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ドバイ
2021.03.24
中国人投資家がドバイを選ぶ理由
高い教育レベル、充実した医療、移民の多さなどの理由から、欧米の不動産市場は中国人投資家の間で人気を博していた。またフィリピンやインドネシアなど、東南アジア諸国も価格などの面から注目を集めてきた。しかし近年、ドバイの不動産市場に目を向ける中国人投資家が増えており、発売前またはオフプラン（建設前の段階での購入）物件への投資が多く行われている。ドバイ土地局（Dubai Land Department）のレポートによると、2018年第1四半期における中国人投資家による投資額は17億ディルハム（約510億円）に上ったという。ドバイにおける海外からの投資のトップは中国であり、また...
2020.03.16
ドバイ、万博開催前に48,500件の新規住宅供給へ
今年10月に予定されている「Expo2020（ドバイ万博）」の開催を控え、現在ドバイでは多くの住宅プロジェクトが進められている。UAEの不動産サイト「Property Finder」の最新市場分析によると、現在179件のプロジェクトがまもなく完成を迎えるという。9月までに発売される物件については、販売価格や賃貸価格の値下げ要求を受けることになると見られている。「9月までに発売される48,500件の物件については、確実に買い手市場であると言える。さらに価格意識の高いバイヤーが市場に参入することが予想され、かなりリーズナブルな価格で質の高い物件が求められるこ...
2020.02.10
ドバイ、デイラ・アイランドにつながる橋建設メガプロジェクト、6月に完成予定
ドバイの沖合に浮かぶ人工島群パーム・アイランド。観光地・別荘地として開発されたパーム・ジュメイラ、現在も建設中のパーム・ジェベル・アリに続き、最後に着工されたデイラ・アイランド（旧称：パーム・デイラ）だが、待望の橋があと数か月で完成する見込みだ。デイラ・アイランドにつながる3つの新しい橋は、今年6月に完成し、一般利用が可能になるという。当プロジェクトは、道路輸送局（RTA：Road and Transport Authority）とデイラ・アイランドの開発を手掛けるデベロッパー・ナキール（Nakheel）によって進められているもので、Al Khaleej...
2020.01.31
ドバイ、リヤドが「最も活気のある都市」の上位にランクイン、JLLリサーチ
不動産の観点から世界の活気のある都市が選ばれる「シティ・モメンタム・インデックス2020（City Momentum Index 2020）」。不動産総合サービスJLLによって行われているこのインデックスは今年で7回目を迎え、社会経済と商業不動産の基準を元に、130カ所の主要なビジネス拠点についてリサーチが行われている。今回の調査では、中東やアフリカの都市が上位にランキングされているという。ドバイ（14位）は3年ぶりにトップ20入りを果たしており、人口の半分を20~40歳が占めるアラブ首長国連邦都市の勢いが伸びており、中東のビジネスハブとなっていることが...
2020.01.07
ドバイ不動産、2019年のトレンド
ドバイ不動産にとって2019年は、改革と価格修正の年だったと言える。今年見られたトレンドは下記のとおり。＜短期賃貸＞短期賃貸物件は、ドバイ住宅の約2%を占める。これは世界的に見ても非常に高い割合である。AirDNAの最新データによると、現在UAEでは6,100件を超える短期賃貸物件が稼働しているという。「地元の人々のような生活」というコンセプトや価値ある旅行体験を求める声から、短期賃貸というカテゴリーが生まれたわけだが、そこには快適さも必要不可欠となる。最近ではホテルのようなサービスがついた物件も見られ、スマートドアロックや温度調節機能、騒音監視システ...
2019.11.08
不動産市場の再活性化を狙うドバイ、「Expo 2020 」に期待
2020年10月20日から2021年4月10日まで開催される「2020年ドバイ国際博覧会（Expo 2020 Dubai）」。世界中から注目を集める万博だが、ドバイの不動産市場関係者も期待を高めているという。ドバイの住宅価格は2014年にピークを迎え、その後石油価格の急落などの影響を受け下落を続けている。今年第二四半期における平均住宅価格は、182万ディルハム（約5,370万円）にまで落ち込み、ここ10年間における最低額に達した。万博の影響については、一時的に不動産市場が活性化したとしても、万博が終われば再び低迷するだろうという見方や、地方経済が活気づき...
2019.10.20
海外不動産投資、今注目すべきエリアは？
世界各国で不安定な情勢が続いているが、堅調な推移を見せる不動産市場もある。不動産投資を考える上で、今注目すべきエリアとは？スペインのんびりとしたライフスタイル、温暖な気候、そして何より不動産のコストパフォーマンスなどの面から、海外投資家からの注目を集めている。特に南部アンダルシア州コスタ・デル・ソルの素晴らしいインテリアとプールを備えたヴィラは、世界各地のリゾート物件と比較してもリーズナブルで、不動産に精通した投資家に人気が高い。コスタ・デル・ソルの空の玄関であるマラガ空港は、国内外の多くの都市を結ぶ重要な航...
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