ハノイの
コンドミニアム・物件情報

ハノイのコンドミニアム・物件情報

おすすめのエリア

ナム・トゥ・リエム区（Nam Tu Liem）

ナム・トゥ・リエム区は、ハノイの西側に位置する新都心エリアで、国家会議センターや大型商業施設「Keangnam Landmark」、「Vincom」などが集まる都市開発の中心です。政府系機関の移転や外資系オフィスの進出も進んでおり、都市機能が集約された利便性の高い地区です。 コンドミニアム価格は約6,900〜11,800万VND(40〜68万円)／㎡とハノイ平均を上回り、高級物件が多いのが特徴です。周辺では道路拡張やメトロ延伸が進行しており、交通インフラの整備に伴う資産価値上昇が期待されます。 また、外国人駐在員や中間〜高所得層の居住ニーズが高く、賃貸市場でも稼働率が高水準を維持しています。

カウザイ区（Cau Giay）

カウザイ区はハノイ西部に位置する新興ビジネスエリアで、IT企業やスタートアップが多く集まるオフィス街として急成長しています。ハノイ工科大学や国立大学など教育機関も集中しており、若年層や専門職層の居住需要が高いエリアです。 コンドミニアムの平均価格は約4,900〜8,500万VND(28〜49万円)／㎡で、中心部より手頃ながら都市基盤の整備が進んでおり、コストパフォーマンスの高い投資先となっています。 周辺には大型ショッピングモールや生活インフラも整備され、通勤・生活の利便性が高いです。今後はメトロ3号線の開通により都心へのアクセスがさらに改善し、地価の上昇とともに新規住宅プロジェクトが拡大する見込みです。

タイホー区（Tay Ho）

タイホー区はハノイ北西部、西湖（Ho Tay）を中心に広がる高級住宅エリアで、外国人駐在員やリタイア層に人気があります。湖畔沿いには高級レジデンス、国際学校、欧米系大使館、カフェ、レストランなどが並び、穏やかな住環境が特徴です。 コンドミニアムの平均価格は約6,100〜9,300万VND(35〜54万円)／㎡で、中心部に比べて高水準ながら、外国人賃貸需要が安定しているため空室リスクが低い点が魅力です。 周辺にはSun Grand CityやD’. Le Roi Soleilなどブランド物件が増加中で、今後も高級住宅地としての地位を維持すると予想されます。メトロ2号線の延伸や西湖周辺再開発も進行しており、長期的な資産価値の上昇が見込まれるエリアです。