英语普及度。外包业和呼叫中心产业会持续扩张。基于此,还有外国企业入驻和大量出口的背景下,预计菲律宾的经济会持续稳定增长。

而且在之前阿基诺政府的领导下,“菲律宾计划”(2011年-2016年)进展很顺利,例如基础设施建设,放宽管制,投资环境改善,义务教育的扩散。最近,在杜特尔特政府的领导下,城市建设和基础设施建设继续进行中。基础建设支出占到了全国GDP的7%。随着发展的推进,预计建筑工业的规模会变大,人力和资源结构会改善,从而进一步加速经济发展。


菲律房地

虽然在菲律宾外国人不允许拥有土地,但外国人拥有房屋和公寓的所有权是被允许的。至于所有权结构,60%需要被菲律宾人持有,外国人只能持有40%以下,所以对外国人来说是不能全权拥有一套房产的